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immobilie1-ID: 31780567 | Anbieter-ID: 0-10-20971
Junkersdorf Maisonette-Wohnung mit 168 m² Wohnfläche+70 m² Nebenflächen
865.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Köln-Junkersdorf, repräsentative Erdgeschosswohnung in einem freistehenden 2-Parteienhaus mit eigenem Außeneingang, großer Terrasse und alleiniger Gartennutzung mit Appartement im Untergeschoss, Garagenplatz und Doppelcarport. Wohnfläche: 168 m², 6...
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Köln-Junkersdorf, repräsentative Erdgeschosswohnung in einem freistehenden 2-Parteienhaus mit eigenem Außeneingang, großer Terrasse und alleiniger Gartennutzung mit Appartement im Untergeschoss, Garagenplatz und Doppelcarport. Wohnfläche: 168 m², 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC - davon 146 m² im Erdgeschoss und 21 m² UG-Appartement. Zusätzlich großer -teilweise wohnlich ausgebauter- eigener Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche (ca. 70 m² Nutzfläche). Sehr repräsentativer Grundriss. Wohnzimmer mit offener Küche 61 m² mit 7 Meter bodentiefen Fensterfronten zur Terrasse, 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer, Gäste-WC und großzügiges Entrée im EG, Baujahr 1976, 2003 umfassend hochwertig modernisiert. Sehr gut ausgestattet und bestens gepflegt. Aufwändig angelegter bezaubernder eigener Garten. Erbaut und lange selbst bewohnt von dem renommierten Kölner Architekten Henrik Busch (Architekt des Colonia-Hochhauses -heute Axa-Hochhaus- das immer noch Deutschlands zweithöchstes Wohngebäude ist). Die Wohnung hat 60% Eigentumsanteil an dem Gesamtgebäude mit 640 m² Grundstück. Bei Verkauf freiwerdend. Kaufpreis EUR 865.000
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Kosten
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Kaufpreis865.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²5.148,81 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEigentumswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Gesamtfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
Nutzfläche (ca.)107 m²
-
Stellplatz2
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis20.06.2024
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Köln Deutschland (50858)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem... mehr lesen
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Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer klassischen Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.300 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 275 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 44 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.
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Ansprechpartner
Frau Linda von Emhofen
von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
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+49 221 9405510
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