Exklusives Maisonette-Penthouse im Herzen Kölns: Urbaner Luxus mit atemberaubenden Ausblick

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und besteht aus acht Parteien, nebst direktem Zugang zur darunter gelegenen Tiefgarage. Die hier in Rede stehenden Flächen liegen im 4. sowie 5. OG und umfassen eine ca. 152 m² große... mehr lesen

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und besteht aus acht Parteien, nebst direktem Zugang zur darunter gelegenen Tiefgarage. Die hier in Rede stehenden Flächen liegen im 4. sowie 5. OG und umfassen eine ca. 152 m² große Penthouse-Maisonette sowie eine separate ca. 85 m² große Einheit. Beide Flächen können von Rechts wegen her sowohl als Wohnung, als auch als Bürofläche genutzt werden. Als
oberste Geschosslage des Treppenhauses wurde den beiden Einheiten der außerhalb der Wohnungen liegende, gemeinschaftliche Hausflur ab dem Austritt des Aufzugs mit Schlüsselsteuerung bzw. Treppenabsatzes zur Nutzung überlassen, was grundsätzlich ermöglicht diese auch in Verbindung nutzen zu können.

Das Penthouse wird im 4. OG über die Diele betreten, rechter Hand befindet sich ein elegantes Gäste-WC und ein Garderobenbereich sowie eine dahinter angrenzende geschlossene Küche, die individuell auch in den geräumigen und beidseitig belichteten Wohn- und Essraum hin integriert werden könnte. Eine mittig liegende Wendeltreppe ermöglicht den Aufgang in das 5. OG, von wo aus über eine weitere Diele ein tagesbelichtetes Wannenbad sowie drei Zimmer, wahlweise nutzbar als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu begehen sind.

Highlights der Wohnung sind zum einen die großen Fensterflächen, wodurch die Wohnung sehr schön belichtet wird. Zudem bietet die Wohnung insgesamt fünf Austritte - eine Südloggia und zwei weitere Balkone im 4. OG sowie eine Südterrasse und eine weitere überdurchschnittlich große Terrasse mit einem fantastischen Blick auf den Kölner Dom im 5. OG. Die nebenan befindliche und zuletzt als Büro genutzte Einheit im
4. OG wird über einen schmalen Flur erschlossen, linksseitig sind WC's sowie eine Küche mit dahinter gelegenem Serverraum angeordnet. Ein großer Raum sowie zwei weitere Zimmer schließen sich an. Auch diese Fläche verfügt über eine eigene geschützt gelegene Dachterrasse und einen weiteren Balkon.