immobilie1-ID: 31681851 | Anbieter-ID: HA2521993
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Belgischen Viertels
Auf Anfrage
Preis
63 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Leben, wo Köln pulsiert – und doch Ihre Ruhe genießen
Willkommen im Belgischen Viertel – einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Kölns. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen. Perfekt für... mehr lesen
Willkommen im Belgischen Viertel – einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Kölns. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen. Perfekt für... mehr lesen
Leben, wo Köln pulsiert – und doch Ihre Ruhe genießen
Willkommen im Belgischen Viertel – einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Kölns. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die zentral wohnen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe zu verzichten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Szeneviertel. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden oder kreativen Homeoffice-Tagen ein. Dank des klassischen Parkettbodens entsteht ein warmes, stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite und bietet Erholung vom städtischen Trubel. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und zeitgemäß.
Willkommen im Belgischen Viertel – einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Kölns. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die zentral wohnen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe zu verzichten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Szeneviertel. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden oder kreativen Homeoffice-Tagen ein. Dank des klassischen Parkettbodens entsteht ein warmes, stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite und bietet Erholung vom städtischen Trubel. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und zeitgemäß.
Leben, wo Köln pulsiert – und doch Ihre Ruhe genießen
Willkommen im Belgischen Viertel – einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Kölns. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die zentral wohnen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe zu verzichten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Szeneviertel. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden oder kreativen Homeoffice-Tagen ein. Dank des klassischen Parkettbodens entsteht ein warmes, stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite und bietet Erholung vom städtischen Trubel. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und zeitgemäß.
Willkommen im Belgischen Viertel – einer der beliebtesten und lebendigsten Lagen Kölns. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die zentral wohnen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe zu verzichten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten im Szeneviertel. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden oder kreativen Homeoffice-Tagen ein. Dank des klassischen Parkettbodens entsteht ein warmes, stilvolles Ambiente. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen.
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite und bietet Erholung vom städtischen Trubel. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und zeitgemäß.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1971
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis13.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Top-Lage im Belgischen Viertel – urban & beliebt
- 2 Zimmer, ideal geschnitten
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Klassischer Parkettboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
- Modernisiertes,... mehr lesen
- 2 Zimmer, ideal geschnitten
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Klassischer Parkettboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
- Modernisiertes,... mehr lesen
- Top-Lage im Belgischen Viertel – urban & beliebt
- 2 Zimmer, ideal geschnitten
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Klassischer Parkettboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
- Modernisiertes, innenliegendes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
. Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance: Leben mitten im Herzen Kölns und trotzdem einen ruhigen Rückzugsort – ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Stil und Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
- 2 Zimmer, ideal geschnitten
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Klassischer Parkettboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
- Modernisiertes, innenliegendes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
. Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance: Leben mitten im Herzen Kölns und trotzdem einen ruhigen Rückzugsort – ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Stil und Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
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- 2 Zimmer, ideal geschnitten
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Klassischer Parkettboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
- Modernisiertes, innenliegendes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
. Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance: Leben mitten im Herzen Kölns und trotzdem einen ruhigen Rückzugsort – ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Stil und Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
- 2 Zimmer, ideal geschnitten
- Helles, großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Klassischer Parkettboden
- Einbauküche im Preis enthalten
- Ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite
- Modernisiertes, innenliegendes Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
. Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance: Leben mitten im Herzen Kölns und trotzdem einen ruhigen Rückzugsort – ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Stil und Lage. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
- Keller
Lage
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50672)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
christian.wanderer@haushirsch.de
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