immobilie1-ID: 30947395 | Anbieter-ID: 29
Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung , zwei Balkone in Zentraler Deutzer Lage
350.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1933 bietet eine komfortable Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad, welches über ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung verfügt. Die Küche bietet...
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Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1933 bietet eine komfortable Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad, welches über ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung verfügt. Die Küche bietet praktischen Stauraum in Form einer Abstellkammer und ist funktional gestaltet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Außenluft zu genießen und zusätzlichen Raum im Freien zu schaffen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, der Wärme und Eleganz verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine Energieeffizienz von 132,1 kWh/(m²*a) aufweist. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Lagerplatz bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale und doch behagliche Wohnatmosphäre suchen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Außenluft zu genießen und zusätzlichen Raum im Freien zu schaffen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, der Wärme und Eleganz verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine Energieeffizienz von 132,1 kWh/(m²*a) aufweist. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Lagerplatz bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale und doch behagliche Wohnatmosphäre suchen.
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1933 bietet eine komfortable Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad, welches über ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung verfügt. Die Küche bietet praktischen Stauraum in Form einer Abstellkammer und ist funktional gestaltet.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Außenluft zu genießen und zusätzlichen Raum im Freien zu schaffen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, der Wärme und Eleganz verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine Energieeffizienz von 132,1 kWh/(m²*a) aufweist. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Lagerplatz bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale und doch behagliche Wohnatmosphäre suchen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Außenluft zu genießen und zusätzlichen Raum im Freien zu schaffen. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, der Wärme und Eleganz verleiht.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine Energieeffizienz von 132,1 kWh/(m²*a) aufweist. Zusätzlich zur Wohnfläche gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Lagerplatz bietet.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zentrale und doch behagliche Wohnatmosphäre suchen.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat234 €
-
KäuferprovisionDiese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer
Abgeschlossen.
Mit dem Käufer kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis24.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 1933
3 Zimmer, 67 qm
Duschbad mit Fenster
Zwei Balkone
Küche
Gasetagenheizung E 132,1 kWh ( qm a)
Kellerraum
Abstellkammer in der Küche
Parkettboden
3 Zimmer, 67 qm
Duschbad mit Fenster
Zwei Balkone
Küche
Gasetagenheizung E 132,1 kWh ( qm a)
Kellerraum
Abstellkammer in der Küche
Parkettboden
Baujahr 1933
3 Zimmer, 67 qm
Duschbad mit Fenster
Zwei Balkone
Küche
Gasetagenheizung E 132,1 kWh ( qm a)
Kellerraum
Abstellkammer in der Küche
Parkettboden
3 Zimmer, 67 qm
Duschbad mit Fenster
Zwei Balkone
Küche
Gasetagenheizung E 132,1 kWh ( qm a)
Kellerraum
Abstellkammer in der Küche
Parkettboden
Lage
Die abseits der Durchgangsstraßen gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Deutzer Freiheit und der Fachhochschule Deutz. Die Deutzer Freiheit, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 1 Minute entfernt...
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Die abseits der Durchgangsstraßen gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Deutzer Freiheit und der Fachhochschule Deutz. Die Deutzer Freiheit, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 1 Minute entfernt Köln-Deutz zählt durch sein Messe-, Sport- und Kulturangebot sowie Standort vieler Großunternehmen zu den exponierten Lagen von Köln. Die unmittelbare Nähe zur Kölner City (Dom und Hauptbahnhof sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar), eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen (Autobahnen A4, A59 und A3; Stadtbahnlinien und Buslinien; Bahnhof Köln/Messe/Deutz, mit Anbindung an die Flughäfen Köln-Bonn und Frankfurt) machen den Standort weiterhin ebenso attraktiv wie Rheinpark, Rheinboulevard und das Angebot zahlreicher "Kult"-Gaststätten.
Die abseits der Durchgangsstraßen gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Deutzer Freiheit und der Fachhochschule Deutz. Die Deutzer Freiheit, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 1 Minute entfernt Köln-Deutz zählt durch sein Messe-, Sport- und Kulturangebot sowie Standort vieler Großunternehmen zu den exponierten Lagen von Köln. Die unmittelbare Nähe zur Kölner City (Dom und Hauptbahnhof sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar), eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen (Autobahnen A4, A59 und A3; Stadtbahnlinien und Buslinien; Bahnhof Köln/Messe/Deutz, mit Anbindung an die Flughäfen Köln-Bonn und Frankfurt) machen den Standort weiterhin ebenso attraktiv wie Rheinpark, Rheinboulevard und das Angebot zahlreicher "Kult"-Gaststätten.
50679 Köln · Deutz · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
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Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer
Abgeschlossen.
Mit dem Käufer kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande.
Bei der Finanzierung ihrer Immobilie sind wir ihnen sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Spenrath
Spenrath Immobilienwerte
Ritterstr. 5,
50354 Hürth
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02233-804780
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