immobilie1-ID: 31781187 | Anbieter-ID: 6008
Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Garage!
469.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim - Fliesteden!
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Bergheim-Fliesteden.
Die Immobilie bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für... mehr lesen
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Bergheim-Fliesteden.
Die Immobilie bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim - Fliesteden!
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Bergheim-Fliesteden.
Die Immobilie bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang.
Weiter bietet diese Ebene eine einladende Diele mit abgehendem Gäste WC sowie einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon verfügen. Auch bietet diese Etage ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss präsentiert sich im Studiostyle als ideale Elternetage. Hier finden Sie Platz für einen Bürobereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein modernes Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen und Gärtnern bietet. Zwei sonnige Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein – ideal für gesellige Grillabende.
Eine eigene Garage sorgt für stressfreies Parken und zusätzlichen Stauraum. Diese ist auch direkt vom Garten aus zugänglich und verfügt bereits über eine Wallbox.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster, Bäder und auch die Eingangstüre sind bereits modernisiert.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann somit zeitnah bezogen werden.
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Bergheim-Fliesteden.
Die Immobilie bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang.
Weiter bietet diese Ebene eine einladende Diele mit abgehendem Gäste WC sowie einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon verfügen. Auch bietet diese Etage ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss präsentiert sich im Studiostyle als ideale Elternetage. Hier finden Sie Platz für einen Bürobereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein modernes Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen und Gärtnern bietet. Zwei sonnige Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein – ideal für gesellige Grillabende.
Eine eigene Garage sorgt für stressfreies Parken und zusätzlichen Stauraum. Diese ist auch direkt vom Garten aus zugänglich und verfügt bereits über eine Wallbox.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster, Bäder und auch die Eingangstüre sind bereits modernisiert.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann somit zeitnah bezogen werden.
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Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Bergheim-Fliesteden.
Die Immobilie bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang.
Weiter bietet diese Ebene eine einladende Diele mit abgehendem Gäste WC sowie einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon verfügen. Auch bietet diese Etage ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss präsentiert sich im Studiostyle als ideale Elternetage. Hier finden Sie Platz für einen Bürobereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein modernes Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen und Gärtnern bietet. Zwei sonnige Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein – ideal für gesellige Grillabende.
Eine eigene Garage sorgt für stressfreies Parken und zusätzlichen Stauraum. Diese ist auch direkt vom Garten aus zugänglich und verfügt bereits über eine Wallbox.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster, Bäder und auch die Eingangstüre sind bereits modernisiert.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann somit zeitnah bezogen werden.
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Bergheim-Fliesteden.
Die Immobilie bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang.
Weiter bietet diese Ebene eine einladende Diele mit abgehendem Gäste WC sowie einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon verfügen. Auch bietet diese Etage ein modernes Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss präsentiert sich im Studiostyle als ideale Elternetage. Hier finden Sie Platz für einen Bürobereich, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein modernes Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen und Gärtnern bietet. Zwei sonnige Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein – ideal für gesellige Grillabende.
Eine eigene Garage sorgt für stressfreies Parken und zusätzlichen Stauraum. Diese ist auch direkt vom Garten aus zugänglich und verfügt bereits über eine Wallbox.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster, Bäder und auch die Eingangstüre sind bereits modernisiert.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann somit zeitnah bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)284 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Eckdaten:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1982
- Grundstücksfläche ca. 284 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- 2 Bäder
- Einbauküche
- 1 Gäste WC
- Garten
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Keller
- Garage mit Wallbox
- Kamin... mehr lesen
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1982
- Grundstücksfläche ca. 284 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- 2 Bäder
- Einbauküche
- 1 Gäste WC
- Garten
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Keller
- Garage mit Wallbox
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Eckdaten:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1982
- Grundstücksfläche ca. 284 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- 2 Bäder
- Einbauküche
- 1 Gäste WC
- Garten
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Keller
- Garage mit Wallbox
- Kamin Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1982
- Grundstücksfläche ca. 284 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- 2 Bäder
- Einbauküche
- 1 Gäste WC
- Garten
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Keller
- Garage mit Wallbox
- Kamin Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
Eckdaten:
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1982
- Grundstücksfläche ca. 284 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- 2 Bäder
- Einbauküche
- 1 Gäste WC
- Garten
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Keller
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- Glasfaseranschluss
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1982
- Grundstücksfläche ca. 284 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
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- Einbauküche
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- Garten
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- 1 Balkon
- Keller
- Garage mit Wallbox
- Kamin Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Fliesteden in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Weitere Angebote,... mehr lesen
Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Weitere Angebote,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Fliesteden in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Weitere Angebote, darunter größere Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto gelangt man zügig zu den Autobahnen A61, A4, A1 und A57 wodurch schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf bestehen.
Das Kölner Stadtzentrum ist in etwa 15 Fahrminuten schnell erreichbar.
Bus- und Bahnanbindung:
Buslinien verbinden Fliesteden mit dem Zentrum von Bergheim sowie dem regionalen Bahnnetz, was auch Pendlern eine gute Anbindung ermöglicht.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung:
Felder, Waldstücke und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Spiel- und Freizeitflächen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Umgebung rundet das familienfreundliche Profil des Stadtteils ab.
Insgesamt bietet Fliesteden eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Weitere Angebote, darunter größere Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto gelangt man zügig zu den Autobahnen A61, A4, A1 und A57 wodurch schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf bestehen.
Das Kölner Stadtzentrum ist in etwa 15 Fahrminuten schnell erreichbar.
Bus- und Bahnanbindung:
Buslinien verbinden Fliesteden mit dem Zentrum von Bergheim sowie dem regionalen Bahnnetz, was auch Pendlern eine gute Anbindung ermöglicht.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung:
Felder, Waldstücke und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch Spiel- und Freizeitflächen sind in der Nähe vorhanden und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Umgebung rundet das familienfreundliche Profil des Stadtteils ab.
Insgesamt bietet Fliesteden eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Fliesteden in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
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Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung:
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Insgesamt bietet Fliesteden eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur.
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Bergheim Deutschland (50129)
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Sonstiges
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Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Lenz
Lenz Immobilien
Ringstraße 37,
50996 Köln
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0221 69065990
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Ringstraße 37,
50996 Köln
50996 Köln
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