immobilie1-ID: 31723251 | Anbieter-ID: 673095
Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Kerpen-Buir
335.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1992, überzeugt durch seine ruhige Lage,... mehr lesen
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1992, überzeugt durch seine ruhige Lage,... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1992, überzeugt durch seine ruhige Lage, eine familienfreundliche Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das großzügige, helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und durch den direkten Zugang zum pflegeleichten Garten zu einem zentralen Lebensraum für die ganze Familie wird. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie die separate Küche, die mit dem Kaufpreis inbegriffen ist.
Die obere Etage bietet drei individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten lassen. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien schafft.
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten in einem ruhigen Umfeld suchen – verbunden mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1992, überzeugt durch seine ruhige Lage, eine familienfreundliche Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das großzügige, helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und durch den direkten Zugang zum pflegeleichten Garten zu einem zentralen Lebensraum für die ganze Familie wird. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie die separate Küche, die mit dem Kaufpreis inbegriffen ist.
Die obere Etage bietet drei individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten lassen. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien schafft.
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten in einem ruhigen Umfeld suchen – verbunden mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1992, überzeugt durch seine ruhige Lage, eine familienfreundliche Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das großzügige, helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und durch den direkten Zugang zum pflegeleichten Garten zu einem zentralen Lebensraum für die ganze Familie wird. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie die separate Küche, die mit dem Kaufpreis inbegriffen ist.
Die obere Etage bietet drei individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten lassen. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien schafft.
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten in einem ruhigen Umfeld suchen – verbunden mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses charmante Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1992, überzeugt durch seine ruhige Lage, eine familienfreundliche Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das großzügige, helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und durch den direkten Zugang zum pflegeleichten Garten zu einem zentralen Lebensraum für die ganze Familie wird. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie die separate Küche, die mit dem Kaufpreis inbegriffen ist.
Die obere Etage bietet drei individuell nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer einrichten lassen. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Zum Haus gehört eine eigene Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien schafft.
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten in einem ruhigen Umfeld suchen – verbunden mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis335.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1992
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)206 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Wohngebiet im westlich gelegenen Stadtteil Buir der Kolpingstadt Kerpen präsentiert sich als ruhige und familienfreundliche Umgebung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Bebauung ist geprägt von einer...
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Das Wohngebiet im westlich gelegenen Stadtteil Buir der Kolpingstadt Kerpen präsentiert sich als ruhige und familienfreundliche Umgebung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern, die ein harmonisches Ortsbild schaffen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahn-Haltepunkt Buir, bedient von der Linie S13, ermöglicht eine direkte Verbindung nach Köln und Aachen. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden gewährleisten. Die nahegelegene Bundesautobahn 4 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastrukturtechnisch ist Buir ebenfalls gut ausgestattet. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen von Kerpen leicht erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung; größere medizinische Einrichtungen und Fachärzte sind in der Kernstadt Kerpen ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum vorhanden, darunter Bäckereien, ein Supermarkt und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für umfangreichere Shoppingmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Stadtzentren von Kerpen und Köln an.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Bürgewald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein breites Angebot für alle Altersgruppen bieten. Historische Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen im Ort tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
Insgesamt bietet Buir eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahn-Haltepunkt Buir, bedient von der Linie S13, ermöglicht eine direkte Verbindung nach Köln und Aachen. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden gewährleisten. Die nahegelegene Bundesautobahn 4 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastrukturtechnisch ist Buir ebenfalls gut ausgestattet. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen von Kerpen leicht erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung; größere medizinische Einrichtungen und Fachärzte sind in der Kernstadt Kerpen ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum vorhanden, darunter Bäckereien, ein Supermarkt und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für umfangreichere Shoppingmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Stadtzentren von Kerpen und Köln an.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Bürgewald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein breites Angebot für alle Altersgruppen bieten. Historische Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen im Ort tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
Insgesamt bietet Buir eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Das Wohngebiet im westlich gelegenen Stadtteil Buir der Kolpingstadt Kerpen präsentiert sich als ruhige und familienfreundliche Umgebung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern, die ein harmonisches Ortsbild schaffen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahn-Haltepunkt Buir, bedient von der Linie S13, ermöglicht eine direkte Verbindung nach Köln und Aachen. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden gewährleisten. Die nahegelegene Bundesautobahn 4 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastrukturtechnisch ist Buir ebenfalls gut ausgestattet. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen von Kerpen leicht erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung; größere medizinische Einrichtungen und Fachärzte sind in der Kernstadt Kerpen ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum vorhanden, darunter Bäckereien, ein Supermarkt und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für umfangreichere Shoppingmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Stadtzentren von Kerpen und Köln an.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Bürgewald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein breites Angebot für alle Altersgruppen bieten. Historische Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen im Ort tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
Insgesamt bietet Buir eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahn-Haltepunkt Buir, bedient von der Linie S13, ermöglicht eine direkte Verbindung nach Köln und Aachen. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden gewährleisten. Die nahegelegene Bundesautobahn 4 bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastrukturtechnisch ist Buir ebenfalls gut ausgestattet. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen von Kerpen leicht erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung; größere medizinische Einrichtungen und Fachärzte sind in der Kernstadt Kerpen ansässig.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum vorhanden, darunter Bäckereien, ein Supermarkt und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Für umfangreichere Shoppingmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Stadtzentren von Kerpen und Köln an.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Bürgewald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen ein breites Angebot für alle Altersgruppen bieten. Historische Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen im Ort tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.
Insgesamt bietet Buir eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Kerpen Deutschland (50170)
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Ansprechpartner
Daniel Weber
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