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immobilie1-ID: 31740749 | Anbieter-ID: DSI1166
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Barbarossaplatz!
925 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese im Juni 2025 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Aufzüge, welche alle Etagen erschließen. Das gesamte Objekt wird...
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Diese im Juni 2025 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Aufzüge, welche alle Etagen erschließen. Das gesamte Objekt wird videoüberwacht.
Durch die Lage der Wohnung und die großzügigen Fensterfronten ist ein großartiger Blick über Köln in allen Wohnräumen gegeben. Auf Kopfseite rechts ist das geräumige Wohnzimmer gelegen. Insbesondere der Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft und auf den Wasserturm ist hervorzuheben. Der Wohnraum bietet Platz für Couchgarnitur, Essecke und Wohnwand und besticht durch viel Tageslichteinfall. Links nach der Eingangstüre wird die Küche betreten, die ausreichend Platz für eine L-Form oder U-Form bietet. Auf Kopfseite links wird das Schlafzimmer betreten, das genügend Stellfläche für ein Kingsize-Bett nebst Kleiderschrank und Beistellmöbeln bietet. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der den Sicherungsschaltkasten beherbergt. und nützlichen Stauraum bietet und auch als Garderobe verwendet werden kann.
Durch die Lage der Wohnung und die großzügigen Fensterfronten ist ein großartiger Blick über Köln in allen Wohnräumen gegeben. Auf Kopfseite rechts ist das geräumige Wohnzimmer gelegen. Insbesondere der Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft und auf den Wasserturm ist hervorzuheben. Der Wohnraum bietet Platz für Couchgarnitur, Essecke und Wohnwand und besticht durch viel Tageslichteinfall. Links nach der Eingangstüre wird die Küche betreten, die ausreichend Platz für eine L-Form oder U-Form bietet. Auf Kopfseite links wird das Schlafzimmer betreten, das genügend Stellfläche für ein Kingsize-Bett nebst Kleiderschrank und Beistellmöbeln bietet. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der den Sicherungsschaltkasten beherbergt. und nützlichen Stauraum bietet und auch als Garderobe verwendet werden kann.
Diese im Juni 2025 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Aufzüge, welche alle Etagen erschließen. Das gesamte Objekt wird videoüberwacht.
Durch die Lage der Wohnung und die großzügigen Fensterfronten ist ein großartiger Blick über Köln in allen Wohnräumen gegeben. Auf Kopfseite rechts ist das geräumige Wohnzimmer gelegen. Insbesondere der Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft und auf den Wasserturm ist hervorzuheben. Der Wohnraum bietet Platz für Couchgarnitur, Essecke und Wohnwand und besticht durch viel Tageslichteinfall. Links nach der Eingangstüre wird die Küche betreten, die ausreichend Platz für eine L-Form oder U-Form bietet. Auf Kopfseite links wird das Schlafzimmer betreten, das genügend Stellfläche für ein Kingsize-Bett nebst Kleiderschrank und Beistellmöbeln bietet. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der den Sicherungsschaltkasten beherbergt. und nützlichen Stauraum bietet und auch als Garderobe verwendet werden kann.
Durch die Lage der Wohnung und die großzügigen Fensterfronten ist ein großartiger Blick über Köln in allen Wohnräumen gegeben. Auf Kopfseite rechts ist das geräumige Wohnzimmer gelegen. Insbesondere der Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft und auf den Wasserturm ist hervorzuheben. Der Wohnraum bietet Platz für Couchgarnitur, Essecke und Wohnwand und besticht durch viel Tageslichteinfall. Links nach der Eingangstüre wird die Küche betreten, die ausreichend Platz für eine L-Form oder U-Form bietet. Auf Kopfseite links wird das Schlafzimmer betreten, das genügend Stellfläche für ein Kingsize-Bett nebst Kleiderschrank und Beistellmöbeln bietet. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der den Sicherungsschaltkasten beherbergt. und nützlichen Stauraum bietet und auch als Garderobe verwendet werden kann.
Kosten
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Miete zzgl. NK925 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.129 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.775 €
-
Nebenkosten204 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1964
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Gesamtfläche (ca.)50 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen12
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis20.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
-Fassade: helle Putzfassade
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung: Fernwärme
-Sanitärausstattung. 2025 erneuert: modern gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer wandhängenden WC-Anlage und einem Unterputz-Spülkasten, einer... mehr lesen
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung: Fernwärme
-Sanitärausstattung. 2025 erneuert: modern gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer wandhängenden WC-Anlage und einem Unterputz-Spülkasten, einer... mehr lesen
-Fassade: helle Putzfassade
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung: Fernwärme
-Sanitärausstattung. 2025 erneuert: modern gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer wandhängenden WC-Anlage und einem Unterputz-Spülkasten, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper.
-Bodenbeläge, 2025 erneuert: Vinyl in Holzoptik in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer.
-Elektrik wurde 2025 erneuert.
-Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches genügend Abstellfläche bietet.
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung: Fernwärme
-Sanitärausstattung. 2025 erneuert: modern gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer wandhängenden WC-Anlage und einem Unterputz-Spülkasten, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper.
-Bodenbeläge, 2025 erneuert: Vinyl in Holzoptik in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer.
-Elektrik wurde 2025 erneuert.
-Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches genügend Abstellfläche bietet.
-Fassade: helle Putzfassade
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung: Fernwärme
-Sanitärausstattung. 2025 erneuert: modern gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer wandhängenden WC-Anlage und einem Unterputz-Spülkasten, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper.
-Bodenbeläge, 2025 erneuert: Vinyl in Holzoptik in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer.
-Elektrik wurde 2025 erneuert.
-Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches genügend Abstellfläche bietet.
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Heizung: Fernwärme
-Sanitärausstattung. 2025 erneuert: modern gefliestes Badezimmer ausgestattet mit einer wandhängenden WC-Anlage und einem Unterputz-Spülkasten, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper.
-Bodenbeläge, 2025 erneuert: Vinyl in Holzoptik in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer.
-Elektrik wurde 2025 erneuert.
-Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches genügend Abstellfläche bietet.
- Keller
Lage
Zentral am Übergang zwischen Altstadt-Süd und Neustadt-Süd, fußläufig vom Neumarkt wie vom Barbarossaplatz oder der Poststraße entfernt, ist das Gebäude mit öffentlich Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen; Fahrradständer unmittelbar vor der...
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Zentral am Übergang zwischen Altstadt-Süd und Neustadt-Süd, fußläufig vom Neumarkt wie vom Barbarossaplatz oder der Poststraße entfernt, ist das Gebäude mit öffentlich Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen; Fahrradständer unmittelbar vor der Türe. Diverse Restaurants sowie Cafés und mehrere Supermärkte sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch die U-Bahn Haltestellen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Rudolfplatz, Appellhofplatz und Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Köln-Süd mit direkten Zugverbindungen nach Bonn ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Direkte U-Bahnverbindungen zu den überregionalen Bahnhöfen Köln-Hauptbahnhof und Köln-Deutz sowie zum Flughafen Köln/Bonn sorgen für eine ideale Anbindung.
Auch die U-Bahn Haltestellen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Rudolfplatz, Appellhofplatz und Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Köln-Süd mit direkten Zugverbindungen nach Bonn ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Direkte U-Bahnverbindungen zu den überregionalen Bahnhöfen Köln-Hauptbahnhof und Köln-Deutz sowie zum Flughafen Köln/Bonn sorgen für eine ideale Anbindung.
Zentral am Übergang zwischen Altstadt-Süd und Neustadt-Süd, fußläufig vom Neumarkt wie vom Barbarossaplatz oder der Poststraße entfernt, ist das Gebäude mit öffentlich Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen; Fahrradständer unmittelbar vor der Türe. Diverse Restaurants sowie Cafés und mehrere Supermärkte sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch die U-Bahn Haltestellen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Rudolfplatz, Appellhofplatz und Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Köln-Süd mit direkten Zugverbindungen nach Bonn ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Direkte U-Bahnverbindungen zu den überregionalen Bahnhöfen Köln-Hauptbahnhof und Köln-Deutz sowie zum Flughafen Köln/Bonn sorgen für eine ideale Anbindung.
Auch die U-Bahn Haltestellen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Rudolfplatz, Appellhofplatz und Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Köln-Süd mit direkten Zugverbindungen nach Bonn ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Direkte U-Bahnverbindungen zu den überregionalen Bahnhöfen Köln-Hauptbahnhof und Köln-Deutz sowie zum Flughafen Köln/Bonn sorgen für eine ideale Anbindung.
Köln / Altstadt-Süd Deutschland (50676)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,...
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Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen?
Wir, die Dr.-Ing. Schmolke Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
Was können wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e. K.
www.dr-schmolke-immobilien.de
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Ansprechpartner
Firma Schmolke
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
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Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
50676 Köln
0221 - 29 00 528 - 00
Dr.-Ing. Schmolke Immobilien e.K.
Große Telegraphenstraße 2,
50676 Köln
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0221 96237090
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