immobilie1-ID: 31245483 | Anbieter-ID: 15045
Dachgeschosswohnung in Zollstock - nur wenige Minuten zum Rhein
285.000 €
Kaufpreis
72,77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindetsich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich aus durch die große Wohnküche, die geräumige Diele mit separater Garderobe oder Abstellmöglichkeit, das Tageslichtbad sowie die beiden...
mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindetsich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich aus durch die große Wohnküche, die geräumige Diele mit separater Garderobe oder Abstellmöglichkeit, das Tageslichtbad sowie die beiden fast gleich großen Zimmer. ideal nicht nur für Paare oder Singles, sondern auch für eine Zweier-WG.
Ein separater Kellerraum bietet praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.09. verfügbar. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf nur 288,00 Euro.
Ein separater Kellerraum bietet praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.09. verfügbar. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf nur 288,00 Euro.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindetsich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich aus durch die große Wohnküche, die geräumige Diele mit separater Garderobe oder Abstellmöglichkeit, das Tageslichtbad sowie die beiden fast gleich großen Zimmer. ideal nicht nur für Paare oder Singles, sondern auch für eine Zweier-WG.
Ein separater Kellerraum bietet praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.09. verfügbar. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf nur 288,00 Euro.
Ein separater Kellerraum bietet praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.09. verfügbar. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf nur 288,00 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.240 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)72,77 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenTeppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis31.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Elektroenergie
Ausstattung
- Garten
Lage
Verkehrsgünstige Lage in einer Gegend mit städtischem Flair, nur ca.
2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation "Köln Süd" ist nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Alternativ gibt es auch die... mehr lesen
2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation "Köln Süd" ist nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Alternativ gibt es auch die... mehr lesen
Verkehrsgünstige Lage in einer Gegend mit städtischem Flair, nur ca.
2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation "Köln Süd" ist nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Alternativ gibt es auch die Bushaltestelle "Sibille-Hartmann-Straße" in einer Entfernung von 200 m, die fußläufig erreicht werden kann. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle "Pohligstraße" in einer Entfernung von ca. 200 m.
Die Anbindung an die Autobahn ist durch die Autobahnauffahrt "Köln-Eifeltor; Köln-Klettenberg" in ca. 3,0 km Entfernung gewährleistet. Die gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus, dazu gehören Supermärkte, Discounter, ein Baustoffhandel und das Einkaufszentrum "Zollstock Arkaden", die alle fußläufig erreichbar sind. Drogeriemärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, es gibt eine Hochschule, eine Universität und eine Schule sowie drei Kindergärten in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin, Orthopädie und drei Apotheken gesichert.
Ein Schnellrestaurant, ein Restaurant sowie eine Kneipe laden zum entspannen ein. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino, ein Kunstzentrum und eine Galerie, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es einen Sportplatz, einen Slacklinepark und ein Fitnessstudio in der Nähe. Der Rosengarten und der Park Volksgarten bieten Naherholung im Grünen.
2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation "Köln Süd" ist nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Alternativ gibt es auch die Bushaltestelle "Sibille-Hartmann-Straße" in einer Entfernung von 200 m, die fußläufig erreicht werden kann. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle "Pohligstraße" in einer Entfernung von ca. 200 m.
Die Anbindung an die Autobahn ist durch die Autobahnauffahrt "Köln-Eifeltor; Köln-Klettenberg" in ca. 3,0 km Entfernung gewährleistet. Die gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus, dazu gehören Supermärkte, Discounter, ein Baustoffhandel und das Einkaufszentrum "Zollstock Arkaden", die alle fußläufig erreichbar sind. Drogeriemärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, es gibt eine Hochschule, eine Universität und eine Schule sowie drei Kindergärten in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin, Orthopädie und drei Apotheken gesichert.
Ein Schnellrestaurant, ein Restaurant sowie eine Kneipe laden zum entspannen ein. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino, ein Kunstzentrum und eine Galerie, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es einen Sportplatz, einen Slacklinepark und ein Fitnessstudio in der Nähe. Der Rosengarten und der Park Volksgarten bieten Naherholung im Grünen.
Verkehrsgünstige Lage in einer Gegend mit städtischem Flair, nur ca.
2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation "Köln Süd" ist nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Alternativ gibt es auch die Bushaltestelle "Sibille-Hartmann-Straße" in einer Entfernung von 200 m, die fußläufig erreicht werden kann. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle "Pohligstraße" in einer Entfernung von ca. 200 m.
Die Anbindung an die Autobahn ist durch die Autobahnauffahrt "Köln-Eifeltor; Köln-Klettenberg" in ca. 3,0 km Entfernung gewährleistet. Die gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus, dazu gehören Supermärkte, Discounter, ein Baustoffhandel und das Einkaufszentrum "Zollstock Arkaden", die alle fußläufig erreichbar sind. Drogeriemärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, es gibt eine Hochschule, eine Universität und eine Schule sowie drei Kindergärten in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin, Orthopädie und drei Apotheken gesichert.
Ein Schnellrestaurant, ein Restaurant sowie eine Kneipe laden zum entspannen ein. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino, ein Kunstzentrum und eine Galerie, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es einen Sportplatz, einen Slacklinepark und ein Fitnessstudio in der Nähe. Der Rosengarten und der Park Volksgarten bieten Naherholung im Grünen.
2,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Zugstation "Köln Süd" ist nur ca. 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Alternativ gibt es auch die Bushaltestelle "Sibille-Hartmann-Straße" in einer Entfernung von 200 m, die fußläufig erreicht werden kann. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle "Pohligstraße" in einer Entfernung von ca. 200 m.
Die Anbindung an die Autobahn ist durch die Autobahnauffahrt "Köln-Eifeltor; Köln-Klettenberg" in ca. 3,0 km Entfernung gewährleistet. Die gute Infrastruktur zeichnet sich auch durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus, dazu gehören Supermärkte, Discounter, ein Baustoffhandel und das Einkaufszentrum "Zollstock Arkaden", die alle fußläufig erreichbar sind. Drogeriemärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe.
Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, es gibt eine Hochschule, eine Universität und eine Schule sowie drei Kindergärten in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin, Orthopädie und drei Apotheken gesichert.
Ein Schnellrestaurant, ein Restaurant sowie eine Kneipe laden zum entspannen ein. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino, ein Kunstzentrum und eine Galerie, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es einen Sportplatz, einen Slacklinepark und ein Fitnessstudio in der Nähe. Der Rosengarten und der Park Volksgarten bieten Naherholung im Grünen.
Köln Zollstock Nordrhein-Westfalen Deutschland (50969)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein... mehr lesen
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein... mehr lesen
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Ansprechpartner
Frau Ana Sofia Carlos da Silva
BKM ImmobilienService GmbH
Kirschhecke 37,
50226 Frechen
50226 Frechen
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
01732438841
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
55122 Mainz
06131 303710
ana-sofia.da-silva@vertrieb.bkm.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail