immobilie1-ID: 31592145 | Anbieter-ID: WI25052SG
Gepflegter Flachdach-Bungalow auf traumhaftem Sonnengrundstück in begehrter Lage von Köln Lindweiler
499.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser hervorragend geschnittene, barrierearme Flachdach-Bungalow wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca.: 132m² und befindet sich auf einem 458m² großen Sonnengrundstück in familienfreundlicher Lage im...
mehr lesen
Dieser hervorragend geschnittene, barrierearme Flachdach-Bungalow wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca.: 132m² und befindet sich auf einem 458m² großen Sonnengrundstück in familienfreundlicher Lage im beliebten Kölner Stadtteil Lindweiler.
Durch den hellen Eingangsbereich betreten Sie den offen gestalteten Essbereich (21m²) mit Zugang zur Küche (VHB, 11m²), Garderobe, Gäste-WC und Wohnbereich (28m²) mit beheizbarem Wintergarten und direktem Weg zum traumhaften Sonnengarten.
Im praktischen "Wohntrakt" befindet sich ein Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer (17m²), sowie zwei weitere Zimmer (10m² und 14m²), die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt können, betreten.
Zudem ist der massive Bungalow voll unterkellert und verfügt über zusätzlich gut 120m² weitere Nutzfläche.
Sicherlich besteht in dieser Immobilie, u.a. gerade im energetischen Bereich in Sachen Dämmung, ein gewisser Modernisierungsbedarf, jedoch wurde das Haus stets gepflegt, sukzessive renoviert und in den Jahren 2004-2006 sogar einer Art Sanierung unterzogen, bei der von Dach über Böden, Fenster, Bad, WC bis zum Wintergarten alles erneuert wurde. Die meisten Abwasserrohre, sowie die Hebeanlage im Keller (2012), sowie die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2013 komplett erneuert.
Zu den weiteren Highlights zählen der schöne Pavillon (VHB) im Garten , der für gemütliche Stunden in der Freizeit sorgt, sowie die Garage, in unmittelbarer Nähe im Garagenhof (20.000€).
Durch den hellen Eingangsbereich betreten Sie den offen gestalteten Essbereich (21m²) mit Zugang zur Küche (VHB, 11m²), Garderobe, Gäste-WC und Wohnbereich (28m²) mit beheizbarem Wintergarten und direktem Weg zum traumhaften Sonnengarten.
Im praktischen "Wohntrakt" befindet sich ein Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer (17m²), sowie zwei weitere Zimmer (10m² und 14m²), die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt können, betreten.
Zudem ist der massive Bungalow voll unterkellert und verfügt über zusätzlich gut 120m² weitere Nutzfläche.
Sicherlich besteht in dieser Immobilie, u.a. gerade im energetischen Bereich in Sachen Dämmung, ein gewisser Modernisierungsbedarf, jedoch wurde das Haus stets gepflegt, sukzessive renoviert und in den Jahren 2004-2006 sogar einer Art Sanierung unterzogen, bei der von Dach über Böden, Fenster, Bad, WC bis zum Wintergarten alles erneuert wurde. Die meisten Abwasserrohre, sowie die Hebeanlage im Keller (2012), sowie die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2013 komplett erneuert.
Zu den weiteren Highlights zählen der schöne Pavillon (VHB) im Garten , der für gemütliche Stunden in der Freizeit sorgt, sowie die Garage, in unmittelbarer Nähe im Garagenhof (20.000€).
Dieser hervorragend geschnittene, barrierearme Flachdach-Bungalow wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca.: 132m² und befindet sich auf einem 458m² großen Sonnengrundstück in familienfreundlicher Lage im beliebten Kölner Stadtteil Lindweiler.
Durch den hellen Eingangsbereich betreten Sie den offen gestalteten Essbereich (21m²) mit Zugang zur Küche (VHB, 11m²), Garderobe, Gäste-WC und Wohnbereich (28m²) mit beheizbarem Wintergarten und direktem Weg zum traumhaften Sonnengarten.
Im praktischen "Wohntrakt" befindet sich ein Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer (17m²), sowie zwei weitere Zimmer (10m² und 14m²), die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt können, betreten.
