immobilie1-ID: 31740861 | Anbieter-ID: AR1988
Lechenich, Altbestand in Premiumlage – Sanieren, erweitern oder neu bauen
359.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Solides Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich größtenteils im originalen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für umfassende... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich größtenteils im originalen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für umfassende... mehr lesen
Solides Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich größtenteils im originalen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen sowie mögliche Erweiterungen. Auch ein Abriss und Neubau kommt in Betracht.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Von hier aus erreichen Sie:
•die Küche mit direktem Zugang zum Garten
•ein Tageslichtbad
•ein Schlafzimmer
•sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
Sowohl die Küche als auch das Esszimmer bieten einen direkten Ausgang in den Garten.
Obergeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer. Zudem gibt es eine kleine Diele sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet – z.B. für Wohnraumerweiterung oder als Lagerfläche.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich:
•ein Waschraum
•der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum
•zwei weitere Abstellräume
•sowie eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten
Außenbereich:
Zum Haus gehört eine Garage mit separatem Zugang zum Garten. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Potenzial für gestalterische Ideen im Außenbereich.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in Toplage von Lechenich nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die ruhige Lage, das voll erschlossene Grundstück und die grundsolide Bausubstanz bieten dafür eine gute Basis.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich größtenteils im originalen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen sowie mögliche Erweiterungen. Auch ein Abriss und Neubau kommt in Betracht.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Von hier aus erreichen Sie:
•die Küche mit direktem Zugang zum Garten
•ein Tageslichtbad
•ein Schlafzimmer
•sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
Sowohl die Küche als auch das Esszimmer bieten einen direkten Ausgang in den Garten.
Obergeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer. Zudem gibt es eine kleine Diele sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet – z.B. für Wohnraumerweiterung oder als Lagerfläche.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich:
•ein Waschraum
•der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum
•zwei weitere Abstellräume
•sowie eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten
Außenbereich:
Zum Haus gehört eine Garage mit separatem Zugang zum Garten. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Potenzial für gestalterische Ideen im Außenbereich.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in Toplage von Lechenich nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die ruhige Lage, das voll erschlossene Grundstück und die grundsolide Bausubstanz bieten dafür eine gute Basis.
Solides Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich größtenteils im originalen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen sowie mögliche Erweiterungen. Auch ein Abriss und Neubau kommt in Betracht.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Von hier aus erreichen Sie:
•die Küche mit direktem Zugang zum Garten
•ein Tageslichtbad
•ein Schlafzimmer
•sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
Sowohl die Küche als auch das Esszimmer bieten einen direkten Ausgang in den Garten.
Obergeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer. Zudem gibt es eine kleine Diele sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet – z.B. für Wohnraumerweiterung oder als Lagerfläche.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich:
•ein Waschraum
•der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum
•zwei weitere Abstellräume
•sowie eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten
Außenbereich:
Zum Haus gehört eine Garage mit separatem Zugang zum Garten. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Potenzial für gestalterische Ideen im Außenbereich.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in Toplage von Lechenich nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die ruhige Lage, das voll erschlossene Grundstück und die grundsolide Bausubstanz bieten dafür eine gute Basis.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich größtenteils im originalen Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen sowie mögliche Erweiterungen. Auch ein Abriss und Neubau kommt in Betracht.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Von hier aus erreichen Sie:
•die Küche mit direktem Zugang zum Garten
•ein Tageslichtbad
•ein Schlafzimmer
•sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
Sowohl die Küche als auch das Esszimmer bieten einen direkten Ausgang in den Garten.
Obergeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer. Zudem gibt es eine kleine Diele sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet – z.B. für Wohnraumerweiterung oder als Lagerfläche.
Kellergeschoss:
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich:
•ein Waschraum
•der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum
•zwei weitere Abstellräume
•sowie eine Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten
Außenbereich:
Zum Haus gehört eine Garage mit separatem Zugang zum Garten. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Potenzial für gestalterische Ideen im Außenbereich.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in Toplage von Lechenich nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die ruhige Lage, das voll erschlossene Grundstück und die grundsolide Bausubstanz bieten dafür eine gute Basis.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision2,95 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf409,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis27.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung
* Ölzentralheizung (Warmluftheizung)
* Fenster Aluminium und Holz, teilweise doppelverglast mit Rollläden
* Klinkerfassade
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch weitgehend im Zustand des Baujahres. Eine grundlegende Sanierung – insbesondere... mehr lesen
* Fenster Aluminium und Holz, teilweise doppelverglast mit Rollläden
* Klinkerfassade
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch weitgehend im Zustand des Baujahres. Eine grundlegende Sanierung – insbesondere... mehr lesen
* Ölzentralheizung (Warmluftheizung)
* Fenster Aluminium und Holz, teilweise doppelverglast mit Rollläden
* Klinkerfassade
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch weitgehend im Zustand des Baujahres. Eine grundlegende Sanierung – insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Fenster, Bäder und Oberflächen – ist erforderlich. Auch eine Erweiterung oder ein teilweiser Umbau der Grundrissstruktur ist notwendig.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die ruhige Lage, das voll erschlossene Grundstück und die grundsolide Bausubstanz bieten dafür eine gute Basis.
* Fenster Aluminium und Holz, teilweise doppelverglast mit Rollläden
* Klinkerfassade
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch weitgehend im Zustand des Baujahres. Eine grundlegende Sanierung – insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Fenster, Bäder und Oberflächen – ist erforderlich. Auch eine Erweiterung oder ein teilweiser Umbau der Grundrissstruktur ist notwendig.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die ruhige Lage, das voll erschlossene Grundstück und die grundsolide Bausubstanz bieten dafür eine gute Basis.
* Ölzentralheizung (Warmluftheizung)
* Fenster Aluminium und Holz, teilweise doppelverglast mit Rollläden
* Klinkerfassade
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch weitgehend im Zustand des Baujahres. Eine grundlegende Sanierung – insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Fenster, Bäder und Oberflächen – ist erforderlich. Auch eine Erweiterung oder ein teilweiser Umbau der Grundrissstruktur ist notwendig.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die ruhige Lage, das voll erschlossene Grundstück und die grundsolide Bausubstanz bieten dafür eine gute Basis.
* Fenster Aluminium und Holz, teilweise doppelverglast mit Rollläden
* Klinkerfassade
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch weitgehend im Zustand des Baujahres. Eine grundlegende Sanierung – insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektrik, Fenster, Bäder und Oberflächen – ist erforderlich. Auch eine Erweiterung oder ein teilweiser Umbau der Grundrissstruktur ist notwendig.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die ruhige Lage, das voll erschlossene Grundstück und die grundsolide Bausubstanz bieten dafür eine gute Basis.
Lage
Das Haus liegt in einem bevorzugten, ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Erftstädter Stadtteil Lechenich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Lechenich...
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Das Haus liegt in einem bevorzugten, ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Erftstädter Stadtteil Lechenich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Lechenich selbst gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Das Haus liegt in einem bevorzugten, ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Erftstädter Stadtteil Lechenich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Lechenich selbst gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Erftstadt 10805362020 Deutschland (50374)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Rodenbüsch Immobilien
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50374 Erftstadt
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