immobilie1-ID: 30897869 | Anbieter-ID: M138949
GRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE VON ALT-JUNKERSDORF
1.280.000 €
Kaufpreis
579 m²
Grundstücksfläche
Dieses Grundstück von ca. 579 m² befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer der beliebtesten Gegenden Kölns - in Junkersdorf.
Die Nachbarschaft schmückt sich mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen... mehr lesen
Die Nachbarschaft schmückt sich mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen... mehr lesen
Dieses Grundstück von ca. 579 m² befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer der beliebtesten Gegenden Kölns - in Junkersdorf.
Die Nachbarschaft schmückt sich mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Erholungsflächen.
Auf dem hier angebotenen Grundstück stehen aktuell ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus sowie eine Lagerhalle. Im Mehrfamilienhaus (Am Himmel) bestehen derzeit noch laufende Zeitmietverträge, welche kurzfristig kündbar sind.
Da die derzeitige Bebauung einer Kernsanierung bedarf, ist ein Abriss mit einer Neubebauung zu empfehlen.
Für diesen Bereich hat die Stadt Köln keinen Bebauungsplan vorgesehen.
Unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) kann hier etwas Neues realisiert werden.
Es liegt ein Planungskonzept vor, welches ein unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen darstellt. Die geplante Wohnfläche liegt insgesamt bei ca. 788,50 m². Die mit der vorhandenen Ecklage und Ausrichtung verbundenen Privatsphäre macht dieses Grundstück äußerst wertvoll.
Wir würden uns freuen, Ihnen das Grundstück sowie die vorliegenden Planungen in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen!
Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.
Die Nachbarschaft schmückt sich mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Erholungsflächen.
Auf dem hier angebotenen Grundstück stehen aktuell ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus sowie eine Lagerhalle. Im Mehrfamilienhaus (Am Himmel) bestehen derzeit noch laufende Zeitmietverträge, welche kurzfristig kündbar sind.
Da die derzeitige Bebauung einer Kernsanierung bedarf, ist ein Abriss mit einer Neubebauung zu empfehlen.
Für diesen Bereich hat die Stadt Köln keinen Bebauungsplan vorgesehen.
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Es liegt ein Planungskonzept vor, welches ein unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen darstellt. Die geplante Wohnfläche liegt insgesamt bei ca. 788,50 m². Die mit der vorhandenen Ecklage und Ausrichtung verbundenen Privatsphäre macht dieses Grundstück äußerst wertvoll.
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Dieses Grundstück von ca. 579 m² befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer der beliebtesten Gegenden Kölns - in Junkersdorf.
Die Nachbarschaft schmückt sich mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Erholungsflächen.
Auf dem hier angebotenen Grundstück stehen aktuell ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus sowie eine Lagerhalle. Im Mehrfamilienhaus (Am Himmel) bestehen derzeit noch laufende Zeitmietverträge, welche kurzfristig kündbar sind.
Da die derzeitige Bebauung einer Kernsanierung bedarf, ist ein Abriss mit einer Neubebauung zu empfehlen.
Für diesen Bereich hat die Stadt Köln keinen Bebauungsplan vorgesehen.
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Da die derzeitige Bebauung einer Kernsanierung bedarf, ist ein Abriss mit einer Neubebauung zu empfehlen.
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Unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) kann hier etwas Neues realisiert werden.
Es liegt ein Planungskonzept vor, welches ein unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen darstellt. Die geplante Wohnfläche liegt insgesamt bei ca. 788,50 m². Die mit der vorhandenen Ecklage und Ausrichtung verbundenen Privatsphäre macht dieses Grundstück äußerst wertvoll.
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Kosten
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Kaufpreis1.280.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)579 m²
Energie
Lage
Junkersdorf, in unmittelbarer Nähe der Jahnwiesen und des Adenauer Weihers, zählt zu einem der exklusivsten Stadtteile des Kölner Westens. Der nahe gelegene Stadtwald bietet Ihnen einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen...
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Junkersdorf, in unmittelbarer Nähe der Jahnwiesen und des Adenauer Weihers, zählt zu einem der exklusivsten Stadtteile des Kölner Westens. Der nahe gelegene Stadtwald bietet Ihnen einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Spaziergängen und
Sportaktivitäten. Auch das nahegelegene Stadionbad, eine Vielzahl an Tennisplätzen und
das RheinEnergieStadion laden Sie zu diversen Aktivitäten ein.
Im Ortskern von Junkersdorf bietet Ihnen der unmittelbar angrenzende Kirchweg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot. Das Einkaufszentrum Rheincenter in Weiden erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Öffentliche Verkehrsanschlüsse stehen an der Haltestelle "Kölner Weg" (Bus-Linie 143) und der Stadtbahnhaltestelle Junkersdorf zur Verfügung. Die Linie 1 bringt Sie von dort unverzüglich und ohne Umwege direkt ins Zentrum sowie an die Stadtgrenze, mit weiteren vorzüglichen Anschlussmöglichkeiten auf der Fahrtstrecke. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Sportaktivitäten. Auch das nahegelegene Stadionbad, eine Vielzahl an Tennisplätzen und
das RheinEnergieStadion laden Sie zu diversen Aktivitäten ein.
Im Ortskern von Junkersdorf bietet Ihnen der unmittelbar angrenzende Kirchweg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot. Das Einkaufszentrum Rheincenter in Weiden erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
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Junkersdorf, in unmittelbarer Nähe der Jahnwiesen und des Adenauer Weihers, zählt zu einem der exklusivsten Stadtteile des Kölner Westens. Der nahe gelegene Stadtwald bietet Ihnen einen entspannenden Ausgleich und die Möglichkeit, zu ausgiebigen Spaziergängen und
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50858 Köln · Deutschland
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Sonstiges
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und... mehr lesen
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
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Wir sind Ihr verlässlicher Partner für eine hochwertige und erfolgreiche Vermarktung!
Egal, ob es sich um eine Privat- oder Renditeimmobilie handelt, wir widmen uns jeder einzelnen mit Leidenschaft und Fachkompetenz. Unser Fokus liegt darauf, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos und sicher zu begleiten. Für uns stehen zu jederzeit ausschließlich Ihre Wünsche und Vorstellungen im Mittelpunkt.
UNSERE PLUSPUNKTE SIND IHR MEHRWERT
+ inhabergeführtes Familienunternehmen mit 40 Jahren Erfahrung
+ Präsenz an 5 Standorten in Köln und 4 weiteren im Rheinland
+ ein Team aus ausschließlich ausgebildeten Immobilienkaufleuten und Gutachtern
+ franchise- und bankenunabhängig
+ eine umfangreiche und qualifizierte Datenbank von Suchkunden
+ eine optimale Marktdurchdringung und Bekanntheit
Überzeugen Sie sich in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch von unserer Expertise. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Frau Patricia Scholl
Dr. Oebels + Partner GmbH
Dürener Straße 151,
50931 Köln
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50672 Köln
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