immobilie1-ID: 31228553 | Anbieter-ID: JW-2024-205
PROVISIONSFREI ***Kleines Einfamilienhaus mit einem fantastischen Grundstück***
537.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Garage, in Überlänge, entstand etwa drei Jahre später.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche,... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche,... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Garage, in Überlänge, entstand etwa drei Jahre später.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, befindet sich unmittelbar am Esszimmer. Von der Eingangsdiele ist neben dem Wohnzimmer, die Küche auch das Gäste-WC zu erreichen.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht auf den Garten.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und von der Waschküche aus, ist auch der Garten zugänglich.
Beheizt wird diese Liegenschaft derzeitig mit einer Ölzentralheizung (Warmluft) von Buderus, aus dem Jahre 2003.
Der angepasste Bodenrichtwert aus 2025 wird, vom Gutachterausschuss der Stadt Köln, mit einem Wert von 1.145 € pro m² Grundstück ausgewiesen.
Zusätzlich erwähnenswert ist die bestehende Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau an der rückwärtigen Fassade. Hier können Sie, nach Ihrem persönlichen Bedarf, noch zusätzlichen Wohnraum realisieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, befindet sich unmittelbar am Esszimmer. Von der Eingangsdiele ist neben dem Wohnzimmer, die Küche auch das Gäste-WC zu erreichen.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht auf den Garten.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und von der Waschküche aus, ist auch der Garten zugänglich.
Beheizt wird diese Liegenschaft derzeitig mit einer Ölzentralheizung (Warmluft) von Buderus, aus dem Jahre 2003.
Der angepasste Bodenrichtwert aus 2025 wird, vom Gutachterausschuss der Stadt Köln, mit einem Wert von 1.145 € pro m² Grundstück ausgewiesen.
Zusätzlich erwähnenswert ist die bestehende Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau an der rückwärtigen Fassade. Hier können Sie, nach Ihrem persönlichen Bedarf, noch zusätzlichen Wohnraum realisieren.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1955 ist in massiver Bauweise erstellt worden. Die Garage, in Überlänge, entstand etwa drei Jahre später.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, befindet sich unmittelbar am Esszimmer. Von der Eingangsdiele ist neben dem Wohnzimmer, die Küche auch das Gäste-WC zu erreichen.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht auf den Garten.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und von der Waschküche aus, ist auch der Garten zugänglich.
Beheizt wird diese Liegenschaft derzeitig mit einer Ölzentralheizung (Warmluft) von Buderus, aus dem Jahre 2003.
Der angepasste Bodenrichtwert aus 2025 wird, vom Gutachterausschuss der Stadt Köln, mit einem Wert von 1.145 € pro m² Grundstück ausgewiesen.
Zusätzlich erwähnenswert ist die bestehende Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau an der rückwärtigen Fassade. Hier können Sie, nach Ihrem persönlichen Bedarf, noch zusätzlichen Wohnraum realisieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Die Küche, ebenfalls mit Blick in den Garten, befindet sich unmittelbar am Esszimmer. Von der Eingangsdiele ist neben dem Wohnzimmer, die Küche auch das Gäste-WC zu erreichen.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Aussicht auf den Garten.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und von der Waschküche aus, ist auch der Garten zugänglich.
Beheizt wird diese Liegenschaft derzeitig mit einer Ölzentralheizung (Warmluft) von Buderus, aus dem Jahre 2003.
Der angepasste Bodenrichtwert aus 2025 wird, vom Gutachterausschuss der Stadt Köln, mit einem Wert von 1.145 € pro m² Grundstück ausgewiesen.
Zusätzlich erwähnenswert ist die bestehende Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau an der rückwärtigen Fassade. Hier können Sie, nach Ihrem persönlichen Bedarf, noch zusätzlichen Wohnraum realisieren.
Kosten
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Kaufpreis537.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 563 m² (644.986,87€).
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- Grundstücksgröße ca. 563 m² (644.986,87€).
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
- Grundstücksgröße ca. 563 m² (644.986,87€).
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
- Baujahr Einfamilienhaus 1955
- Baujahr Garage 1958
- drei Schlafzimmer
- ein Duschbad
- ein Gäste-WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Buderus-Warmluftheizung aus 2003
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- moderne Haustür aus 2017
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine...
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Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Köln-Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, ca. 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Unter anderem ist dieser Stadtteil auch durch das Rheincenter, welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bekannt. Dieses Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften an.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Der tägliche und der darüber hinausgehende Einkaufsbedarf, sowie Apotheken und Ärzte sind allesamt fußläufig zu erreichen. Köln-Weiden verfügt über eine intakte und optimale Infrastruktur. 5–7 Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Weiden-Zentrum.
Die hier angebundene Linie 1 bringt Sie regelmäßig zu den Hotspots der Kölner Innenstadt: Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt und Bahnhof Messe/Deutz sind so innerhalb kürzester Zeit von morgens früh bis spätabends erreichbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die S-Bahn von der Haltestelle Lövenich zu nutzen, diese liegt nur ca. 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause. Das nahe gelegene Autobahnkreuz, Köln-West, gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.
Richard-Wagner-Straße · 50859 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Fazit:
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie... mehr lesen
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie... mehr lesen
Fazit:
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fazit:
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- begehrte Wohnlage im Kölner-Westen
- optimale Infrastrukturen
- modernisieren nach eigenem Gusto
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Herr Justin Winkler
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
50859 Köln
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
02234 6000881
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b ,
50859 Köln
50859 Köln
+49(2234)6000888
j.winkler@hanspachimmo.de
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