immobilie1-ID: 30688083 | Anbieter-ID: 0923241-LE-FR
**VERKAUFT** Produktionshalle mit Bürotrakt und Betriebswohnung . Außenlagerfläche . Wärmepumpe . am Europark
0,01 €
Kaufpreis
716 m²
Gesamtfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
Grundstück und Gebäudeart
Gewerbegrundstück 1.400 m²
Baujahr 1981 als Schreinerei mit Betriebswohnung und Doppelgarage.
1992 wurde Nutzungsänderung der Wohnräume im Erdgeschoss in Bürofläche genehmigt.
Möglicherweise kann eine Nutzungsänderung auch der... mehr lesen
Gewerbegrundstück 1.400 m²
Baujahr 1981 als Schreinerei mit Betriebswohnung und Doppelgarage.
1992 wurde Nutzungsänderung der Wohnräume im Erdgeschoss in Bürofläche genehmigt.
Möglicherweise kann eine Nutzungsänderung auch der... mehr lesen
Grundstück und Gebäudeart
Gewerbegrundstück 1.400 m²
Baujahr 1981 als Schreinerei mit Betriebswohnung und Doppelgarage.
1992 wurde Nutzungsänderung der Wohnräume im Erdgeschoss in Bürofläche genehmigt.
Möglicherweise kann eine Nutzungsänderung auch der Betriebswohnung in Büros erwirkt werden.
Baukonstruktion:
- Kellergeschoss:
Außenw. Beton B 25, Innenw. KSV 150, Boden Beton B 25, Decke Stahlbeton B
- Büro-/Wohntrakt:
Außenwände 24 cm Poroton, Luftschicht 11,5 cm KSV, Innenwände KSL 150
Dach Stahlbeton mit Dämmschicht
- Halle:
Außenwände 20 cm Gasbeton auf Spannbetonkonstruktion
Dach Leimholzbinder mit Trapezblechadeckung und Dämmschicht
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Lagerflächen, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Toilettenanlage
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Büroräume, Sozialraum/Küche, Produktionsfläche/Halle, Serverraum, Besucher-WC
Obergeschoss: Betriebswohnung= großer Wohnraum m. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Flächenangaben ca.
1.400 m² Grundstück
163 m² Lager-/Produktionsfläche KG
345 m² Lager-/Produktionsfläche EG
105 m² Heizung,WC-,Personal-, Verkehrsfläche KG und EG
77 m² Betriebswohnung OG
26 m² Doppelgarage
716 m² Gesamtfläche
Sonstiges:
Doppelgarage für 2 Pkw
Stellplätze im Freien für 10 Pkw
Außenlagerflächen
Baujahr ca. 1981
Modernisierungen ca.
- 1985 Einbau Alarmanlage
- 1992 Erneuerung Badezimmer in der Wohnung
- 2000 Dachsanierung Halle
- 2003 Dachsanierung Eingangsbereich [Mitteltrakt]
- 2005 Einbau Brandmeldeanlage
- 2005 Erneuerung und Umbau Toilettenanlage im Kellergeschoss
- 2010 Erneuerung Hebeanlage im Kellergeschoss
- 2015 Fensterlasur
- 2023/24 Wärmepumpe für Büro-/Wohntrakt
- 2023/24 Gas-Zentralheizung für die Halle
- regelmäßige Wartung von Heizung, Sanitär und Elektrik
Heizung, Einbau 2023/24
- Büro-/Wohntrakt: Wärmepumpe
- Halle: Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung elektr. Durchlauferhitzer
- Energieausweis in Bearbeitung
Gewerbegrundstück 1.400 m²
Baujahr 1981 als Schreinerei mit Betriebswohnung und Doppelgarage.
1992 wurde Nutzungsänderung der Wohnräume im Erdgeschoss in Bürofläche genehmigt.
Möglicherweise kann eine Nutzungsänderung auch der Betriebswohnung in Büros erwirkt werden.
Baukonstruktion:
- Kellergeschoss:
Außenw. Beton B 25, Innenw. KSV 150, Boden Beton B 25, Decke Stahlbeton B
- Büro-/Wohntrakt:
Außenwände 24 cm Poroton, Luftschicht 11,5 cm KSV, Innenwände KSL 150
Dach Stahlbeton mit Dämmschicht
- Halle:
Außenwände 20 cm Gasbeton auf Spannbetonkonstruktion
Dach Leimholzbinder mit Trapezblechadeckung und Dämmschicht
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Lagerflächen, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Toilettenanlage
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Büroräume, Sozialraum/Küche, Produktionsfläche/Halle, Serverraum, Besucher-WC
Obergeschoss: Betriebswohnung= großer Wohnraum m. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Flächenangaben ca.
1.400 m² Grundstück
163 m² Lager-/Produktionsfläche KG
345 m² Lager-/Produktionsfläche EG
105 m² Heizung,WC-,Personal-, Verkehrsfläche KG und EG
77 m² Betriebswohnung OG
26 m² Doppelgarage
716 m² Gesamtfläche
Sonstiges:
Doppelgarage für 2 Pkw
Stellplätze im Freien für 10 Pkw
Außenlagerflächen
Baujahr ca. 1981
Modernisierungen ca.
- 1985 Einbau Alarmanlage
- 1992 Erneuerung Badezimmer in der Wohnung
- 2000 Dachsanierung Halle
- 2003 Dachsanierung Eingangsbereich [Mitteltrakt]
- 2005 Einbau Brandmeldeanlage
- 2005 Erneuerung und Umbau Toilettenanlage im Kellergeschoss
- 2010 Erneuerung Hebeanlage im Kellergeschoss
- 2015 Fensterlasur
- 2023/24 Wärmepumpe für Büro-/Wohntrakt
- 2023/24 Gas-Zentralheizung für die Halle
- regelmäßige Wartung von Heizung, Sanitär und Elektrik
Heizung, Einbau 2023/24
- Büro-/Wohntrakt: Wärmepumpe
- Halle: Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung elektr. Durchlauferhitzer
- Energieausweis in Bearbeitung
Grundstück und Gebäudeart
Gewerbegrundstück 1.400 m²
Baujahr 1981 als Schreinerei mit Betriebswohnung und Doppelgarage.
1992 wurde Nutzungsänderung der Wohnräume im Erdgeschoss in Bürofläche genehmigt.
Möglicherweise kann eine Nutzungsänderung auch der Betriebswohnung in Büros erwirkt werden.
Baukonstruktion:
- Kellergeschoss:
Außenw. Beton B 25, Innenw. KSV 150, Boden Beton B 25, Decke Stahlbeton B
- Büro-/Wohntrakt:
Außenwände 24 cm Poroton, Luftschicht 11,5 cm KSV, Innenwände KSL 150
Dach Stahlbeton mit Dämmschicht
- Halle:
Außenwände 20 cm Gasbeton auf Spannbetonkonstruktion
Dach Leimholzbinder mit Trapezblechadeckung und Dämmschicht
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Lagerflächen, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Toilettenanlage
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Büroräume, Sozialraum/Küche, Produktionsfläche/Halle, Serverraum, Besucher-WC
Obergeschoss: Betriebswohnung= großer Wohnraum m. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Flächenangaben ca.
1.400 m² Grundstück
163 m² Lager-/Produktionsfläche KG
345 m² Lager-/Produktionsfläche EG
105 m² Heizung,WC-,Personal-, Verkehrsfläche KG und EG
77 m² Betriebswohnung OG
26 m² Doppelgarage
716 m² Gesamtfläche
Sonstiges:
Doppelgarage für 2 Pkw
Stellplätze im Freien für 10 Pkw
Außenlagerflächen
Baujahr ca. 1981
Modernisierungen ca.
- 1985 Einbau Alarmanlage
- 1992 Erneuerung Badezimmer in der Wohnung
- 2000 Dachsanierung Halle
- 2003 Dachsanierung Eingangsbereich [Mitteltrakt]
- 2005 Einbau Brandmeldeanlage
- 2005 Erneuerung und Umbau Toilettenanlage im Kellergeschoss
- 2010 Erneuerung Hebeanlage im Kellergeschoss
- 2015 Fensterlasur
- 2023/24 Wärmepumpe für Büro-/Wohntrakt
- 2023/24 Gas-Zentralheizung für die Halle
- regelmäßige Wartung von Heizung, Sanitär und Elektrik
Heizung, Einbau 2023/24
- Büro-/Wohntrakt: Wärmepumpe
- Halle: Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung elektr. Durchlauferhitzer
- Energieausweis in Bearbeitung
Gewerbegrundstück 1.400 m²
Baujahr 1981 als Schreinerei mit Betriebswohnung und Doppelgarage.
1992 wurde Nutzungsänderung der Wohnräume im Erdgeschoss in Bürofläche genehmigt.
Möglicherweise kann eine Nutzungsänderung auch der Betriebswohnung in Büros erwirkt werden.
Baukonstruktion:
- Kellergeschoss:
Außenw. Beton B 25, Innenw. KSV 150, Boden Beton B 25, Decke Stahlbeton B
- Büro-/Wohntrakt:
Außenwände 24 cm Poroton, Luftschicht 11,5 cm KSV, Innenwände KSL 150
Dach Stahlbeton mit Dämmschicht
- Halle:
Außenwände 20 cm Gasbeton auf Spannbetonkonstruktion
Dach Leimholzbinder mit Trapezblechadeckung und Dämmschicht
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Lagerflächen, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Toilettenanlage
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Büroräume, Sozialraum/Küche, Produktionsfläche/Halle, Serverraum, Besucher-WC
Obergeschoss: Betriebswohnung= großer Wohnraum m. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Flächenangaben ca.
1.400 m² Grundstück
163 m² Lager-/Produktionsfläche KG
345 m² Lager-/Produktionsfläche EG
105 m² Heizung,WC-,Personal-, Verkehrsfläche KG und EG
77 m² Betriebswohnung OG
26 m² Doppelgarage
716 m² Gesamtfläche
Sonstiges:
Doppelgarage für 2 Pkw
Stellplätze im Freien für 10 Pkw
Außenlagerflächen
Baujahr ca. 1981
Modernisierungen ca.
- 1985 Einbau Alarmanlage
- 1992 Erneuerung Badezimmer in der Wohnung
- 2000 Dachsanierung Halle
- 2003 Dachsanierung Eingangsbereich [Mitteltrakt]
- 2005 Einbau Brandmeldeanlage
- 2005 Erneuerung und Umbau Toilettenanlage im Kellergeschoss
- 2010 Erneuerung Hebeanlage im Kellergeschoss
- 2015 Fensterlasur
- 2023/24 Wärmepumpe für Büro-/Wohntrakt
- 2023/24 Gas-Zentralheizung für die Halle
- regelmäßige Wartung von Heizung, Sanitär und Elektrik
Heizung, Einbau 2023/24
- Büro-/Wohntrakt: Wärmepumpe
- Halle: Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung elektr. Durchlauferhitzer
- Energieausweis in Bearbeitung
Kosten
-
Kaufpreis0,01 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle mit Produktion
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Anzahl Parkflächen12
-
Gesamtfläche (ca.)716 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)508 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
Deckenhöhe3,53 m
-
Deckenbelastung500 kg/m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Fußbodenheizung im Büro-/Wohntrakt
- Raumheizkörper in der Halle
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- großes Rolltor von 2020
- Internet derzeit über Telefonleitung; ein Glasfaseranschluss ist gemäß Auskunft Telekom möglich
Stellplätze:
- 2 Pkw-Stellplätze... mehr lesen
- Raumheizkörper in der Halle
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- großes Rolltor von 2020
- Internet derzeit über Telefonleitung; ein Glasfaseranschluss ist gemäß Auskunft Telekom möglich
Stellplätze:
- 2 Pkw-Stellplätze... mehr lesen
- Fußbodenheizung im Büro-/Wohntrakt
- Raumheizkörper in der Halle
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- großes Rolltor von 2020
- Internet derzeit über Telefonleitung; ein Glasfaseranschluss ist gemäß Auskunft Telekom möglich
Stellplätze:
- 2 Pkw-Stellplätze in Doppelgarage
- 10 Pkw-Stellplätze im Freien
Nutzlasten:
Büro-/Wohntrakt 1,50 kN/m²
Halle 5,00 kN/m²
Pkw-Garage 5,00 kN/m²
Hallenhöhe:
Unterkante Binder ca. 3,53 m
Unterkante Abhangdecke ca. 3,05 m
- Raumheizkörper in der Halle
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- großes Rolltor von 2020
- Internet derzeit über Telefonleitung; ein Glasfaseranschluss ist gemäß Auskunft Telekom möglich
Stellplätze:
- 2 Pkw-Stellplätze in Doppelgarage
- 10 Pkw-Stellplätze im Freien
Nutzlasten:
Büro-/Wohntrakt 1,50 kN/m²
Halle 5,00 kN/m²
Pkw-Garage 5,00 kN/m²
Hallenhöhe:
Unterkante Binder ca. 3,53 m
Unterkante Abhangdecke ca. 3,05 m
- Fußbodenheizung im Büro-/Wohntrakt
- Raumheizkörper in der Halle
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- großes Rolltor von 2020
- Internet derzeit über Telefonleitung; ein Glasfaseranschluss ist gemäß Auskunft Telekom möglich
Stellplätze:
- 2 Pkw-Stellplätze in Doppelgarage
- 10 Pkw-Stellplätze im Freien
Nutzlasten:
Büro-/Wohntrakt 1,50 kN/m²
Halle 5,00 kN/m²
Pkw-Garage 5,00 kN/m²
Hallenhöhe:
Unterkante Binder ca. 3,53 m
Unterkante Abhangdecke ca. 3,05 m
- Raumheizkörper in der Halle
- Alarmanlage
- Brandmeldeanlage
- großes Rolltor von 2020
- Internet derzeit über Telefonleitung; ein Glasfaseranschluss ist gemäß Auskunft Telekom möglich
Stellplätze:
- 2 Pkw-Stellplätze in Doppelgarage
- 10 Pkw-Stellplätze im Freien
Nutzlasten:
Büro-/Wohntrakt 1,50 kN/m²
Halle 5,00 kN/m²
Pkw-Garage 5,00 kN/m²
Hallenhöhe:
Unterkante Binder ca. 3,53 m
Unterkante Abhangdecke ca. 3,05 m
- Klimanalage
- Waschraum/Dusche
- Alarmanlage
Lage
Stadt Frechen:
Frechen ist zehn Kilometer westlich von Köln gelegen und von der Verkehrsanbindung eng an die Wirtschaftsmetropole angeschlossen. In weniger als 20 Minuten gelangt man - ob mit dem Auto oder mit der Straßenbahn - schnell und... mehr lesen
Frechen ist zehn Kilometer westlich von Köln gelegen und von der Verkehrsanbindung eng an die Wirtschaftsmetropole angeschlossen. In weniger als 20 Minuten gelangt man - ob mit dem Auto oder mit der Straßenbahn - schnell und... mehr lesen
Stadt Frechen:
Frechen ist zehn Kilometer westlich von Köln gelegen und von der Verkehrsanbindung eng an die Wirtschaftsmetropole angeschlossen. In weniger als 20 Minuten gelangt man - ob mit dem Auto oder mit der Straßenbahn - schnell und unkompliziert nach Köln. Über die unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West und den direkten Autobahnanschluss an die A4 in Richtung Aachen gelangt man ebenfalls in kürzester Zeit sowohl ins Ruhrgebiet als auch in die angrenzenden Benelux Staaten Belgien, Niederlande und Luxemburg.
Gewerbegebiet Europark:
Der Europark in Frechen erstreckt sich auf eine Größe von 1.160.000 qm. Das Gewerbegebiet lebt von dem Mix von Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie z.B. der Automobil-, Papier-, Pharma- und Möbelindustrie sowie durch Logistik und High Tech.
Namhafte Firmen wie Antalis, Bauhaus, Comsol, Deutsche Post AG, DAF, Fegro/Selgros, Galeria Kaufhof, hasenkamp, Lekkerland, MAN Trucks, Porta - um nur einige zu nennen - haben sich im Europark niedergelassen.
Vorteile des Europarks auf einen Blick
- unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) und an die A4 Richtung
Aachen
- allgemein gute regionale Verkehrsverbindungen sowie Infrastruktur des öffentlichen
Verkehrnetzwerks
- günstige Lage zu den Absatzmärkten
Frechen ist zehn Kilometer westlich von Köln gelegen und von der Verkehrsanbindung eng an die Wirtschaftsmetropole angeschlossen. In weniger als 20 Minuten gelangt man - ob mit dem Auto oder mit der Straßenbahn - schnell und unkompliziert nach Köln. Über die unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West und den direkten Autobahnanschluss an die A4 in Richtung Aachen gelangt man ebenfalls in kürzester Zeit sowohl ins Ruhrgebiet als auch in die angrenzenden Benelux Staaten Belgien, Niederlande und Luxemburg.
Gewerbegebiet Europark:
Der Europark in Frechen erstreckt sich auf eine Größe von 1.160.000 qm. Das Gewerbegebiet lebt von dem Mix von Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie z.B. der Automobil-, Papier-, Pharma- und Möbelindustrie sowie durch Logistik und High Tech.
Namhafte Firmen wie Antalis, Bauhaus, Comsol, Deutsche Post AG, DAF, Fegro/Selgros, Galeria Kaufhof, hasenkamp, Lekkerland, MAN Trucks, Porta - um nur einige zu nennen - haben sich im Europark niedergelassen.
Vorteile des Europarks auf einen Blick
- unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) und an die A4 Richtung
Aachen
- allgemein gute regionale Verkehrsverbindungen sowie Infrastruktur des öffentlichen
Verkehrnetzwerks
- günstige Lage zu den Absatzmärkten
Stadt Frechen:
Frechen ist zehn Kilometer westlich von Köln gelegen und von der Verkehrsanbindung eng an die Wirtschaftsmetropole angeschlossen. In weniger als 20 Minuten gelangt man - ob mit dem Auto oder mit der Straßenbahn - schnell und unkompliziert nach Köln. Über die unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West und den direkten Autobahnanschluss an die A4 in Richtung Aachen gelangt man ebenfalls in kürzester Zeit sowohl ins Ruhrgebiet als auch in die angrenzenden Benelux Staaten Belgien, Niederlande und Luxemburg.
Gewerbegebiet Europark:
Der Europark in Frechen erstreckt sich auf eine Größe von 1.160.000 qm. Das Gewerbegebiet lebt von dem Mix von Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie z.B. der Automobil-, Papier-, Pharma- und Möbelindustrie sowie durch Logistik und High Tech.
Namhafte Firmen wie Antalis, Bauhaus, Comsol, Deutsche Post AG, DAF, Fegro/Selgros, Galeria Kaufhof, hasenkamp, Lekkerland, MAN Trucks, Porta - um nur einige zu nennen - haben sich im Europark niedergelassen.
Vorteile des Europarks auf einen Blick
- unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) und an die A4 Richtung
Aachen
- allgemein gute regionale Verkehrsverbindungen sowie Infrastruktur des öffentlichen
Verkehrnetzwerks
- günstige Lage zu den Absatzmärkten
Frechen ist zehn Kilometer westlich von Köln gelegen und von der Verkehrsanbindung eng an die Wirtschaftsmetropole angeschlossen. In weniger als 20 Minuten gelangt man - ob mit dem Auto oder mit der Straßenbahn - schnell und unkompliziert nach Köln. Über die unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West und den direkten Autobahnanschluss an die A4 in Richtung Aachen gelangt man ebenfalls in kürzester Zeit sowohl ins Ruhrgebiet als auch in die angrenzenden Benelux Staaten Belgien, Niederlande und Luxemburg.
Gewerbegebiet Europark:
Der Europark in Frechen erstreckt sich auf eine Größe von 1.160.000 qm. Das Gewerbegebiet lebt von dem Mix von Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie z.B. der Automobil-, Papier-, Pharma- und Möbelindustrie sowie durch Logistik und High Tech.
Namhafte Firmen wie Antalis, Bauhaus, Comsol, Deutsche Post AG, DAF, Fegro/Selgros, Galeria Kaufhof, hasenkamp, Lekkerland, MAN Trucks, Porta - um nur einige zu nennen - haben sich im Europark niedergelassen.
Vorteile des Europarks auf einen Blick
- unmittelbare Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4) und an die A4 Richtung
Aachen
- allgemein gute regionale Verkehrsverbindungen sowie Infrastruktur des öffentlichen
Verkehrnetzwerks
- günstige Lage zu den Absatzmärkten
50226 Frechen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen...
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Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
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02151-76 70 940
van der Zande Immobilien
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+49(2151)7670940
info@vanderzande.de
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