immobilie1-ID: 31691275 | Anbieter-ID: 6513
Gutgeschnittene 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Heimersdorf zu verkaufen!
139.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Heimersdorf,
unter der Anschrift Haselnussweg 7 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Unsere helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 51m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer,... mehr lesen
unter der Anschrift Haselnussweg 7 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Unsere helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 51m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer,... mehr lesen
Heimersdorf,
unter der Anschrift Haselnussweg 7 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Unsere helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 51m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer, eine Diele, einen Flur und auf eine Loggia verteilen.
Von dem Wohnzimmer ist die Loggia erreichbar, diese ist nach Südost ausgerichtet.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Eigentumswohnung und von dem Vermieter an den Mieter mit vermietet wurden.
In der Diele ist ein Dieleneinbauschrank mit Platz für eine Garderobe enthalten.
Eine Waschmaschine kann im Tageslicht Badezimmer oder in der Gemeinschaftswaschküche im Keller angeschlossen werden.
Die Beheizung der Wohnung der Wohnung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist seit 2002 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 459 Euro vermietet worden. Die letzte Mieterhöhung fand 2008 statt - somit besteht bei der monatlichen Kaltmiete noch Potential nach oben. Der Verkauf der Eigentumswohnung soll ausschließlich an einen Kapitalanleger erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
unter der Anschrift Haselnussweg 7 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Unsere helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 51m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer, eine Diele, einen Flur und auf eine Loggia verteilen.
Von dem Wohnzimmer ist die Loggia erreichbar, diese ist nach Südost ausgerichtet.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Eigentumswohnung und von dem Vermieter an den Mieter mit vermietet wurden.
In der Diele ist ein Dieleneinbauschrank mit Platz für eine Garderobe enthalten.
Eine Waschmaschine kann im Tageslicht Badezimmer oder in der Gemeinschaftswaschküche im Keller angeschlossen werden.
Die Beheizung der Wohnung der Wohnung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist seit 2002 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 459 Euro vermietet worden. Die letzte Mieterhöhung fand 2008 statt - somit besteht bei der monatlichen Kaltmiete noch Potential nach oben. Der Verkauf der Eigentumswohnung soll ausschließlich an einen Kapitalanleger erfolgen.
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Heimersdorf,
unter der Anschrift Haselnussweg 7 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Unsere helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 51m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer, eine Diele, einen Flur und auf eine Loggia verteilen.
Von dem Wohnzimmer ist die Loggia erreichbar, diese ist nach Südost ausgerichtet.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Eigentumswohnung und von dem Vermieter an den Mieter mit vermietet wurden.
In der Diele ist ein Dieleneinbauschrank mit Platz für eine Garderobe enthalten.
Eine Waschmaschine kann im Tageslicht Badezimmer oder in der Gemeinschaftswaschküche im Keller angeschlossen werden.
Die Beheizung der Wohnung der Wohnung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist seit 2002 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 459 Euro vermietet worden. Die letzte Mieterhöhung fand 2008 statt - somit besteht bei der monatlichen Kaltmiete noch Potential nach oben. Der Verkauf der Eigentumswohnung soll ausschließlich an einen Kapitalanleger erfolgen.
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Unsere helle und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 51m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer, eine Diele, einen Flur und auf eine Loggia verteilen.
Von dem Wohnzimmer ist die Loggia erreichbar, diese ist nach Südost ausgerichtet.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Eigentumswohnung und von dem Vermieter an den Mieter mit vermietet wurden.
In der Diele ist ein Dieleneinbauschrank mit Platz für eine Garderobe enthalten.
Eine Waschmaschine kann im Tageslicht Badezimmer oder in der Gemeinschaftswaschküche im Keller angeschlossen werden.
Die Beheizung der Wohnung der Wohnung erfolgt über Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist seit 2002 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 459 Euro vermietet worden. Die letzte Mieterhöhung fand 2008 statt - somit besteht bei der monatlichen Kaltmiete noch Potential nach oben. Der Verkauf der Eigentumswohnung soll ausschließlich an einen Kapitalanleger erfolgen.
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Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Hausgeld pro Monat267 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.508 €
-
KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen7
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis16.09.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Südost Loggia mit Ausblick ins Grüne
- Einbauküche, Einbauschrank in der Diele
- Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung
- Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum, ca. 4m²
- gemeinschaftlicher... mehr lesen
- Südost Loggia mit Ausblick ins Grüne
- Einbauküche, Einbauschrank in der Diele
- Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung
- Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum, ca. 4m²
- gemeinschaftlicher... mehr lesen
- Personenaufzug
- Südost Loggia mit Ausblick ins Grüne
- Einbauküche, Einbauschrank in der Diele
- Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung
- Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum, ca. 4m²
- gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum
- Fahrradkeller
- Südost Loggia mit Ausblick ins Grüne
- Einbauküche, Einbauschrank in der Diele
- Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung
- Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum, ca. 4m²
- gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum
- Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Südost Loggia mit Ausblick ins Grüne
- Einbauküche, Einbauschrank in der Diele
- Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung
- Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum, ca. 4m²
- gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum
- Fahrradkeller
- Südost Loggia mit Ausblick ins Grüne
- Einbauküche, Einbauschrank in der Diele
- Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung
- Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum, ca. 4m²
- gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum
- Fahrradkeller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien 122, 125 und 15 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Min. die Autobahn A1 oder A57.
Zu Fuß erreichen Sie ein... mehr lesen
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Min. die Autobahn A1 oder A57.
Zu Fuß erreichen Sie ein... mehr lesen
Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien 122, 125 und 15 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Min. die Autobahn A1 oder A57.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Restaurant. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Des Weiteren sind auch eine Kita und Schulen zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung grenzt außerdem an das Naherholungsgebiet Fühlinger See mit den idealen Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersportaktivitäten, Eventbesuche und einem sehr einladenden Strandbad dem „Blackfoot Beach“.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 Min. die Autobahn A1 oder A57.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Restaurant. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Des Weiteren sind auch eine Kita und Schulen zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung grenzt außerdem an das Naherholungsgebiet Fühlinger See mit den idealen Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersportaktivitäten, Eventbesuche und einem sehr einladenden Strandbad dem „Blackfoot Beach“.
Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien 122, 125 und 15 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert.
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Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Restaurant. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Des Weiteren sind auch eine Kita und Schulen zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung grenzt außerdem an das Naherholungsgebiet Fühlinger See mit den idealen Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersportaktivitäten, Eventbesuche und einem sehr einladenden Strandbad dem „Blackfoot Beach“.
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Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Restaurant. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Des Weiteren sind auch eine Kita und Schulen zu Fuß erreichbar.
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Haselnussweg · 50767 · Köln / Heimersdorf · Deutschland
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren... mehr lesen
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Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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Ansprechpartner
Peter Müller
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Straße 55-59,
50996 Köln / Rodenkirchen
50996 Köln / Rodenkirchen
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221) 530 51 61
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221)5305161
info@mueller-lepek.koeln