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immobilie1-ID: 31803833 | Anbieter-ID: 42530104-111953
Kapitalanleger aufgepasst!
107.900 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Deutsche Bank Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Zieverich. Die großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich auf der 3.Etage und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine...
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Deutsche Bank Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Zieverich. Die großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich auf der 3.Etage und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder als WG – hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbaren Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Blick auf die Umgebung.
Ein zeitloses Badezimmer, ein Gäaste-WC und eine Küche komplettieren diese Wohnung.
Die Wohnung ist seit 09/2017 vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot anspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte hinterlassen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten, nur so können wir Ihre Anfrage umfassend und schnell bearbeiten.
Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbaren Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Blick auf die Umgebung.
Ein zeitloses Badezimmer, ein Gäaste-WC und eine Küche komplettieren diese Wohnung.
Die Wohnung ist seit 09/2017 vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
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Deutsche Bank Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Zieverich. Die großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich auf der 3.Etage und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder als WG – hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbaren Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Blick auf die Umgebung.
Ein zeitloses Badezimmer, ein Gäaste-WC und eine Küche komplettieren diese Wohnung.
Die Wohnung ist seit 09/2017 vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
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Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbaren Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier sonnige Stunden im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Blick auf die Umgebung.
Ein zeitloses Badezimmer, ein Gäaste-WC und eine Küche komplettieren diese Wohnung.
Die Wohnung ist seit 09/2017 vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
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Kosten
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Kaufpreis107.900 €
-
Hausgeld pro Monat488 €
-
Nettorendite8,79 %
-
Kaufpreisfaktor11,37-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.579,2 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis05.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollladen (06/2024)
- Fensterbadezimmer mit Dusche und Badewanne und
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
-zwei Balkone
- Kellerraum
- Fensterbadezimmer mit Dusche und Badewanne und
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
-zwei Balkone
- Kellerraum
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollladen (06/2024)
- Fensterbadezimmer mit Dusche und Badewanne und
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
-zwei Balkone
- Kellerraum
- Fensterbadezimmer mit Dusche und Badewanne und
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
-zwei Balkone
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in Bergheim Zieverich, einem Stadtteil von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Köln. Zieverich ist durch seine ruhige, überwiegend wohnliche Umgebung geprägt und bietet eine Mischung...
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Die hier angebotene Immobilie liegt in Bergheim Zieverich, einem Stadtteil von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Köln. Zieverich ist durch seine ruhige, überwiegend wohnliche Umgebung geprägt und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sowohl durch die Autobahnen A4 und A61, die in der Nähe verlaufen, als auch durch Busverbindungen, die Zieverich mit dem näheren Umland verbinden. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Freizeitangebote, die für Familien und Pendler attraktiv sind.
Zieverich ist zudem von Grünflächen umgeben, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Köln und zu größeren Städten in der Region macht den Stadtteil zu einem interessanten Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe schätzen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sowohl durch die Autobahnen A4 und A61, die in der Nähe verlaufen, als auch durch Busverbindungen, die Zieverich mit dem näheren Umland verbinden. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Freizeitangebote, die für Familien und Pendler attraktiv sind.
Zieverich ist zudem von Grünflächen umgeben, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Köln und zu größeren Städten in der Region macht den Stadtteil zu einem interessanten Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe schätzen.
Die hier angebotene Immobilie liegt in Bergheim Zieverich, einem Stadtteil von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Köln. Zieverich ist durch seine ruhige, überwiegend wohnliche Umgebung geprägt und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sowohl durch die Autobahnen A4 und A61, die in der Nähe verlaufen, als auch durch Busverbindungen, die Zieverich mit dem näheren Umland verbinden. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Freizeitangebote, die für Familien und Pendler attraktiv sind.
Zieverich ist zudem von Grünflächen umgeben, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Köln und zu größeren Städten in der Region macht den Stadtteil zu einem interessanten Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe schätzen.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sowohl durch die Autobahnen A4 und A61, die in der Nähe verlaufen, als auch durch Busverbindungen, die Zieverich mit dem näheren Umland verbinden. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Freizeitangebote, die für Familien und Pendler attraktiv sind.
Zieverich ist zudem von Grünflächen umgeben, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Die Nähe zu Köln und zu größeren Städten in der Region macht den Stadtteil zu einem interessanten Wohnort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe schätzen.
Otto-Hahn-Straße · 50126 · Bergheim · Deutschland
Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt...
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Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutschen Bank nicht übernommen werden.
Da die Wohnung vermietet ist, können wir leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen - wir bitten um Verständnis.
Objektanfragen werden nur bearbeitet, wenn das Kontaktformular komplett mit Name, Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse ausgefüllt ist. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnellstens beantworten. Vielen Dank.
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Unser Service für Eigentümer: Gerne bewerten wir Ihre Immobilie und entwickeln mit Ihnen eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Röver
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Ottfried-Preussler-Straße 50 50170 Kerpen
E-Mail: sabine.roever@db.com
Telefon: 02238 843113
Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Der Bürgermeister
Internet: www.stadt-kerpen.de
Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen
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Ansprechpartner
Frau Sabine Röver
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Auf dem Driesch 13,
50259 Pulheim
50259 Pulheim
Klingerstraße 10,
51143 Köln
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02238 843113
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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