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immobilie1-ID: 31681401 | Anbieter-ID: 3186
3-Zimmerwohnung im Zentrum von Wesseling
640 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zentral gelegen im Herzen von Wesseling. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung...
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zentral gelegen im Herzen von Wesseling. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Platz für Kochen und Essen, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, zentral gelegen im Herzen von Wesseling. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Platz für Kochen und Essen, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus auf der Straße zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kosten
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Miete zzgl. NK640 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.920 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Anzahl Etagen4
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958,2021
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 saniert. In den Wohnräumen und im Flur liegt ein moderner Laminatfußboden. Die Küche ist mit einem modernen Vinylboden ausgelegt.
Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster... mehr lesen
Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster... mehr lesen
Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 saniert. In den Wohnräumen und im Flur liegt ein moderner Laminatfußboden. Die Küche ist mit einem modernen Vinylboden ausgelegt.
Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind alle doppelt verglast. Der Fernsehanschluss kann, falls gewünscht, über Kabel erfolgen. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personen-Haushalt. Bei 3 Personen werden 200,00 € als Vorauszahlung veranschlagt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1958
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind alle doppelt verglast. Der Fernsehanschluss kann, falls gewünscht, über Kabel erfolgen. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personen-Haushalt. Bei 3 Personen werden 200,00 € als Vorauszahlung veranschlagt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1958
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 saniert. In den Wohnräumen und im Flur liegt ein moderner Laminatfußboden. Die Küche ist mit einem modernen Vinylboden ausgelegt.
Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind alle doppelt verglast. Der Fernsehanschluss kann, falls gewünscht, über Kabel erfolgen. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personen-Haushalt. Bei 3 Personen werden 200,00 € als Vorauszahlung veranschlagt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1958
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind alle doppelt verglast. Der Fernsehanschluss kann, falls gewünscht, über Kabel erfolgen. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personen-Haushalt. Bei 3 Personen werden 200,00 € als Vorauszahlung veranschlagt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1958
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone in der Nähe des Rathauses. In der Nachbarschaft sind Geschäfte aller Art (z.B. auch Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, DM etc.) und diverse Ärzte vorhanden. Die zentrale Stadtlage erlaubt kurze Wege zu allen...
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Die Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone in der Nähe des Rathauses. In der Nachbarschaft sind Geschäfte aller Art (z.B. auch Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, DM etc.) und diverse Ärzte vorhanden. Die zentrale Stadtlage erlaubt kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Einrichtungen. Die Bahnlinie 16 (Köln-Bonn) ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die A555 (Köln-Bonn) liegt ca. 3km entfernt. Alle Schulformen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbarre Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Wohnung befindet sich in der Fußgängerzone in der Nähe des Rathauses. In der Nachbarschaft sind Geschäfte aller Art (z.B. auch Aldi, Lidl, Edeka, Rewe, DM etc.) und diverse Ärzte vorhanden. Die zentrale Stadtlage erlaubt kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Einrichtungen. Die Bahnlinie 16 (Köln-Bonn) ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die A555 (Köln-Bonn) liegt ca. 3km entfernt. Alle Schulformen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbarre Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Wesseling Deutschland (50389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1958
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1958
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 186,8 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner
Herr Bernd Osten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
+49(2232)159095
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
53332 Bornheim
02227 909284
mietanfrage@wav-immobilien.de