immobilie1-ID: 30948423 | Anbieter-ID: 20052
3 Zimmer Wohnung in Chorweiler
260.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss
Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut
Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die... mehr lesen
Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut
Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die... mehr lesen
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss
Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut
Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße an der Nießestr.5
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung spätestens nach 9 Monaten übergeben.
Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 EUR
Rücklagen 110,43EUR
Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut
Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße an der Nießestr.5
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung spätestens nach 9 Monaten übergeben.
Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 EUR
Rücklagen 110,43EUR
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss
Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut
Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße an der Nießestr.5
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung spätestens nach 9 Monaten übergeben.
Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 EUR
Rücklagen 110,43EUR
Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut
Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße an der Nießestr.5
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung spätestens nach 9 Monaten übergeben.
Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 EUR
Rücklagen 110,43EUR
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Hausgeld pro Monat410,75 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis25.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über 1 Aufzüge. Der Boden ist mit Laminat.
verlegt.
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2014 bis
25.09.2024
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 98,7... mehr lesen
verlegt.
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2014 bis
25.09.2024
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 98,7... mehr lesen
Das Haus verfügt über 1 Aufzüge. Der Boden ist mit Laminat.
verlegt.
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2014 bis
25.09.2024
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 98,7 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1977
verlegt.
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2014 bis
25.09.2024
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 98,7 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Das Haus verfügt über 1 Aufzüge. Der Boden ist mit Laminat.
verlegt.
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2014 bis
25.09.2024
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 98,7 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1977
verlegt.
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2014 bis
25.09.2024
Energieeffizienz-Klasse: C
Energieverbrauchs-Kennwert: 98,7 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr laut Energieausweis: 1977
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbezirk von Köln, Chorweiler.
Der im Kölner Norden gelegene Stadtteil Chorweiler bietet eine
hervorragende Infrastruktur. In der direkten Nachbarschaft liegt
ein weitläufiger Park mit Spielplatz und schönen... mehr lesen
Der im Kölner Norden gelegene Stadtteil Chorweiler bietet eine
hervorragende Infrastruktur. In der direkten Nachbarschaft liegt
ein weitläufiger Park mit Spielplatz und schönen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbezirk von Köln, Chorweiler.
Der im Kölner Norden gelegene Stadtteil Chorweiler bietet eine
hervorragende Infrastruktur. In der direkten Nachbarschaft liegt
ein weitläufiger Park mit Spielplatz und schönen Grünflächen.
Gleichzeitig sind die Anbindung und Versorgungslage sehr gut.
Autobahnen A 1 und A57 befinden sich in unmittelbare Nähe
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in der
Nähe zu erreichen.
Der im Kölner Norden gelegene Stadtteil Chorweiler bietet eine
hervorragende Infrastruktur. In der direkten Nachbarschaft liegt
ein weitläufiger Park mit Spielplatz und schönen Grünflächen.
Gleichzeitig sind die Anbindung und Versorgungslage sehr gut.
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Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in der
Nähe zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbezirk von Köln, Chorweiler.
Der im Kölner Norden gelegene Stadtteil Chorweiler bietet eine
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Gleichzeitig sind die Anbindung und Versorgungslage sehr gut.
Autobahnen A 1 und A57 befinden sich in unmittelbare Nähe
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in der
Nähe zu erreichen.
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Gleichzeitig sind die Anbindung und Versorgungslage sehr gut.
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Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in der
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Neissestr. 5 · 50765 Köln · Deutschland
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu... mehr lesen
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns-wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
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wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
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beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen
Personbenötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
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worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bilhan Bilhan Öz Immobilien
Bilhan Öz Immobilien
Aloeweg 18,
51109 Köln
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+49 221 16991960
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