Zudem ist der massive Bungalow voll unterkellert und verfügt über zusätzlich gut 120m² weitere Nutzfläche.
Sicherlich besteht in dieser Immobilie, u.a. gerade im energetischen Bereich in Sachen Dämmung, ein gewisser Modernisierungsbedarf, jedoch wurde das Haus stets gepflegt, sukzessive renoviert und in den Jahren 2004-2006 sogar einer Art Sanierung unterzogen, bei der von Dach über Böden, Fenster, Bad, WC bis zum Wintergarten alles erneuert wurde. Die meisten Abwasserrohre, sowie die Hebeanlage im Keller (2012), sowie die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2013 komplett erneuert.
Zu den weiteren Highlights zählen der schöne Pavillon (VHB) im Garten , der für gemütliche Stunden in der Freizeit sorgt, sowie die Garage, in unmittelbarer Nähe im Garagenhof (20.000€).
Durch den hellen Eingangsbereich betreten Sie den offen gestalteten Essbereich (21m²) mit Zugang zur Küche (VHB, 11m²), Garderobe, Gäste-WC und Wohnbereich (28m²) mit beheizbarem Wintergarten und direktem Weg zum traumhaften Sonnengarten.
Im praktischen "Wohntrakt" befindet sich ein Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer (17m²), sowie zwei weitere Zimmer (10m² und 14m²), die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt können, betreten.
Zudem ist der massive Bungalow voll unterkellert und verfügt über zusätzlich gut 120m² weitere Nutzfläche.
Sicherlich besteht in dieser Immobilie, u.a. gerade im energetischen Bereich in Sachen Dämmung, ein gewisser Modernisierungsbedarf, jedoch wurde das Haus stets gepflegt, sukzessive renoviert und in den Jahren 2004-2006 sogar einer Art Sanierung unterzogen, bei der von Dach über Böden, Fenster, Bad, WC bis zum Wintergarten alles erneuert wurde. Die meisten Abwasserrohre, sowie die Hebeanlage im Keller (2012), sowie die zentrale Gasheizung wurde im Jahr 2013 komplett erneuert.
Zu den weiteren Highlights zählen der schöne Pavillon (VHB) im Garten , der für gemütliche Stunden in der Freizeit sorgt, sowie die Garage, in unmittelbarer Nähe im Garagenhof (20.000€).
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.780,3 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)458 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Highlights
- massiver Flachdach-Bungalow (BJ 1974)
- großes Sonnengrundstück (458m²)
- beheizter Wintergarten
- Einbauküche mit E-Geräten (VHB)
- Pavillon im Garten (VHB)
- eigene Garage im Garagenhof (20.000€)
Modernisierungen
2004-2006:
- Eingangsbereich,... mehr lesen
- massiver Flachdach-Bungalow (BJ 1974)
- großes Sonnengrundstück (458m²)
- beheizter Wintergarten
- Einbauküche mit E-Geräten (VHB)
- Pavillon im Garten (VHB)
- eigene Garage im Garagenhof (20.000€)
Modernisierungen
2004-2006:
- Eingangsbereich,... mehr lesen
Highlights
- massiver Flachdach-Bungalow (BJ 1974)
- großes Sonnengrundstück (458m²)
- beheizter Wintergarten
- Einbauküche mit E-Geräten (VHB)
- Pavillon im Garten (VHB)
- eigene Garage im Garagenhof (20.000€)
Modernisierungen
2004-2006:
- Eingangsbereich, Boden, Fenster, Dachfenster, Bad, WC, Dach, u.v.m.
2012:
- Hebeanlage, Abflussrohre im Keller
2013:
- zentrale Gasheizungsanlage
2023:
- Haustüren
- massiver Flachdach-Bungalow (BJ 1974)
- großes Sonnengrundstück (458m²)
- beheizter Wintergarten
- Einbauküche mit E-Geräten (VHB)
- Pavillon im Garten (VHB)
- eigene Garage im Garagenhof (20.000€)
Modernisierungen
2004-2006:
- Eingangsbereich, Boden, Fenster, Dachfenster, Bad, WC, Dach, u.v.m.
