immobilie1-ID: 31491235 | Anbieter-ID: 70882
Renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage
2.330 €
Miete zzgl. NK
133 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das sogenannte "Ulmenpalais" ist eines der schönsten Neubauobjekte der letzten Jahrzehnte in Köln-Marienburg. Auf einem großzügigen und blickgeschützten Grundstück sind seiner-zeit vier Gebäude entstanden, die durch eine hohe Wohnqualität und eine...
mehr lesen
Das sogenannte "Ulmenpalais" ist eines der schönsten Neubauobjekte der letzten Jahrzehnte in Köln-Marienburg. Auf einem großzügigen und blickgeschützten Grundstück sind seiner-zeit vier Gebäude entstanden, die durch eine hohe Wohnqualität und eine immer noch zeitlose Eleganz bestechen.
Die zur Vermietung stehende, kürzlich renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1999. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem Oberflächen, Bodenbeläge sowie Teile der Ausstattung modernisiert und in einem eleganten, zurückhaltenden Stil neugestaltet.
Der repräsentative Wohnraum mit angrenzendem Essbereich sowie einer offenen Küche verfügt über zahlreiche deckenhohe Fensterelemente, wodurch die gesamte Wohnung sehr harmonisch belichtet wird. Die großzügige Ostloggia mit Blick in den gepflegten, parkähnlich angelegten Garten erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnraums.
Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden Arbeitsbereich verfügt, der über eine Schiebetüre abgetrennt ist. Zudem gibt es ein separates, tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad im gleichen Stil.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang von der hauseigenen Tiefgarage bis zur Wohnetage ermöglicht. Zu dem Mietangebot gehören außerdem ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie der Waschkeller.
Zusatzinformationen:
Der Mietvertrag wird als dreijährige Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von ca. 3 % abgeschlossen und geht im Anschluss in einen Indexmietvertrag über. Zudem wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten vereinbart. Die bereits vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich vom Mieter übernommen werden.
Die zur Vermietung stehende, kürzlich renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1999. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem Oberflächen, Bodenbeläge sowie Teile der Ausstattung modernisiert und in einem eleganten, zurückhaltenden Stil neugestaltet.
Der repräsentative Wohnraum mit angrenzendem Essbereich sowie einer offenen Küche verfügt über zahlreiche deckenhohe Fensterelemente, wodurch die gesamte Wohnung sehr harmonisch belichtet wird. Die großzügige Ostloggia mit Blick in den gepflegten, parkähnlich angelegten Garten erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnraums.
Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden Arbeitsbereich verfügt, der über eine Schiebetüre abgetrennt ist. Zudem gibt es ein separates, tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad im gleichen Stil.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang von der hauseigenen Tiefgarage bis zur Wohnetage ermöglicht. Zu dem Mietangebot gehören außerdem ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie der Waschkeller.
Zusatzinformationen:
Der Mietvertrag wird als dreijährige Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von ca. 3 % abgeschlossen und geht im Anschluss in einen Indexmietvertrag über. Zudem wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten vereinbart. Die bereits vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich vom Mieter übernommen werden.
Das sogenannte "Ulmenpalais" ist eines der schönsten Neubauobjekte der letzten Jahrzehnte in Köln-Marienburg. Auf einem großzügigen und blickgeschützten Grundstück sind seiner-zeit vier Gebäude entstanden, die durch eine hohe Wohnqualität und eine immer noch zeitlose Eleganz bestechen.
Die zur Vermietung stehende, kürzlich renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1999. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem Oberflächen, Bodenbeläge sowie Teile der Ausstattung modernisiert und in einem eleganten, zurückhaltenden Stil neugestaltet.
Der repräsentative Wohnraum mit angrenzendem Essbereich sowie einer offenen Küche verfügt über zahlreiche deckenhohe Fensterelemente, wodurch die gesamte Wohnung sehr harmonisch belichtet wird. Die großzügige Ostloggia mit Blick in den gepflegten, parkähnlich angelegten Garten erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnraums.
Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden Arbeitsbereich verfügt, der über eine Schiebetüre abgetrennt ist. Zudem gibt es ein separates, tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad im gleichen Stil.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang von der hauseigenen Tiefgarage bis zur Wohnetage ermöglicht. Zu dem Mietangebot gehören außerdem ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie der Waschkeller.
Zusatzinformationen:
Der Mietvertrag wird als dreijährige Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von ca. 3 % abgeschlossen und geht im Anschluss in einen Indexmietvertrag über. Zudem wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten vereinbart. Die bereits vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich vom Mieter übernommen werden.
Die zur Vermietung stehende, kürzlich renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1999. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem Oberflächen, Bodenbeläge sowie Teile der Ausstattung modernisiert und in einem eleganten, zurückhaltenden Stil neugestaltet.
Der repräsentative Wohnraum mit angrenzendem Essbereich sowie einer offenen Küche verfügt über zahlreiche deckenhohe Fensterelemente, wodurch die gesamte Wohnung sehr harmonisch belichtet wird. Die großzügige Ostloggia mit Blick in den gepflegten, parkähnlich angelegten Garten erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnraums.
Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden Arbeitsbereich verfügt, der über eine Schiebetüre abgetrennt ist. Zudem gibt es ein separates, tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad im gleichen Stil.
Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang von der hauseigenen Tiefgarage bis zur Wohnetage ermöglicht. Zu dem Mietangebot gehören außerdem ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie der Waschkeller.
Zusatzinformationen:
Der Mietvertrag wird als dreijährige Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von ca. 3 % abgeschlossen und geht im Anschluss in einen Indexmietvertrag über. Zudem wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten vereinbart. Die bereits vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich vom Mieter übernommen werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.330 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.990 €
-
Nebenkosten450 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1999
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, teilweise Teppichboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Heizkörper, zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Verschiedene Einbauschränke... mehr lesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Heizkörper, zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Verschiedene Einbauschränke... mehr lesen
- Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, teilweise Teppichboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Heizkörper, zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Verschiedene Einbauschränke (interlübke)
- Tagesbelichtetes Dusch-/Wannenbad
- Separates Gästeduschbad
- Großzügige Loggia in Südostlage
- Einbauküche, kann vom Mieter übernommen werden
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Waschkeller
- Kellerraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Heizkörper, zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Verschiedene Einbauschränke (interlübke)
- Tagesbelichtetes Dusch-/Wannenbad
- Separates Gästeduschbad
- Großzügige Loggia in Südostlage
- Einbauküche, kann vom Mieter übernommen werden
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Waschkeller
- Kellerraum
- Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen, teilweise Teppichboden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Heizkörper, zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Verschiedene Einbauschränke (interlübke)
- Tagesbelichtetes Dusch-/Wannenbad
- Separates Gästeduschbad
- Großzügige Loggia in Südostlage
- Einbauküche, kann vom Mieter übernommen werden
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Waschkeller
- Kellerraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Heizkörper, zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Verschiedene Einbauschränke (interlübke)
- Tagesbelichtetes Dusch-/Wannenbad
- Separates Gästeduschbad
- Großzügige Loggia in Südostlage
- Einbauküche, kann vom Mieter übernommen werden
- Video-Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Waschkeller
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Süden - in Marienburg. Das Villenviertel ist geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbau-Villen mit schönen Parkgrundstücken und einer...
mehr lesen
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Süden - in Marienburg. Das Villenviertel ist geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbau-Villen mit schönen Parkgrundstücken und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Traditionell zählt dieser Standort zu den Spitzenwohnlagen von Köln und ist über die Stadtmauern hinaus bekannt.
Durch die geschützte Lage des Gesamtkomplexes in zweiter Reihe, fernab der Straße, ist hier ein Ort der Ruhe und Geborgenheit in einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage entstanden.
In Marienburg selbst und den angrenzenden Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen sind auf kurzem Wege Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Die Nähe zum Rhein sowie zum weitläufigen Grüngürtel und verschiedene Vereine bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.
Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen sowohl zur Kölner Innenstadt als auch an den Autobahnring (A4 und A555). Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel ("Goltsteinstr./ Gürtel") sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Durch die geschützte Lage des Gesamtkomplexes in zweiter Reihe, fernab der Straße, ist hier ein Ort der Ruhe und Geborgenheit in einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage entstanden.
In Marienburg selbst und den angrenzenden Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen sind auf kurzem Wege Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Die Nähe zum Rhein sowie zum weitläufigen Grüngürtel und verschiedene Vereine bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.
Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen sowohl zur Kölner Innenstadt als auch an den Autobahnring (A4 und A555). Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel ("Goltsteinstr./ Gürtel") sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Süden - in Marienburg. Das Villenviertel ist geprägt durch eine Vielzahl hochherrschaftlicher Altbau-Villen mit schönen Parkgrundstücken und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Traditionell zählt dieser Standort zu den Spitzenwohnlagen von Köln und ist über die Stadtmauern hinaus bekannt.
Durch die geschützte Lage des Gesamtkomplexes in zweiter Reihe, fernab der Straße, ist hier ein Ort der Ruhe und Geborgenheit in einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage entstanden.
In Marienburg selbst und den angrenzenden Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen sind auf kurzem Wege Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Die Nähe zum Rhein sowie zum weitläufigen Grüngürtel und verschiedene Vereine bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.
Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen sowohl zur Kölner Innenstadt als auch an den Autobahnring (A4 und A555). Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel ("Goltsteinstr./ Gürtel") sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Durch die geschützte Lage des Gesamtkomplexes in zweiter Reihe, fernab der Straße, ist hier ein Ort der Ruhe und Geborgenheit in einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage entstanden.
In Marienburg selbst und den angrenzenden Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen sind auf kurzem Wege Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Die Nähe zum Rhein sowie zum weitläufigen Grüngürtel und verschiedene Vereine bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote.
Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen sowohl zur Kölner Innenstadt als auch an den Autobahnring (A4 und A555). Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel ("Goltsteinstr./ Gürtel") sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Köln Marienburg Deutschland (50968)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Florian Schliefer
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
50968 Köln
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 937794-270
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstrasse 42,
50968 Köln
50968 Köln
+49 221 9377930
florian.schliefer@greif-contzen.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail