immobilie1-ID: 30913133 | Anbieter-ID: 24 456 008 d
Familientraum - Geräumiges Architektenhaus mit Garage in Hücheln
499.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses geräumige Architektenhaus mit Vollkeller und Garage in Frechen - Hücheln.
Das durchaus gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 461 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Wohnfläche... mehr lesen
Das durchaus gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 461 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Wohnfläche... mehr lesen
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses geräumige Architektenhaus mit Vollkeller und Garage in Frechen - Hücheln.
Das durchaus gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 461 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Wohnfläche von circa 169 Quadratmetern gebaut. Drei große Wohnräume bieten ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen und Arbeiten oder für das gemeinsame Leben mit der ganzen Familie.
Das Haus befindet sich zum größten Teil im baujahrtypischen Zustand und kann sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ein modernes und elegantes Familienhaus verwandeln.
Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom)
Vom Eingangsbereich aus kommt man rechts in die Küche, folgen wir dem Flur geht es gerade aus in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Empore.
Links im Flur führt es uns in ein Tageslicht-Badezimmer und in in das erste große Zimmer - welches sich als Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen würde.
Wenn man auch das Arbeiten auch draußen mag, kann man von hier den Arbeitsbereich auf die Terrasse verlegen. Eine Treppe führt uns in das Obergeschoss. Den Essplatz können Sie von der Küche und dem Wohnzimmerbereich betreten.
Das Herzstück dieser interessanten und durchdachten Immobilie bildet das gartenseits gelegene, giebelhoch gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Empore. Eine Wendeltreppe führt auf die circa 11 Quadratmeter große Empore. Die Empore würde sich auch eventuell als Arbeitsplatz oder Büro des Hauses eignen.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus können Sie selbstverständlich die südlich ausgerichtete Terrasse betreten. Hier kann man mit einigem Einsatz sicherlich wieder eine grüne Oase zaubern.
Das circa 25 Quadratmeter große Elternschlafzimmer erreichen Sie über die Empore oder über den oberen Flurbereich. Auch finden Sie hier ein weiteres circa 22 Quadratmeter großes Kinderzimmer vor. Früher waren das zwei Kinderzimmer, hier könnte man sicherlich wieder zwei Räume draus gestalten um zwei Kinder unterzubringen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken rundet hier nun das Obergeschoss ab.
Das Kellergeschoss verfügt neben den üblich Nutz- und Funktionsräumen über einen individuell nutzbaren, beheizbaren Tageslicht-Hobbyraum, sowie den schönen und gemütlichen Saunabereich mit geräumigem Ankleidebereich, Sauna, Dusche und Tauchbecken.
Der Außenbereich zeichnet sich aus durch zwei Terrassen, Rasenflächen, Bepflanzung und einer Garage mit vorgelagertem Carport aus.
Somit bietet diese Immobilie sehr gute Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie mit mehreren Kindern.
Haben wir Ihr Interesse für dieses geräumige Architektenhaus geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Sobald Ihre Anfrage dann bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns.
Das durchaus gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 461 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Wohnfläche von circa 169 Quadratmetern gebaut. Drei große Wohnräume bieten ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen und Arbeiten oder für das gemeinsame Leben mit der ganzen Familie.
Das Haus befindet sich zum größten Teil im baujahrtypischen Zustand und kann sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ein modernes und elegantes Familienhaus verwandeln.
Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom)
Vom Eingangsbereich aus kommt man rechts in die Küche, folgen wir dem Flur geht es gerade aus in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Empore.
Links im Flur führt es uns in ein Tageslicht-Badezimmer und in in das erste große Zimmer - welches sich als Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen würde.
Wenn man auch das Arbeiten auch draußen mag, kann man von hier den Arbeitsbereich auf die Terrasse verlegen. Eine Treppe führt uns in das Obergeschoss. Den Essplatz können Sie von der Küche und dem Wohnzimmerbereich betreten.
Das Herzstück dieser interessanten und durchdachten Immobilie bildet das gartenseits gelegene, giebelhoch gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Empore. Eine Wendeltreppe führt auf die circa 11 Quadratmeter große Empore. Die Empore würde sich auch eventuell als Arbeitsplatz oder Büro des Hauses eignen.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus können Sie selbstverständlich die südlich ausgerichtete Terrasse betreten. Hier kann man mit einigem Einsatz sicherlich wieder eine grüne Oase zaubern.
Das circa 25 Quadratmeter große Elternschlafzimmer erreichen Sie über die Empore oder über den oberen Flurbereich. Auch finden Sie hier ein weiteres circa 22 Quadratmeter großes Kinderzimmer vor. Früher waren das zwei Kinderzimmer, hier könnte man sicherlich wieder zwei Räume draus gestalten um zwei Kinder unterzubringen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken rundet hier nun das Obergeschoss ab.
Das Kellergeschoss verfügt neben den üblich Nutz- und Funktionsräumen über einen individuell nutzbaren, beheizbaren Tageslicht-Hobbyraum, sowie den schönen und gemütlichen Saunabereich mit geräumigem Ankleidebereich, Sauna, Dusche und Tauchbecken.
Der Außenbereich zeichnet sich aus durch zwei Terrassen, Rasenflächen, Bepflanzung und einer Garage mit vorgelagertem Carport aus.
Somit bietet diese Immobilie sehr gute Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie mit mehreren Kindern.
Haben wir Ihr Interesse für dieses geräumige Architektenhaus geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Sobald Ihre Anfrage dann bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns.
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses geräumige Architektenhaus mit Vollkeller und Garage in Frechen - Hücheln.
Das durchaus gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 461 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Wohnfläche von circa 169 Quadratmetern gebaut. Drei große Wohnräume bieten ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen und Arbeiten oder für das gemeinsame Leben mit der ganzen Familie.
Das Haus befindet sich zum größten Teil im baujahrtypischen Zustand und kann sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ein modernes und elegantes Familienhaus verwandeln.
Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom)
Vom Eingangsbereich aus kommt man rechts in die Küche, folgen wir dem Flur geht es gerade aus in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Empore.
Links im Flur führt es uns in ein Tageslicht-Badezimmer und in in das erste große Zimmer - welches sich als Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen würde.
Wenn man auch das Arbeiten auch draußen mag, kann man von hier den Arbeitsbereich auf die Terrasse verlegen. Eine Treppe führt uns in das Obergeschoss. Den Essplatz können Sie von der Küche und dem Wohnzimmerbereich betreten.
Das Herzstück dieser interessanten und durchdachten Immobilie bildet das gartenseits gelegene, giebelhoch gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Empore. Eine Wendeltreppe führt auf die circa 11 Quadratmeter große Empore. Die Empore würde sich auch eventuell als Arbeitsplatz oder Büro des Hauses eignen.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus können Sie selbstverständlich die südlich ausgerichtete Terrasse betreten. Hier kann man mit einigem Einsatz sicherlich wieder eine grüne Oase zaubern.
Das circa 25 Quadratmeter große Elternschlafzimmer erreichen Sie über die Empore oder über den oberen Flurbereich. Auch finden Sie hier ein weiteres circa 22 Quadratmeter großes Kinderzimmer vor. Früher waren das zwei Kinderzimmer, hier könnte man sicherlich wieder zwei Räume draus gestalten um zwei Kinder unterzubringen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken rundet hier nun das Obergeschoss ab.
Das Kellergeschoss verfügt neben den üblich Nutz- und Funktionsräumen über einen individuell nutzbaren, beheizbaren Tageslicht-Hobbyraum, sowie den schönen und gemütlichen Saunabereich mit geräumigem Ankleidebereich, Sauna, Dusche und Tauchbecken.
Der Außenbereich zeichnet sich aus durch zwei Terrassen, Rasenflächen, Bepflanzung und einer Garage mit vorgelagertem Carport aus.
Somit bietet diese Immobilie sehr gute Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie mit mehreren Kindern.
Haben wir Ihr Interesse für dieses geräumige Architektenhaus geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Sobald Ihre Anfrage dann bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns.
Das durchaus gut geschnittene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf einem 461 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Wohnfläche von circa 169 Quadratmetern gebaut. Drei große Wohnräume bieten ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen und Arbeiten oder für das gemeinsame Leben mit der ganzen Familie.
Das Haus befindet sich zum größten Teil im baujahrtypischen Zustand und kann sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick in ein modernes und elegantes Familienhaus verwandeln.
Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom)
Vom Eingangsbereich aus kommt man rechts in die Küche, folgen wir dem Flur geht es gerade aus in das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Empore.
Links im Flur führt es uns in ein Tageslicht-Badezimmer und in in das erste große Zimmer - welches sich als Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen würde.
Wenn man auch das Arbeiten auch draußen mag, kann man von hier den Arbeitsbereich auf die Terrasse verlegen. Eine Treppe führt uns in das Obergeschoss. Den Essplatz können Sie von der Küche und dem Wohnzimmerbereich betreten.
Das Herzstück dieser interessanten und durchdachten Immobilie bildet das gartenseits gelegene, giebelhoch gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Empore. Eine Wendeltreppe führt auf die circa 11 Quadratmeter große Empore. Die Empore würde sich auch eventuell als Arbeitsplatz oder Büro des Hauses eignen.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus können Sie selbstverständlich die südlich ausgerichtete Terrasse betreten. Hier kann man mit einigem Einsatz sicherlich wieder eine grüne Oase zaubern.
Das circa 25 Quadratmeter große Elternschlafzimmer erreichen Sie über die Empore oder über den oberen Flurbereich. Auch finden Sie hier ein weiteres circa 22 Quadratmeter großes Kinderzimmer vor. Früher waren das zwei Kinderzimmer, hier könnte man sicherlich wieder zwei Räume draus gestalten um zwei Kinder unterzubringen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken rundet hier nun das Obergeschoss ab.
Das Kellergeschoss verfügt neben den üblich Nutz- und Funktionsräumen über einen individuell nutzbaren, beheizbaren Tageslicht-Hobbyraum, sowie den schönen und gemütlichen Saunabereich mit geräumigem Ankleidebereich, Sauna, Dusche und Tauchbecken.
Der Außenbereich zeichnet sich aus durch zwei Terrassen, Rasenflächen, Bepflanzung und einer Garage mit vorgelagertem Carport aus.
Somit bietet diese Immobilie sehr gute Entfaltungsmöglichkeiten für eine Familie mit mehreren Kindern.
Haben wir Ihr Interesse für dieses geräumige Architektenhaus geweckt, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme per Kontaktbutton alle Ihre Daten zu hinterlegen: Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Sobald Ihre Anfrage dann bei uns eingegangen ist, erhalten Sie den Exposé-Link zum Objekt und erfahren dadurch die genaue Lage. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir dann mit Ihnen nach Ihrer telefonischen Kontaktaufnahme mit uns.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis17.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- offener Essbereich
- giebelhoch gestaltetes Wohnzimmer mit verklinkertem Kamin
- Empore
- Tageslichtbad mit Dusche EG
- Tageslichtbad mit Wanne OG
- seitliches Treppenhaus
- Wendeltreppe zur... mehr lesen
- offener Essbereich
- giebelhoch gestaltetes Wohnzimmer mit verklinkertem Kamin
- Empore
- Tageslichtbad mit Dusche EG
- Tageslichtbad mit Wanne OG
- seitliches Treppenhaus
- Wendeltreppe zur... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- offener Essbereich
- giebelhoch gestaltetes Wohnzimmer mit verklinkertem Kamin
- Empore
- Tageslichtbad mit Dusche EG
- Tageslichtbad mit Wanne OG
- seitliches Treppenhaus
- Wendeltreppe zur Empore
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- zwei Terrassen
- Garage
- Carport ist vor der Garage
- Hobbyraum
- Saunabereich mit Ankleide, Sauna und Dusche
- offener Essbereich
- giebelhoch gestaltetes Wohnzimmer mit verklinkertem Kamin
- Empore
- Tageslichtbad mit Dusche EG
- Tageslichtbad mit Wanne OG
- seitliches Treppenhaus
- Wendeltreppe zur Empore
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- zwei Terrassen
- Garage
- Carport ist vor der Garage
- Hobbyraum
- Saunabereich mit Ankleide, Sauna und Dusche
Die Immobilie verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- offener Essbereich
- giebelhoch gestaltetes Wohnzimmer mit verklinkertem Kamin
- Empore
- Tageslichtbad mit Dusche EG
- Tageslichtbad mit Wanne OG
- seitliches Treppenhaus
- Wendeltreppe zur Empore
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- zwei Terrassen
- Garage
- Carport ist vor der Garage
- Hobbyraum
- Saunabereich mit Ankleide, Sauna und Dusche
- offener Essbereich
- giebelhoch gestaltetes Wohnzimmer mit verklinkertem Kamin
- Empore
- Tageslichtbad mit Dusche EG
- Tageslichtbad mit Wanne OG
- seitliches Treppenhaus
- Wendeltreppe zur Empore
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- zwei Terrassen
- Garage
- Carport ist vor der Garage
- Hobbyraum
- Saunabereich mit Ankleide, Sauna und Dusche
- Kamin
- Sauna
- Keller
Lage
Frechen - Hücheln mit rund 1.500 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Frechen im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen.
Hücheln bietet die idealen Bedingungen für ein ruhiges wohnen, ist dennoch zentral gelegen und gut... mehr lesen
Hücheln bietet die idealen Bedingungen für ein ruhiges wohnen, ist dennoch zentral gelegen und gut... mehr lesen
Frechen - Hücheln mit rund 1.500 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Frechen im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen.
Hücheln bietet die idealen Bedingungen für ein ruhiges wohnen, ist dennoch zentral gelegen und gut angebunden an die Großstadt Köln, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Eine weitreichende Verkehrsanbindung an die Autobahn A1, die S-Bahn sowie diversen Busverbindungen machen den Standort auch für Pendler interessant, die nach Feierabend den Abend in Ruhe ausklingen lassen wollen.
Des Weiteren verfügt Frechen über alle Schulformen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weitreichende Sportangebote und grüne Erholungsoasen.
Hücheln bietet die idealen Bedingungen für ein ruhiges wohnen, ist dennoch zentral gelegen und gut angebunden an die Großstadt Köln, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Eine weitreichende Verkehrsanbindung an die Autobahn A1, die S-Bahn sowie diversen Busverbindungen machen den Standort auch für Pendler interessant, die nach Feierabend den Abend in Ruhe ausklingen lassen wollen.
Des Weiteren verfügt Frechen über alle Schulformen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weitreichende Sportangebote und grüne Erholungsoasen.
Frechen - Hücheln mit rund 1.500 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Frechen im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln in Nordrhein-Westfalen.
Hücheln bietet die idealen Bedingungen für ein ruhiges wohnen, ist dennoch zentral gelegen und gut angebunden an die Großstadt Köln, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Eine weitreichende Verkehrsanbindung an die Autobahn A1, die S-Bahn sowie diversen Busverbindungen machen den Standort auch für Pendler interessant, die nach Feierabend den Abend in Ruhe ausklingen lassen wollen.
Des Weiteren verfügt Frechen über alle Schulformen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weitreichende Sportangebote und grüne Erholungsoasen.
Hücheln bietet die idealen Bedingungen für ein ruhiges wohnen, ist dennoch zentral gelegen und gut angebunden an die Großstadt Köln, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Eine weitreichende Verkehrsanbindung an die Autobahn A1, die S-Bahn sowie diversen Busverbindungen machen den Standort auch für Pendler interessant, die nach Feierabend den Abend in Ruhe ausklingen lassen wollen.
Des Weiteren verfügt Frechen über alle Schulformen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, weitreichende Sportangebote und grüne Erholungsoasen.
50226 Frechen · Hücheln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 191.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr Dino Benjak
von Poll Immobilien GmbH
Kölner Straße 119,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Auf dem Driesch 42,
50259 Pulheim
50259 Pulheim
+49 2251 - 92 93 710
von Poll Immobilien GmbH
Auf dem Driesch 42,
50259 Pulheim
50259 Pulheim
+49 (0)2238 - 30 41 48 0
dino.benjak@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail