immobilie1-ID: 30971115 | Anbieter-ID: JW-2024-162
Willkommen in Köln-Esch! Perfekt für junge Familien!
465.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Reihenmittelhaus, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Esch, wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut und begeistert auf einem ca. 218 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Insgesamt verfügt das Objekt...
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Diese Reihenmittelhaus, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Esch, wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut und begeistert auf einem ca. 218 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Zimmer, verteilt auf ca. 107m2 Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner Fensterfront zum Garten hin mit viel Tageslicht zu begeistern weiß. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, welche viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Der Wohn- und Essbereich des Hauses wurde mit einem geschmackvollen Stäbchenparkett ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, sowie dem Wannenbad und dem hellen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde 1997 komplett saniert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Schlafräume inkl. der Diele im Obergeschoss wurden ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere 52m2 Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf einen Hobbyraum, einen Abstellraum, sowie einen Heizungsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner Fensterfront zum Garten hin mit viel Tageslicht zu begeistern weiß. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, welche viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Der Wohn- und Essbereich des Hauses wurde mit einem geschmackvollen Stäbchenparkett ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, sowie dem Wannenbad und dem hellen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde 1997 komplett saniert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Schlafräume inkl. der Diele im Obergeschoss wurden ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere 52m2 Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf einen Hobbyraum, einen Abstellraum, sowie einen Heizungsraum.
Diese Reihenmittelhaus, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Esch, wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut und begeistert auf einem ca. 218 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Zimmer, verteilt auf ca. 107m2 Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner Fensterfront zum Garten hin mit viel Tageslicht zu begeistern weiß. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, welche viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Der Wohn- und Essbereich des Hauses wurde mit einem geschmackvollen Stäbchenparkett ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, sowie dem Wannenbad und dem hellen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde 1997 komplett saniert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Schlafräume inkl. der Diele im Obergeschoss wurden ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere 52m2 Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf einen Hobbyraum, einen Abstellraum, sowie einen Heizungsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner Fensterfront zum Garten hin mit viel Tageslicht zu begeistern weiß. Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, welche viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen bietet. Der Wohn- und Essbereich des Hauses wurde mit einem geschmackvollen Stäbchenparkett ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Terrasse, sowie ein Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, sowie dem Wannenbad und dem hellen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wurde 1997 komplett saniert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Schlafräume inkl. der Diele im Obergeschoss wurden ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere 52m2 Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf einen Hobbyraum, einen Abstellraum, sowie einen Heizungsraum.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
-
Nutzfläche (ca.)52 m²
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis11.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Parkettboden im Obergeschoss
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Garten mit... mehr lesen
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
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- Hobbyraum im Untergeschoss
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- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Parkettboden im Obergeschoss
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Gartenhaus
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Parkettboden im Obergeschoss
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Gartenhaus
- Edelholzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC
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- Hobbyraum im Untergeschoss
- Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Gartenhaus
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Gäste-WC
- Stäbchen-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- Parkettboden im Obergeschoss
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- Hobbyraum im Untergeschoss
- Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Gartenhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Esch. Der Stadtteil Esch verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen EDEKA-Supermarkt, zwei Bäckereien, Ärzte, Banken etc. finden Sie im...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Esch. Der Stadtteil Esch verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen EDEKA-Supermarkt, zwei Bäckereien, Ärzte, Banken etc. finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Des Weiteren befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt eine Grundschule, sowie der Fußballverein SV Auweiler-Esch. Rund um Esch finden Sie zahlreiche Baggerseen, die als Naherholungsgebiet dienen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die Lage des Objektes bietet eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-Linien 126,125) und an das Autobahnkreuz Köln-Nord mit Anbindung an die A 57 und A1.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Köln-Esch. Der Stadtteil Esch verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen EDEKA-Supermarkt, zwei Bäckereien, Ärzte, Banken etc. finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Des Weiteren befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt eine Grundschule, sowie der Fußballverein SV Auweiler-Esch. Rund um Esch finden Sie zahlreiche Baggerseen, die als Naherholungsgebiet dienen und zu Spaziergängen oder Radtouren einladen. Die Lage des Objektes bietet eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus-Linien 126,125) und an das Autobahnkreuz Köln-Nord mit Anbindung an die A 57 und A1.
50765 Köln / Esch/Auweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit:
Ihr neues Zuhause in einer familienfreundlichen und naturnahen
Umgebung!
Kontaktieren Sie uns, damit wir einen idividuellen
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Fazit:
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche
Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Justin Winkler
Hanspach Immobilien e.K.
Richard-Wagner-Str. 2b,
50859 Köln
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02234 6000881
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