immobilie1-ID: 31781653 | Anbieter-ID: 6013
Saniertes Haus in Top-Zustand!
799.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln - Sürth!
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Köln - Sürth.
Die Immobilie bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit... mehr lesen
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Köln - Sürth.
Die Immobilie bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln - Sürth!
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Köln - Sürth.
Die Immobilie bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und gemütlichem Kamin.
Weiter bietet diese Ebene eine einladende Diele mit abgehendem Gäste WC.
Die vorhandene Splitlevel-Bauweise verleiht dieser Ebene ein unvergleichlich modernes Raumgefühl.
Die vorhandene Einbauküche wie auch der Kamin sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, wobei 1 Zimmer über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon verfügt.
Auch bietet diese Etage ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit hellen Lichtkuppeln, ein separates Gäste WC sowie ein Abstellraum.
Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut. So finden Sie dort, neben weiterem Stauraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine neuwertige Sauna.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der Raum für Erholung, Spielen und Gärtnern bietet.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Grillkota (Grillhaus) kann nach Absprache übernommen werden. Auch der Abbau durch den Eigentümer ist möglich.
Eine eigene Garage in dem ein paar Meter entfernten Garagenhof sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgen für ein stressfreies Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Aufgrund eines beruflichen Wohnortwechsels der Eigentümer kann das Haus kurzfristig bezogen werden.
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Köln - Sürth.
Die Immobilie bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und gemütlichem Kamin.
Weiter bietet diese Ebene eine einladende Diele mit abgehendem Gäste WC.
Die vorhandene Splitlevel-Bauweise verleiht dieser Ebene ein unvergleichlich modernes Raumgefühl.
Die vorhandene Einbauküche wie auch der Kamin sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, wobei 1 Zimmer über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon verfügt.
Auch bietet diese Etage ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit hellen Lichtkuppeln, ein separates Gäste WC sowie ein Abstellraum.
Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut. So finden Sie dort, neben weiterem Stauraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine neuwertige Sauna.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der Raum für Erholung, Spielen und Gärtnern bietet.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Grillkota (Grillhaus) kann nach Absprache übernommen werden. Auch der Abbau durch den Eigentümer ist möglich.
Eine eigene Garage in dem ein paar Meter entfernten Garagenhof sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgen für ein stressfreies Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Aufgrund eines beruflichen Wohnortwechsels der Eigentümer kann das Haus kurzfristig bezogen werden.
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Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Köln - Sürth.
Die Immobilie bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und gemütlichem Kamin.
Weiter bietet diese Ebene eine einladende Diele mit abgehendem Gäste WC.
Die vorhandene Splitlevel-Bauweise verleiht dieser Ebene ein unvergleichlich modernes Raumgefühl.
Die vorhandene Einbauküche wie auch der Kamin sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, wobei 1 Zimmer über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon verfügt.
Auch bietet diese Etage ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit hellen Lichtkuppeln, ein separates Gäste WC sowie ein Abstellraum.
Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut. So finden Sie dort, neben weiterem Stauraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine neuwertige Sauna.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der Raum für Erholung, Spielen und Gärtnern bietet.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Grillkota (Grillhaus) kann nach Absprache übernommen werden. Auch der Abbau durch den Eigentümer ist möglich.
Eine eigene Garage in dem ein paar Meter entfernten Garagenhof sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgen für ein stressfreies Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Aufgrund eines beruflichen Wohnortwechsels der Eigentümer kann das Haus kurzfristig bezogen werden.
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Köln - Sürth.
Die Immobilie bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und gemütlichem Kamin.
Weiter bietet diese Ebene eine einladende Diele mit abgehendem Gäste WC.
Die vorhandene Splitlevel-Bauweise verleiht dieser Ebene ein unvergleichlich modernes Raumgefühl.
Die vorhandene Einbauküche wie auch der Kamin sind im Kaufpreis bereits inklusive.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, wobei 1 Zimmer über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon verfügt.
Auch bietet diese Etage ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit hellen Lichtkuppeln, ein separates Gäste WC sowie ein Abstellraum.
Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut. So finden Sie dort, neben weiterem Stauraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine neuwertige Sauna.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der Raum für Erholung, Spielen und Gärtnern bietet.
Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Grillkota (Grillhaus) kann nach Absprache übernommen werden. Auch der Abbau durch den Eigentümer ist möglich.
Eine eigene Garage in dem ein paar Meter entfernten Garagenhof sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgen für ein stressfreies Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.
Aufgrund eines beruflichen Wohnortwechsels der Eigentümer kann das Haus kurzfristig bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr 1982
- Modernisiert
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Grundstücksfläche ca. 192 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Gäste WC
- 2 Badezimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Moderne Einbauküche
- Filtersystem für... mehr lesen
- Baujahr 1982
- Modernisiert
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Grundstücksfläche ca. 192 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Gäste WC
- 2 Badezimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Moderne Einbauküche
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Eckdaten:
- Baujahr 1982
- Modernisiert
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Grundstücksfläche ca. 192 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Gäste WC
- 2 Badezimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Moderne Einbauküche
- Filtersystem für Trinkwasser (Küche)
- Abstellraum OG
- Garten
- Markise
- Terrasse
- Loggia
- 1 PKW Außenstellplatz
- 1 separate Garage
- Keller (ausgebaut)
- Neue Photovoltaikanlage (PVA)
- PVA Speicher 9,6 kW
- Grillhaus (Kota)
- Sauna
- Kaminofen
- Neues Dach 2022
- Warmwasser (Wärmepumpe)
- Fernwärme Heizung
- Neuer Gartenzaun
- Glasfaseranschluss
- Baujahr 1982
- Modernisiert
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Grundstücksfläche ca. 192 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Gäste WC
- 2 Badezimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Moderne Einbauküche
- Filtersystem für Trinkwasser (Küche)
- Abstellraum OG
- Garten
- Markise
- Terrasse
- Loggia
- 1 PKW Außenstellplatz
- 1 separate Garage
- Keller (ausgebaut)
- Neue Photovoltaikanlage (PVA)
- PVA Speicher 9,6 kW
- Grillhaus (Kota)
- Sauna
- Kaminofen
- Neues Dach 2022
- Warmwasser (Wärmepumpe)
- Fernwärme Heizung
- Neuer Gartenzaun
- Glasfaseranschluss
Eckdaten:
- Baujahr 1982
- Modernisiert
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Grundstücksfläche ca. 192 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Gäste WC
- 2 Badezimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Moderne Einbauküche
- Filtersystem für Trinkwasser (Küche)
- Abstellraum OG
- Garten
- Markise
- Terrasse
- Loggia
- 1 PKW Außenstellplatz
- 1 separate Garage
- Keller (ausgebaut)
- Neue Photovoltaikanlage (PVA)
- PVA Speicher 9,6 kW
- Grillhaus (Kota)
- Sauna
- Kaminofen
- Neues Dach 2022
- Warmwasser (Wärmepumpe)
- Fernwärme Heizung
- Neuer Gartenzaun
- Glasfaseranschluss
- Baujahr 1982
- Modernisiert
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Grundstücksfläche ca. 192 m²
- 3 Schlafzimmer
- 2 Gäste WC
- 2 Badezimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Moderne Einbauküche
- Filtersystem für Trinkwasser (Küche)
- Abstellraum OG
- Garten
- Markise
- Terrasse
- Loggia
- 1 PKW Außenstellplatz
- 1 separate Garage
- Keller (ausgebaut)
- Neue Photovoltaikanlage (PVA)
- PVA Speicher 9,6 kW
- Grillhaus (Kota)
- Sauna
- Kaminofen
- Neues Dach 2022
- Warmwasser (Wärmepumpe)
- Fernwärme Heizung
- Neuer Gartenzaun
- Glasfaseranschluss
- Sauna
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Köln - Sürth.
In wenigen Schritten erreichen Sie den Weißer Rheinbogen mit seinem schönen Rad- und Fußweg, welcher Sie bis zur Kölner Altstadt führt.
Köln - Sürth hat sich zu einem der... mehr lesen
In wenigen Schritten erreichen Sie den Weißer Rheinbogen mit seinem schönen Rad- und Fußweg, welcher Sie bis zur Kölner Altstadt führt.
Köln - Sürth hat sich zu einem der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Köln - Sürth.
In wenigen Schritten erreichen Sie den Weißer Rheinbogen mit seinem schönen Rad- und Fußweg, welcher Sie bis zur Kölner Altstadt führt.
Köln - Sürth hat sich zu einem der begehrtesten Wohnquartiere im Kölner Süden entwickelt.
Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinauen mit ihren Stränden, Feldern und Wiesen Entspannung pur.
Sürth bietet Zurückgezogenheit und Ruhe, aber gleichermaßen ermöglicht das gewachsene Umfeld eine lebendige Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine eigene Grundschule, eine Vielzahl an Kindertagesstätten und in dem benachbarten Stadtteil Rodenkirchen weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule.
Die Kölner Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 16) sehr gut zu erreichen.
In wenigen Schritten erreichen Sie den Weißer Rheinbogen mit seinem schönen Rad- und Fußweg, welcher Sie bis zur Kölner Altstadt führt.
Köln - Sürth hat sich zu einem der begehrtesten Wohnquartiere im Kölner Süden entwickelt.
Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinauen mit ihren Stränden, Feldern und Wiesen Entspannung pur.
Sürth bietet Zurückgezogenheit und Ruhe, aber gleichermaßen ermöglicht das gewachsene Umfeld eine lebendige Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine eigene Grundschule, eine Vielzahl an Kindertagesstätten und in dem benachbarten Stadtteil Rodenkirchen weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule.
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Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinauen mit ihren Stränden, Feldern und Wiesen Entspannung pur.
Sürth bietet Zurückgezogenheit und Ruhe, aber gleichermaßen ermöglicht das gewachsene Umfeld eine lebendige Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine eigene Grundschule, eine Vielzahl an Kindertagesstätten und in dem benachbarten Stadtteil Rodenkirchen weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule.
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Köln - Sürth hat sich zu einem der begehrtesten Wohnquartiere im Kölner Süden entwickelt.
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Sürth bietet Zurückgezogenheit und Ruhe, aber gleichermaßen ermöglicht das gewachsene Umfeld eine lebendige Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine eigene Grundschule, eine Vielzahl an Kindertagesstätten und in dem benachbarten Stadtteil Rodenkirchen weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule.
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Köln Deutschland (50999)
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Sonstiges
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Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Die Daten werden umgehend nachgereicht.
Wir setzen uns... mehr lesen
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Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit. Die Daten werden umgehend nachgereicht.
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Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
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Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.
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Ansprechpartner
Firma Lenz
Lenz Immobilien
Ringstraße 37,
50996 Köln
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