immobilie1-ID: 30908727 | Anbieter-ID: KOE06
Freie Gestaltung in Ihren neuen Büroräumen in TOP Lage von Köln
1.200 €
Miete zzgl. NK
92,31 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 in Köln ist ein echtes Highlight! Mit insgesamt 4 Büroräumen bietet sie genügend Platz für Ihr Unternehmen. Der Aufzug sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem in die oberen Etagen gelangen. Auch ein...
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Diese Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 in Köln ist ein echtes Highlight! Mit insgesamt 4 Büroräumen bietet sie genügend Platz für Ihr Unternehmen. Der Aufzug sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem in die oberen Etagen gelangen. Auch ein Kellerraum und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung. Die Toilette und die Kochnische bieten zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier sind Sie mitten im Geschehen und können von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt gibt es 8 Parteien im Haus, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.
Ein Umbau auf Ihre Bedürfnisse kann individuell vereinbart werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier sind Sie mitten im Geschehen und können von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt gibt es 8 Parteien im Haus, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.
Ein Umbau auf Ihre Bedürfnisse kann individuell vereinbart werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 in Köln ist ein echtes Highlight! Mit insgesamt 4 Büroräumen bietet sie genügend Platz für Ihr Unternehmen. Der Aufzug sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem in die oberen Etagen gelangen. Auch ein Kellerraum und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung. Die Toilette und die Kochnische bieten zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier sind Sie mitten im Geschehen und können von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt gibt es 8 Parteien im Haus, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.
Ein Umbau auf Ihre Bedürfnisse kann individuell vereinbart werden.
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Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Köln, zwischen Neumarkt und Millowitsch Platz. Hier sind Sie mitten im Geschehen und können von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt gibt es 8 Parteien im Haus, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt.
Ein Umbau auf Ihre Bedürfnisse kann individuell vereinbart werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.504,62 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten304,62 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision4000 € zzgl. MwSt.
4000 € zzgl. MwSt. Bei einer Vermittlung fallen 4000 € zzgl. MwSt.an Provision an.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Gesamtfläche (ca.)102,31 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)92,31 m²
-
FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,42 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom12,35 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme58,42 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis22.05.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Büroräume
- Toilette
- kleine Küche
- Aufzug
- Kellerraum
- getrennter Stromkreise und LAN Verkabelung
- Toilette
- kleine Küche
- Aufzug
- Kellerraum
- getrennter Stromkreise und LAN Verkabelung
- 4 Büroräume
- Toilette
- kleine Küche
- Aufzug
- Kellerraum
- getrennter Stromkreise und LAN Verkabelung
- Toilette
- kleine Küche
- Aufzug
- Kellerraum
- getrennter Stromkreise und LAN Verkabelung
- Gäste-WC
Lage
Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Breite Straße.
Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen... mehr lesen
Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen... mehr lesen
Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Breite Straße.
Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen „Köln/Bonn“ erreichen Sie vom Büro aus in nur 25 Minuten. Das Messegelände erreichen Sie in lediglich 10 Minuten Fahrtzeit.
Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen „Köln/Bonn“ erreichen Sie vom Büro aus in nur 25 Minuten. Das Messegelände erreichen Sie in lediglich 10 Minuten Fahrtzeit.
Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Breite Straße.
Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen „Köln/Bonn“ erreichen Sie vom Büro aus in nur 25 Minuten. Das Messegelände erreichen Sie in lediglich 10 Minuten Fahrtzeit.
Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen „Köln/Bonn“ erreichen Sie vom Büro aus in nur 25 Minuten. Das Messegelände erreichen Sie in lediglich 10 Minuten Fahrtzeit.
50667 Köln · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
neumann immobilien
Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
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0049 (0)2638 5207
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