2012:
- Hebeanlage, Abflussrohre im Keller
2013:
- zentrale Gasheizungsanlage
2023:
- Haustüren
Highlights
- massiver Flachdach-Bungalow (BJ 1974)
- großes Sonnengrundstück (458m²)
- beheizter Wintergarten
- Einbauküche mit E-Geräten (VHB)
- Pavillon im Garten (VHB)
- eigene Garage im Garagenhof (20.000€)
Modernisierungen
2004-2006:
- Eingangsbereich, Boden, Fenster, Dachfenster, Bad, WC, Dach, u.v.m.
2012:
- Hebeanlage, Abflussrohre im Keller
2013:
- zentrale Gasheizungsanlage
2023:
- Haustüren
- massiver Flachdach-Bungalow (BJ 1974)
- großes Sonnengrundstück (458m²)
- beheizter Wintergarten
- Einbauküche mit E-Geräten (VHB)
- Pavillon im Garten (VHB)
- eigene Garage im Garagenhof (20.000€)
Modernisierungen
2004-2006:
- Eingangsbereich, Boden, Fenster, Dachfenster, Bad, WC, Dach, u.v.m.
2012:
- Hebeanlage, Abflussrohre im Keller
2013:
- zentrale Gasheizungsanlage
2023:
- Haustüren
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lindweiler, linksrheinisch im Kölner Norden mit guten Verkehrsanbindungen in kinderfreundlicher und ruhiger Umgebung mit viel Grün und dennoch mit Zugang zum städtischem Leben.
Eine Buslinie führt... mehr lesen
Eine Buslinie führt... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lindweiler, linksrheinisch im Kölner Norden mit guten Verkehrsanbindungen in kinderfreundlicher und ruhiger Umgebung mit viel Grün und dennoch mit Zugang zum städtischem Leben.
Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung.
Der Autobahnanschluss Köln Nord, die A 57 und A 1 ist 3 Minuten entfernt, Lidl Aldi, DM, ein Getränkemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen Sie in 5 Minuten. Fußläufig befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule, der Pescher See, Naherholungsgebiet ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar.
Die S-Bahn – Station Longerich ist in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Bus in 3 Minuten erreichbar. Mit der S 11 fährt man zum Hauptbahnhof.
Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung.
Der Autobahnanschluss Köln Nord, die A 57 und A 1 ist 3 Minuten entfernt, Lidl Aldi, DM, ein Getränkemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen Sie in 5 Minuten. Fußläufig befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule, der Pescher See, Naherholungsgebiet ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar.
Die S-Bahn – Station Longerich ist in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Bus in 3 Minuten erreichbar. Mit der S 11 fährt man zum Hauptbahnhof.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Lindweiler, linksrheinisch im Kölner Norden mit guten Verkehrsanbindungen in kinderfreundlicher und ruhiger Umgebung mit viel Grün und dennoch mit Zugang zum städtischem Leben.
Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung.
Der Autobahnanschluss Köln Nord, die A 57 und A 1 ist 3 Minuten entfernt, Lidl Aldi, DM, ein Getränkemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen Sie in 5 Minuten. Fußläufig befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule, der Pescher See, Naherholungsgebiet ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar.
Die S-Bahn – Station Longerich ist in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Bus in 3 Minuten erreichbar. Mit der S 11 fährt man zum Hauptbahnhof.
Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung.
Der Autobahnanschluss Köln Nord, die A 57 und A 1 ist 3 Minuten entfernt, Lidl Aldi, DM, ein Getränkemarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes erreichen Sie in 5 Minuten. Fußläufig befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule, der Pescher See, Naherholungsgebiet ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar.
Die S-Bahn – Station Longerich ist in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Bus in 3 Minuten erreichbar. Mit der S 11 fährt man zum Hauptbahnhof.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50767)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ansprechpartner
Herr Stefan Geusen
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Wanheimer Str. 66,
40472 Düsseldorf
40472 Düsseldorf
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
+49 (0) 211 20 96 45 27
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
02233 9792770
s.geusen@wi-maurer.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail