Die angebotene 2-, Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1960 erbaut wurde, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. In 2015 erfolgte eine komplette Sanierung des Mehrfamilienhauses Die Wohnung...
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Die angebotene 2-, Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1960 erbaut wurde, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. In 2015 erfolgte eine komplette Sanierung des Mehrfamilienhauses Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Balkone und WC/Bad. Die Wohnung ist hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab und haben Tageslicht. Ab dem 01.01.2024 Hausgeld betragt 171,77 Euro +36,44 Euro Rücklage Gesamte Monatlich Vorauszahlung 208,21 Euro Die Wohnung hat einen Süd-West Balkon. Die Diele verfügt noch über zwei praktische Abstellkammer.
Die angebotene 2-, Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1960 erbaut wurde, welches in einer ruhigen Sackgasse liegt. In 2015 erfolgte eine komplette Sanierung des Mehrfamilienhauses Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Balkone und WC/Bad. Die Wohnung ist hell. Alle Zimmer gehen vom Flur ab und haben Tageslicht. Ab dem 01.01.2024 Hausgeld betragt 171,77 Euro +36,44 Euro Rücklage Gesamte Monatlich Vorauszahlung 208,21 Euro Die Wohnung hat einen Süd-West Balkon. Die Diele verfügt noch über zwei praktische Abstellkammer.
Kosten
Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld pro Monat
171,77 €
Käuferprovision
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1960
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche (ca.)
53,3 m²
Nutzfläche (ca.)
4 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Badewanne
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Ausblick
FERNE
Fußboden
Fliesen, Laminat
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
Energiepass gültig bis
04.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Alle Sanierungen sind bereits vorgenommen worden. Die Wohnung hat einen schönen Süd-West Balkon. Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer. Tageslichtbad
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Alle Sanierungen sind bereits vorgenommen worden. Die Wohnung hat einen schönen Süd-West Balkon. Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer. Tageslichtbad
Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.07.2018 bis 04.07.2028 Energieeffizienz-Klasse: E Energieverbrauchs-Kennwert: 131,4 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1960 Energieklasse: E
Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Alle Sanierungen sind bereits vorgenommen worden. Die Wohnung hat einen schönen Süd-West Balkon. Die Diele verfügt noch über eine praktische Abstellkammer. Tageslichtbad
Heizung: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.07.2018 bis 04.07.2028 Energieeffizienz-Klasse: E Energieverbrauchs-Kennwert: 131,4 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1960 Energieklasse: E
Möbliert
Keller
Lage
In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der nahe gelegenen Aachener Straße. Es besteht...
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In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der nahe gelegenen Aachener Straße. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB (Linien bedient. Vier Stadtbahnlinien (3, 4, 5 und 13) verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Viele U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Ausstattung und verkehrsgünstige Anbindung macht die Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für seine Bewohner und Eigentümer. Ehrenfeld, ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Viertel".
In der Nähe zur Kölner Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Venloer und Subbelrather Straße, die fußläufig zu erreichen ist. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich auf der nahe gelegenen Aachener Straße. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB (Linien bedient. Vier Stadtbahnlinien (3, 4, 5 und 13) verbinden Ehrenfeld mit dem Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen. Viele U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Ausstattung und verkehrsgünstige Anbindung macht die Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause für seine Bewohner und Eigentümer. Ehrenfeld, ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Viertel".
Hermann-Kolb- Straße 6 · 50823 Köln · Deutschland
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -Diele Schlafzimmer beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -Diele Schlafzimmer beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick
Wir besitzen als Marktkenner sehr gute Marktkenntnisse im Kölner Immobilienbereich: Als Makler in Köln, Düsseldorf und Leverkusen verfügen wir über ein umfangreiches und aktuelles Wissen über den Immobilienstandort in Köln und Umgebung. Diese Kenntnisse sind für die Immobilienbewertung unverzichtbar und auch bei der Vermarktung spielen sie eine wichtige Rolle. Von unserem Wissen profitieren Sie als Eigentümer.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr