NEU
immobilie1-ID: 31675619 | Anbieter-ID: DSI029_01
Schmuckstück auf Zeit! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
1.750 €
Miete zzgl. NK
114,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und wurde im Jahr 2015...
mehr lesen
Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert.
Die Wohnung wird befristet für einen Zeitraum von 18 Monaten vermietet – ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder alle, die eine hochwertige Übergangslösung suchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wintergarten schließt direkt an den Wohnbereich an und führt auf die gemütliche Terrasse.
Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 30 m² Fläche, automatischer Bewässerungsanlage und einem stilvollen Steintrogbrunnen bietet eine ruhige Rückzugsoase zum Entspannen.
Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem stehen im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung wird befristet für einen Zeitraum von 18 Monaten vermietet – ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder alle, die eine hochwertige Übergangslösung suchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wintergarten schließt direkt an den Wohnbereich an und führt auf die gemütliche Terrasse.
Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 30 m² Fläche, automatischer Bewässerungsanlage und einem stilvollen Steintrogbrunnen bietet eine ruhige Rückzugsoase zum Entspannen.
Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem stehen im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert.
Die Wohnung wird befristet für einen Zeitraum von 18 Monaten vermietet – ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder alle, die eine hochwertige Übergangslösung suchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wintergarten schließt direkt an den Wohnbereich an und führt auf die gemütliche Terrasse.
Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 30 m² Fläche, automatischer Bewässerungsanlage und einem stilvollen Steintrogbrunnen bietet eine ruhige Rückzugsoase zum Entspannen.
Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem stehen im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung wird befristet für einen Zeitraum von 18 Monaten vermietet – ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder alle, die eine hochwertige Übergangslösung suchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die Wohnung bietet darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine begehbare Garderobe sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wintergarten schließt direkt an den Wohnbereich an und führt auf die gemütliche Terrasse.
Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 30 m² Fläche, automatischer Bewässerungsanlage und einem stilvollen Steintrogbrunnen bietet eine ruhige Rückzugsoase zum Entspannen.
Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem stehen im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.250 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)114,1 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme99
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis08.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Fassade: Putzfassade mit Stuck- und Friesverzierungen.
-Fenster: Holzfenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung.
-Heizung: Gaszentralheizung als in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer wurde mit einer... mehr lesen
-Fenster: Holzfenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung.
-Heizung: Gaszentralheizung als in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer wurde mit einer... mehr lesen
-Fassade: Putzfassade mit Stuck- und Friesverzierungen.
-Fenster: Holzfenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung.
-Heizung: Gaszentralheizung als in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer wurde mit einer wandhängenden WC-Anlage mit Unterputzspülkasten, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
-Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer.
-Einbauküche: Maßangefertigte und äußerst hochwertige Einbauküche der Marke Next mit Lechner Glasarbeitsplatte sowie Glasfronten, Markenelektrogeräten und einer in die Arbeitsplatte integrierten Dunstabzugshaube, welche die Abluft nach außen transportiert.
-Wintergarten: Der Wintergarten wird ebenfalls über die Fußbodenheizung erwärmt.
-Sonstiges: Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen und maßangefertigten Einbauschränken im Arbeitszimmer, im Badezimmer und in der begehbaren Garderobe ausgestattet. Weiterhin wurde im Wohnbereich ein ebenfalls maßangefertigtes Regal verbaut. Sämtliche festmontierte Leuchten, Rollos und Vorhänge sowie zwei elektrisch betriebene Markisen sollen ebenfalls in der Wohnung verbleiben.
-Für die oben näher beschriebenen Möbelstücke und Ausstattungsmerkmale sowie für die Küche wird ein monatlicher Möblierungszuschlag zzgl. der angegebenen Kaltmiete fällig. Nach Absprache können auch Gartenmöbel der Marke Fermob in der Wohnung verbleiben.
-Fenster: Holzfenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung.
-Heizung: Gaszentralheizung als in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer wurde mit einer wandhängenden WC-Anlage mit Unterputzspülkasten, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
-Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer.
-Einbauküche: Maßangefertigte und äußerst hochwertige Einbauküche der Marke Next mit Lechner Glasarbeitsplatte sowie Glasfronten, Markenelektrogeräten und einer in die Arbeitsplatte integrierten Dunstabzugshaube, welche die Abluft nach außen transportiert.
-Wintergarten: Der Wintergarten wird ebenfalls über die Fußbodenheizung erwärmt.
-Sonstiges: Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen und maßangefertigten Einbauschränken im Arbeitszimmer, im Badezimmer und in der begehbaren Garderobe ausgestattet. Weiterhin wurde im Wohnbereich ein ebenfalls maßangefertigtes Regal verbaut. Sämtliche festmontierte Leuchten, Rollos und Vorhänge sowie zwei elektrisch betriebene Markisen sollen ebenfalls in der Wohnung verbleiben.
-Für die oben näher beschriebenen Möbelstücke und Ausstattungsmerkmale sowie für die Küche wird ein monatlicher Möblierungszuschlag zzgl. der angegebenen Kaltmiete fällig. Nach Absprache können auch Gartenmöbel der Marke Fermob in der Wohnung verbleiben.
-Fassade: Putzfassade mit Stuck- und Friesverzierungen.
-Fenster: Holzfenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung.
-Heizung: Gaszentralheizung als in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer wurde mit einer wandhängenden WC-Anlage mit Unterputzspülkasten, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
-Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer.
-Einbauküche: Maßangefertigte und äußerst hochwertige Einbauküche der Marke Next mit Lechner Glasarbeitsplatte sowie Glasfronten, Markenelektrogeräten und einer in die Arbeitsplatte integrierten Dunstabzugshaube, welche die Abluft nach außen transportiert.
-Wintergarten: Der Wintergarten wird ebenfalls über die Fußbodenheizung erwärmt.
-Sonstiges: Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen und maßangefertigten Einbauschränken im Arbeitszimmer, im Badezimmer und in der begehbaren Garderobe ausgestattet. Weiterhin wurde im Wohnbereich ein ebenfalls maßangefertigtes Regal verbaut. Sämtliche festmontierte Leuchten, Rollos und Vorhänge sowie zwei elektrisch betriebene Markisen sollen ebenfalls in der Wohnung verbleiben.
-Für die oben näher beschriebenen Möbelstücke und Ausstattungsmerkmale sowie für die Küche wird ein monatlicher Möblierungszuschlag zzgl. der angegebenen Kaltmiete fällig. Nach Absprache können auch Gartenmöbel der Marke Fermob in der Wohnung verbleiben.
-Fenster: Holzfenster mit 3-facher Wärmedämmverglasung.
-Heizung: Gaszentralheizung als in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung.
-Sanitärausstattung: Das Badezimmer wurde mit einer wandhängenden WC-Anlage mit Unterputzspülkasten, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
-Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer.
-Einbauküche: Maßangefertigte und äußerst hochwertige Einbauküche der Marke Next mit Lechner Glasarbeitsplatte sowie Glasfronten, Markenelektrogeräten und einer in die Arbeitsplatte integrierten Dunstabzugshaube, welche die Abluft nach außen transportiert.
-Wintergarten: Der Wintergarten wird ebenfalls über die Fußbodenheizung erwärmt.
-Sonstiges: Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen und maßangefertigten Einbauschränken im Arbeitszimmer, im Badezimmer und in der begehbaren Garderobe ausgestattet. Weiterhin wurde im Wohnbereich ein ebenfalls maßangefertigtes Regal verbaut. Sämtliche festmontierte Leuchten, Rollos und Vorhänge sowie zwei elektrisch betriebene Markisen sollen ebenfalls in der Wohnung verbleiben.
-Für die oben näher beschriebenen Möbelstücke und Ausstattungsmerkmale sowie für die Küche wird ein monatlicher Möblierungszuschlag zzgl. der angegebenen Kaltmiete fällig. Nach Absprache können auch Gartenmöbel der Marke Fermob in der Wohnung verbleiben.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Trotz der Nähe zur Kölner Innenstadt hat dieses Viertel seine dörfliche Idylle bewahrt und deshalb in den letzten Jahren einen sehr hohen Zuwachs verzeichnet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars an und um die Neusser Straße sind in... mehr lesen
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars an und um die Neusser Straße sind in... mehr lesen
Trotz der Nähe zur Kölner Innenstadt hat dieses Viertel seine dörfliche Idylle bewahrt und deshalb in den letzten Jahren einen sehr hohen Zuwachs verzeichnet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars an und um die Neusser Straße sind in wenigen Augenblicken zu erreichen. Ein täglich geöffneter Wochenmarkt, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte sind ebenso wie der Schillplatz und der Baudriplatz nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Zudem liegen Naherholungsgebiete wie der Fühlinger See, die Niehler Rheinauen, der Grüngürtel und die Pferderennbahn in der Nähe. Bushaltestellen und U-Bahnstationen in Richtung Innenstadt und zur Rheinuferpromenade sind schnell erreichbar. Mit dem PKW ist die Autobahn (A57) ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars an und um die Neusser Straße sind in wenigen Augenblicken zu erreichen. Ein täglich geöffneter Wochenmarkt, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte sind ebenso wie der Schillplatz und der Baudriplatz nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Zudem liegen Naherholungsgebiete wie der Fühlinger See, die Niehler Rheinauen, der Grüngürtel und die Pferderennbahn in der Nähe. Bushaltestellen und U-Bahnstationen in Richtung Innenstadt und zur Rheinuferpromenade sind schnell erreichbar. Mit dem PKW ist die Autobahn (A57) ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Trotz der Nähe zur Kölner Innenstadt hat dieses Viertel seine dörfliche Idylle bewahrt und deshalb in den letzten Jahren einen sehr hohen Zuwachs verzeichnet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars an und um die Neusser Straße sind in wenigen Augenblicken zu erreichen. Ein täglich geöffneter Wochenmarkt, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte sind ebenso wie der Schillplatz und der Baudriplatz nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Zudem liegen Naherholungsgebiete wie der Fühlinger See, die Niehler Rheinauen, der Grüngürtel und die Pferderennbahn in der Nähe. Bushaltestellen und U-Bahnstationen in Richtung Innenstadt und zur Rheinuferpromenade sind schnell erreichbar. Mit dem PKW ist die Autobahn (A57) ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars an und um die Neusser Straße sind in wenigen Augenblicken zu erreichen. Ein täglich geöffneter Wochenmarkt, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte sind ebenso wie der Schillplatz und der Baudriplatz nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Zudem liegen Naherholungsgebiete wie der Fühlinger See, die Niehler Rheinauen, der Grüngürtel und die Pferderennbahn in der Nähe. Bushaltestellen und U-Bahnstationen in Richtung Innenstadt und zur Rheinuferpromenade sind schnell erreichbar. Mit dem PKW ist die Autobahn (A57) ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Köln / Nippes Deutschland (50733)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als...
mehr lesen
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien GmbH
www.dr-schmolke-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien GmbH
www.dr-schmolke-immobilien.de
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien GmbH
www.dr-schmolke-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien GmbH
www.dr-schmolke-immobilien.de
Dokumente
Ansprechpartner
Firma Schmolke
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 - 29 00 528 - 00
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 96237090
makler@dr-schmolke-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail