immobilie1-ID: 31756509 | Anbieter-ID: HA2522858
Top-Zustand & Top-Lage: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Belgischen Viertel
449.000 €
Kaufpreis
62,72 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Urban leben – ruhig wohnen: Ihr Rückzugsort im Herzen von Köln
Tauchen Sie ein in das Leben des Belgischen Viertels – einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Hier treffen Kreativität, Kultur und Kulinarik aufeinander – und mittendrin liegt Ihr neues... mehr lesen
Tauchen Sie ein in das Leben des Belgischen Viertels – einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Hier treffen Kreativität, Kultur und Kulinarik aufeinander – und mittendrin liegt Ihr neues... mehr lesen
Urban leben – ruhig wohnen: Ihr Rückzugsort im Herzen von Köln
Tauchen Sie ein in das Leben des Belgischen Viertels – einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Hier treffen Kreativität, Kultur und Kulinarik aufeinander – und mittendrin liegt Ihr neues Zuhause: eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe vereint.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, empfängt Sie diese Wohnung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer – perfekt für entspannte Abende, inspirierte Homeoffice-Tage oder gesellige Runden mit Freunden. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Kochfreude und Alltagstauglichkeit ideal kombiniert.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick zum begrünten Innenhof wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase – fernab vom Trubel und doch mitten im Geschehen. Das frisch modernisierte Bad überzeugt mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss – praktisch, komfortabel und zeitlos.
Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – mitten in Köln und doch ganz bei sich.
Tauchen Sie ein in das Leben des Belgischen Viertels – einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Hier treffen Kreativität, Kultur und Kulinarik aufeinander – und mittendrin liegt Ihr neues Zuhause: eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe vereint.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, empfängt Sie diese Wohnung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer – perfekt für entspannte Abende, inspirierte Homeoffice-Tage oder gesellige Runden mit Freunden. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Kochfreude und Alltagstauglichkeit ideal kombiniert.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick zum begrünten Innenhof wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase – fernab vom Trubel und doch mitten im Geschehen. Das frisch modernisierte Bad überzeugt mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss – praktisch, komfortabel und zeitlos.
Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – mitten in Köln und doch ganz bei sich.
Urban leben – ruhig wohnen: Ihr Rückzugsort im Herzen von Köln
Tauchen Sie ein in das Leben des Belgischen Viertels – einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Hier treffen Kreativität, Kultur und Kulinarik aufeinander – und mittendrin liegt Ihr neues Zuhause: eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe vereint.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, empfängt Sie diese Wohnung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer – perfekt für entspannte Abende, inspirierte Homeoffice-Tage oder gesellige Runden mit Freunden. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Kochfreude und Alltagstauglichkeit ideal kombiniert.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick zum begrünten Innenhof wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase – fernab vom Trubel und doch mitten im Geschehen. Das frisch modernisierte Bad überzeugt mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss – praktisch, komfortabel und zeitlos.
Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – mitten in Köln und doch ganz bei sich.
Tauchen Sie ein in das Leben des Belgischen Viertels – einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Hier treffen Kreativität, Kultur und Kulinarik aufeinander – und mittendrin liegt Ihr neues Zuhause: eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe vereint.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, empfängt Sie diese Wohnung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer – perfekt für entspannte Abende, inspirierte Homeoffice-Tage oder gesellige Runden mit Freunden. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während die moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Kochfreude und Alltagstauglichkeit ideal kombiniert.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick zum begrünten Innenhof wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase – fernab vom Trubel und doch mitten im Geschehen. Das frisch modernisierte Bad überzeugt mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss – praktisch, komfortabel und zeitlos.
Ob als stilvolles Zuhause für Eigennutzer oder attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – mitten in Köln und doch ganz bei sich.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Hausgeld pro Monat298 €
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Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1971
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)62,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage1
-
Anzahl Etagen8
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis13.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung, die überzeugt – stilvoll, durchdacht und zum Wohlfühlen gemacht
Diese Wohnung begeistert mit einem idealen Grundriss und einer Ausstattung, die Alltag und Ästhetik perfekt vereint. Das helle, großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit... mehr lesen
Diese Wohnung begeistert mit einem idealen Grundriss und einer Ausstattung, die Alltag und Ästhetik perfekt vereint. Das helle, großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit... mehr lesen
Ausstattung, die überzeugt – stilvoll, durchdacht und zum Wohlfühlen gemacht
Diese Wohnung begeistert mit einem idealen Grundriss und einer Ausstattung, die Alltag und Ästhetik perfekt vereint. Das helle, großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit reichlich Tageslicht und klassischem Parkettboden – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für kulinarische Entfaltung oder spontane Dinner mit Freunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Hofseite schenkt erholsame Nächte – fernab vom lebendigen Treiben der Stadt.
Das modernisierte, innenliegende Badezimmer bietet mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ihr Rückzugsort mitten im Herzen von Köln. Urban, charmant, durchdacht – ideal für alle, die das Leben lieben, aber auf Ruhe nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – es lohnt sich!
Diese Wohnung begeistert mit einem idealen Grundriss und einer Ausstattung, die Alltag und Ästhetik perfekt vereint. Das helle, großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit reichlich Tageslicht und klassischem Parkettboden – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für kulinarische Entfaltung oder spontane Dinner mit Freunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Hofseite schenkt erholsame Nächte – fernab vom lebendigen Treiben der Stadt.
Das modernisierte, innenliegende Badezimmer bietet mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ihr Rückzugsort mitten im Herzen von Köln. Urban, charmant, durchdacht – ideal für alle, die das Leben lieben, aber auf Ruhe nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – es lohnt sich!
Ausstattung, die überzeugt – stilvoll, durchdacht und zum Wohlfühlen gemacht
Diese Wohnung begeistert mit einem idealen Grundriss und einer Ausstattung, die Alltag und Ästhetik perfekt vereint. Das helle, großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit reichlich Tageslicht und klassischem Parkettboden – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für kulinarische Entfaltung oder spontane Dinner mit Freunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Hofseite schenkt erholsame Nächte – fernab vom lebendigen Treiben der Stadt.
Das modernisierte, innenliegende Badezimmer bietet mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ihr Rückzugsort mitten im Herzen von Köln. Urban, charmant, durchdacht – ideal für alle, die das Leben lieben, aber auf Ruhe nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – es lohnt sich!
Diese Wohnung begeistert mit einem idealen Grundriss und einer Ausstattung, die Alltag und Ästhetik perfekt vereint. Das helle, großzügige Wohnzimmer empfängt Sie mit reichlich Tageslicht und klassischem Parkettboden – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – perfekt für kulinarische Entfaltung oder spontane Dinner mit Freunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer zur Hofseite schenkt erholsame Nächte – fernab vom lebendigen Treiben der Stadt.
Das modernisierte, innenliegende Badezimmer bietet mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ihr Rückzugsort mitten im Herzen von Köln. Urban, charmant, durchdacht – ideal für alle, die das Leben lieben, aber auf Ruhe nicht verzichten möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – es lohnt sich!
- Keller
Lage
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50672)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+491605639297
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
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