2-Familienhaus, Dach- und Gartenterrasse

Zweifamilienhaus bestehend aus einem zweigeschossigen Vorderhaus, größtenteils unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem ein- bis teilweise zweigeschossigen Flachdachanbau mit Dachterrasse und unterkellerter Terrasse. Die... mehr lesen

Zweifamilienhaus bestehend aus einem zweigeschossigen Vorderhaus, größtenteils unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem ein- bis teilweise zweigeschossigen Flachdachanbau mit Dachterrasse und unterkellerter Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 231,34 m², zusätzlich gibt es zwei weitere Flachdachanbauten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1948 und wurde in den Jahren 1961/85 sowie 2005 modernisiert und umgebaut.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Partyraum, drei Kellerräume, eine Waschküche, den Heizungsraum und den Öltankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur und ein WC/Abstellraum sowie zwei Flure, eine Diele, ein Bad, einen Durchgangsraum, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit 112,26 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse. Zudem gibt es einen weiteren Flur und zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von 119,08 m².

Die Heizungsanlage, die ursprünglich mit Heizöl betrieben wurde, wurde modernisiert, vermutlich um 2009. Der Öltank wurde nicht entfernt. Der Gasanschluss wurde gesperrt. Aufgrund des eingestellten Gasbezugs kann die Heizung seit 2022 nicht mehr in Betrieb genommen werden. Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand in Bezug auf Bauunterhaltung und Pflege. Eine Garage aus dem Jahr 1976 wurde ohne erforderliche Baugenehmigung in Wohnraum umgebaut.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 537.000,00 EUR.

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