NEU
immobilie1-ID: 31765353 | Anbieter-ID: 51
Frisch renovierte Helle Balkonwohnung in Köln-Marienburg zu vermieten.
930 €
Miete zzgl. NK
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und drei separaten... mehr lesen
Die hier angebotene, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und drei separaten... mehr lesen
Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und drei separaten Eingängen bzw. Hausfluren. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und vor rund 18 Jahren umfassend kernsaniert – inklusive vollständiger Fassadendämmung zur energetischen Optimierung.
Die Wohnung selbst wird derzeit aufwändig renoviert: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, moderne Elektroschalter und weitere Details sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl.
Grundriss und Aufteilung:
Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der ca. 62 m² großen Wohnung erreichbar. Direkt links liegt die Küche mit Ausblick zur Vorderseite des Hauses. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Neben der Küche befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Das Badezimmer, das zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegt, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum rückseitig gelegenen, überdachten Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen am Abend.
Ihr Ansprechpartner:
Spenrath Immobilienwerte – Ihr kompetenter Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung – begleitet Sie professionell und zuverlässig bei der Anmietung dieser attraktiven Wohnung.
Die hier angebotene, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und drei separaten Eingängen bzw. Hausfluren. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und vor rund 18 Jahren umfassend kernsaniert – inklusive vollständiger Fassadendämmung zur energetischen Optimierung.
Die Wohnung selbst wird derzeit aufwändig renoviert: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, moderne Elektroschalter und weitere Details sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl.
Grundriss und Aufteilung:
Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der ca. 62 m² großen Wohnung erreichbar. Direkt links liegt die Küche mit Ausblick zur Vorderseite des Hauses. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Neben der Küche befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Das Badezimmer, das zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegt, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum rückseitig gelegenen, überdachten Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen am Abend.
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Frisch renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und drei separaten Eingängen bzw. Hausfluren. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und vor rund 18 Jahren umfassend kernsaniert – inklusive vollständiger Fassadendämmung zur energetischen Optimierung.
Die Wohnung selbst wird derzeit aufwändig renoviert: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, moderne Elektroschalter und weitere Details sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl.
Grundriss und Aufteilung:
Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der ca. 62 m² großen Wohnung erreichbar. Direkt links liegt die Küche mit Ausblick zur Vorderseite des Hauses. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Neben der Küche befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Das Badezimmer, das zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegt, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum rückseitig gelegenen, überdachten Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen am Abend.
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Die hier angebotene, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und drei separaten Eingängen bzw. Hausfluren. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und vor rund 18 Jahren umfassend kernsaniert – inklusive vollständiger Fassadendämmung zur energetischen Optimierung.
Die Wohnung selbst wird derzeit aufwändig renoviert: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände, moderne Elektroschalter und weitere Details sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl.
Grundriss und Aufteilung:
Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der ca. 62 m² großen Wohnung erreichbar. Direkt links liegt die Küche mit Ausblick zur Vorderseite des Hauses. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Schrank. Neben der Küche befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Das Badezimmer, das zwischen Schlaf- und Wohnzimmer liegt, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum rückseitig gelegenen, überdachten Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen am Abend.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK930 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.205 €
-
Heizkosten75 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.790 €
-
Nebenkosten275 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1976
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis24.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen auf ca. 62 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon...
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Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen auf ca. 62 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon sowie ein helles Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Wände frisch gestrichen und moderne Elektroschalter installiert. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft – ideal für Singles oder Paare.
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen auf ca. 62 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon sowie ein helles Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Wände frisch gestrichen und moderne Elektroschalter installiert. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft – ideal für Singles oder Paare.
- Nichtraucher
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Köln-Marienburg, einem der begehrtesten Stadtteile im Kölner Süden. Marienburg überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage direkt am Rhein sowie durch die Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil zählt zu...
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Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Köln-Marienburg, einem der begehrtesten Stadtteile im Kölner Süden. Marienburg überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage direkt am Rhein sowie durch die Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie ein modernes Fitnessstudio befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A4, die in nur vier Fahrminuten zugänglich ist. Die attraktive Mikrolage in Kombination mit der hochwertigen Umgebung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Kapitalanlage oder zum idealen neuen Zuhause.
Spenrath Immobilienwerte begleitet Sie als erfahrener Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger zuverlässig und kompetent bei Miete oder Verkauf in dieser gefragten Lage.
Spenrath Immobilienwerte begleitet Sie als erfahrener Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger zuverlässig und kompetent bei Miete oder Verkauf in dieser gefragten Lage.
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Köln-Marienburg, einem der begehrtesten Stadtteile im Kölner Süden. Marienburg überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage direkt am Rhein sowie durch die Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie ein modernes Fitnessstudio befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A4, die in nur vier Fahrminuten zugänglich ist. Die attraktive Mikrolage in Kombination mit der hochwertigen Umgebung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Kapitalanlage oder zum idealen neuen Zuhause.
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Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50968)
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Sonstiges
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Bei der Beschreibung des Objektes... mehr lesen
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Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Vermieters und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind möglicherweise nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
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Ansprechpartner
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50354 Hürth
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Ritterstr. 5,
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