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immobilie1-ID: 31639461 | Anbieter-ID: DC-KLN-1414
Sonniges Reihenmittelhaus mit Südgarten im Märchenviertel
439.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Funktionales Reihenmittelhaus im begehrten Kölner Stadtteil Rondorf vereint gemütliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Auf ca.105 m² Wohnfläche... mehr lesen
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Funktionales Reihenmittelhaus im begehrten Kölner Stadtteil Rondorf vereint gemütliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Auf ca.105 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Lichtkuppel, einer separaten Küche und einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Souterrain befindet sich flexibel nutzbarer Hobbyraum, der sich auch gut als Spielzimmer, Gästezimmer oder für das Homeoffice eignet.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-/ Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – ob zum Frühstücken oder zum Grillabend mit Freunden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer separaten Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das renovierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Das Flachdach unterstreicht den charmanten 80er-Jahre-Stil und schafft ein zeitloses Erscheinungsbild.
Auf ca.105 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Lichtkuppel, einer separaten Küche und einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Souterrain befindet sich flexibel nutzbarer Hobbyraum, der sich auch gut als Spielzimmer, Gästezimmer oder für das Homeoffice eignet.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-/ Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – ob zum Frühstücken oder zum Grillabend mit Freunden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer separaten Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das renovierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Das Flachdach unterstreicht den charmanten 80er-Jahre-Stil und schafft ein zeitloses Erscheinungsbild.
Funktionales Reihenmittelhaus im begehrten Kölner Stadtteil Rondorf vereint gemütliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein Zuhause mit guter Anbindung suchen.
Auf ca.105 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Lichtkuppel, einer separaten Küche und einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Souterrain befindet sich flexibel nutzbarer Hobbyraum, der sich auch gut als Spielzimmer, Gästezimmer oder für das Homeoffice eignet.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-/ Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – ob zum Frühstücken oder zum Grillabend mit Freunden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer separaten Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das renovierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Das Flachdach unterstreicht den charmanten 80er-Jahre-Stil und schafft ein zeitloses Erscheinungsbild.
Auf ca.105 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kleinen Garten. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Lichtkuppel, einer separaten Küche und einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Souterrain befindet sich flexibel nutzbarer Hobbyraum, der sich auch gut als Spielzimmer, Gästezimmer oder für das Homeoffice eignet.
Die Terrasse mit angrenzendem Garten in Süd-/ Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – ob zum Frühstücken oder zum Grillabend mit Freunden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer separaten Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das renovierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Das Flachdach unterstreicht den charmanten 80er-Jahre-Stil und schafft ein zeitloses Erscheinungsbild.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Kaufpreis pro m²4.180,95 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1980
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)103 m²
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Grundstücksfläche (ca.)181 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis09.02.2028
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Garage
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Rondorf. Das Märchenviertel in Köln-Rondorf ist ein charmantes Wohngebiet, das seinen Namen von den vielen märchenhaft benannten Straßen und Plätzen hat. Die Sesamstraße liegt in einem ruhigen und...
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Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Rondorf. Das Märchenviertel in Köln-Rondorf ist ein charmantes Wohngebiet, das seinen Namen von den vielen märchenhaft benannten Straßen und Plätzen hat. Die Sesamstraße liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Straße selbst ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. In der Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Parks, die den Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten.
Rondorf verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die renommierte, internationale St. George School und ist daher für Familien sehr beliebt. In der Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Parks. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Kölner Stadtzentrum gelangen kann. Ebenso besticht Rondorf durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahnanbindungen A4 und A555.
Rondorf verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die renommierte, internationale St. George School und ist daher für Familien sehr beliebt. In der Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Parks. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Kölner Stadtzentrum gelangen kann. Ebenso besticht Rondorf durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahnanbindungen A4 und A555.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Rondorf. Das Märchenviertel in Köln-Rondorf ist ein charmantes Wohngebiet, das seinen Namen von den vielen märchenhaft benannten Straßen und Plätzen hat. Die Sesamstraße liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Straße selbst ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt. In der Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Parks, die den Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten.
Rondorf verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die renommierte, internationale St. George School und ist daher für Familien sehr beliebt. In der Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Parks. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Kölner Stadtzentrum gelangen kann. Ebenso besticht Rondorf durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahnanbindungen A4 und A555.
Rondorf verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die renommierte, internationale St. George School und ist daher für Familien sehr beliebt. In der Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Parks. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Kölner Stadtzentrum gelangen kann. Ebenso besticht Rondorf durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahnanbindungen A4 und A555.
Köln Deutschland (50997)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Firma Dahler Köln
Dahler & Company Köln GmbH & Co. KG
Leyboldstraße 60,
50968 Marienburg
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