immobilie1-ID: 31785723 | Anbieter-ID: WI 56645
Modernes neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
549.000 €
Kaufpreis
146,56 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage – Baujahr 2023
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wietmarschen / Schwartenpohl! Dieses im Jahr 2023 erbaute, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wietmarschen / Schwartenpohl! Dieses im Jahr 2023 erbaute, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung,... mehr lesen
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage – Baujahr 2023
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wietmarschen / Schwartenpohl! Dieses im Jahr 2023 erbaute, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien mit Kindern und Hund.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²
Grundstück: 696 m² – komplett eingezäunt
Baujahr: 2023
Heizungsraum, großzügiger Nebenraum & Gäste-WC
Große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
Doppelstabmattenzaun mit immergrüner Kirschlorbeerhecke
Gartenhaus & Geräteschuppen
Highlights der Immobilie:
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – geschützt und eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten.
Das komplett eingezäunte Grundstück mit Doppelstabmattenzaun und dichter Kirschlorbeerhecke sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – perfekt für kleine Kinder und Haustiere. Ein Gartenhaus und ein separater Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder Spielgeräte.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Gäste-WC, der Technik-/Heizungsraum sowie ein großer Nebenraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafräume und ein modernes Familienbad mit hochwertiger Ausstattung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Wietmarschen / Schwartenpohl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wietmarschen / Schwartenpohl! Dieses im Jahr 2023 erbaute, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien mit Kindern und Hund.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²
Grundstück: 696 m² – komplett eingezäunt
Baujahr: 2023
Heizungsraum, großzügiger Nebenraum & Gäste-WC
Große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
Doppelstabmattenzaun mit immergrüner Kirschlorbeerhecke
Gartenhaus & Geräteschuppen
Highlights der Immobilie:
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – geschützt und eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten.
Das komplett eingezäunte Grundstück mit Doppelstabmattenzaun und dichter Kirschlorbeerhecke sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – perfekt für kleine Kinder und Haustiere. Ein Gartenhaus und ein separater Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder Spielgeräte.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Gäste-WC, der Technik-/Heizungsraum sowie ein großer Nebenraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafräume und ein modernes Familienbad mit hochwertiger Ausstattung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Wietmarschen / Schwartenpohl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage – Baujahr 2023
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wietmarschen / Schwartenpohl! Dieses im Jahr 2023 erbaute, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien mit Kindern und Hund.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²
Grundstück: 696 m² – komplett eingezäunt
Baujahr: 2023
Heizungsraum, großzügiger Nebenraum & Gäste-WC
Große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
Doppelstabmattenzaun mit immergrüner Kirschlorbeerhecke
Gartenhaus & Geräteschuppen
Highlights der Immobilie:
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – geschützt und eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten.
Das komplett eingezäunte Grundstück mit Doppelstabmattenzaun und dichter Kirschlorbeerhecke sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – perfekt für kleine Kinder und Haustiere. Ein Gartenhaus und ein separater Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder Spielgeräte.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Gäste-WC, der Technik-/Heizungsraum sowie ein großer Nebenraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafräume und ein modernes Familienbad mit hochwertiger Ausstattung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Wietmarschen / Schwartenpohl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wietmarschen / Schwartenpohl! Dieses im Jahr 2023 erbaute, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien mit Kindern und Hund.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²
Grundstück: 696 m² – komplett eingezäunt
Baujahr: 2023
Heizungsraum, großzügiger Nebenraum & Gäste-WC
Große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
Doppelstabmattenzaun mit immergrüner Kirschlorbeerhecke
Gartenhaus & Geräteschuppen
Highlights der Immobilie:
Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine moderne Architektur, helle Räume und hochwertige Materialien. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – geschützt und eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten.
Das komplett eingezäunte Grundstück mit Doppelstabmattenzaun und dichter Kirschlorbeerhecke sorgt für Privatsphäre und Sicherheit – perfekt für kleine Kinder und Haustiere. Ein Gartenhaus und ein separater Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder Spielgeräte.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch ein Gäste-WC, der Technik-/Heizungsraum sowie ein großer Nebenraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafräume und ein modernes Familienbad mit hochwertiger Ausstattung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Wietmarschen / Schwartenpohl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.745,91 €
-
Käuferprovision3,57 % Inklusiv MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)146,56 m²
-
Gesamtfläche (ca.)208,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)696 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,54 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze6.00
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis29.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Ausstattung – Hochwertig, durchdacht und zukunftsorientiert
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen – sowohl technisch als auch in der Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einem durchdachten Konzept, das auf Komfort, Funktionalität und modernes... mehr lesen
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen – sowohl technisch als auch in der Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einem durchdachten Konzept, das auf Komfort, Funktionalität und modernes... mehr lesen
Ausstattung – Hochwertig, durchdacht und zukunftsorientiert
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen – sowohl technisch als auch in der Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einem durchdachten Konzept, das auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen ausgelegt ist.
Erdgeschoss:
Großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten und direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Treffpunkt für die Familie.
Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad – ideal als Elterntrakt oder barrierearme Lösung.
Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zum Carport.
Vorratsraum für eine perfekte Organisation des Haushalts.
Gäste-WC mit extra großem Nebenraum, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Obergeschoss:
Drei helle Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste.
Großer Ankleideraum, der mit geringem Aufwand auch als zusätzliches Kinderzimmer nutzbar ist.
Modernes, geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Technische Highlights & Komfortmerkmale:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Klimatisierte Be- und Entlüftungsanlage – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zentrale Rollladensteuerung – bequem und zeitsparend
Wäscheschacht – verbindet Etagen komfortabel
Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit
Glasfaseranschluss sowie WLAN-Anschlüsse in allen wichtigen Räumen – ideal für Homeoffice und Entertainment
Sprinkleranlage im Garten – automatische Bewässerung für eine stets gepflegte Grünfläche
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen – sowohl technisch als auch in der Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einem durchdachten Konzept, das auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen ausgelegt ist.
Erdgeschoss:
Großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten und direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Treffpunkt für die Familie.
Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad – ideal als Elterntrakt oder barrierearme Lösung.
Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zum Carport.
Vorratsraum für eine perfekte Organisation des Haushalts.
Gäste-WC mit extra großem Nebenraum, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Obergeschoss:
Drei helle Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste.
Großer Ankleideraum, der mit geringem Aufwand auch als zusätzliches Kinderzimmer nutzbar ist.
Modernes, geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Technische Highlights & Komfortmerkmale:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Klimatisierte Be- und Entlüftungsanlage – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zentrale Rollladensteuerung – bequem und zeitsparend
Wäscheschacht – verbindet Etagen komfortabel
Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit
Glasfaseranschluss sowie WLAN-Anschlüsse in allen wichtigen Räumen – ideal für Homeoffice und Entertainment
Sprinkleranlage im Garten – automatische Bewässerung für eine stets gepflegte Grünfläche
Ausstattung – Hochwertig, durchdacht und zukunftsorientiert
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen – sowohl technisch als auch in der Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einem durchdachten Konzept, das auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen ausgelegt ist.
Erdgeschoss:
Großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten und direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Treffpunkt für die Familie.
Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad – ideal als Elterntrakt oder barrierearme Lösung.
Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zum Carport.
Vorratsraum für eine perfekte Organisation des Haushalts.
Gäste-WC mit extra großem Nebenraum, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Obergeschoss:
Drei helle Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste.
Großer Ankleideraum, der mit geringem Aufwand auch als zusätzliches Kinderzimmer nutzbar ist.
Modernes, geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Technische Highlights & Komfortmerkmale:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Klimatisierte Be- und Entlüftungsanlage – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zentrale Rollladensteuerung – bequem und zeitsparend
Wäscheschacht – verbindet Etagen komfortabel
Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit
Glasfaseranschluss sowie WLAN-Anschlüsse in allen wichtigen Räumen – ideal für Homeoffice und Entertainment
Sprinkleranlage im Garten – automatische Bewässerung für eine stets gepflegte Grünfläche
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen – sowohl technisch als auch in der Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einem durchdachten Konzept, das auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen ausgelegt ist.
Erdgeschoss:
Großzügige, offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten und direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Treffpunkt für die Familie.
Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad – ideal als Elterntrakt oder barrierearme Lösung.
Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zum Carport.
Vorratsraum für eine perfekte Organisation des Haushalts.
Gäste-WC mit extra großem Nebenraum, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.
Obergeschoss:
Drei helle Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste.
Großer Ankleideraum, der mit geringem Aufwand auch als zusätzliches Kinderzimmer nutzbar ist.
Modernes, geräumiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Technische Highlights & Komfortmerkmale:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Klimatisierte Be- und Entlüftungsanlage – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Zentrale Rollladensteuerung – bequem und zeitsparend
Wäscheschacht – verbindet Etagen komfortabel
Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit
Glasfaseranschluss sowie WLAN-Anschlüsse in allen wichtigen Räumen – ideal für Homeoffice und Entertainment
Sprinkleranlage im Garten – automatische Bewässerung für eine stets gepflegte Grünfläche
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Ruhige, naturnahe Lage in Wietmarschen–Schwartenpohl
Ortsteil Schwartenpohl
Der beschauliche Ortsteil Schwartenpohl gehört zur Einheitsgemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Er liegt nordöstlich des Hauptortes... mehr lesen
Ortsteil Schwartenpohl
Der beschauliche Ortsteil Schwartenpohl gehört zur Einheitsgemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Er liegt nordöstlich des Hauptortes... mehr lesen
Ruhige, naturnahe Lage in Wietmarschen–Schwartenpohl
Ortsteil Schwartenpohl
Der beschauliche Ortsteil Schwartenpohl gehört zur Einheitsgemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Er liegt nordöstlich des Hauptortes Wietmarschen und wird von der Autobahn A 31 im Osten durchschnitten
. Mit etwa 180 Einwohnern bietet Schwartenpohl ein ruhiges, dörfliches Umfeld mit starker Dorfgemeinschaft
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Autobahn A 31 (AS 24 Wietmarschen) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Ruhrgebiet oder Ostfriesland .
Landesstraße L 67 verbindet Schwartenpohl direkt mit Wietmarschen; kürzlich erneuerte Brücken sorgen für komfortablen Verkehr
Umgebung & Freizeit
Naturnah gelegen – im Norden an das Naturschutzgebiet Dalum‑Wietmarscher Moor grenzend
Direkt im Ort: Schafstall Moormann (18. Jh.) und Ottenstein – historischer Grenzstein mit Wander- und Radwegeanschluss
Weiteres Freizeitangebot in der Gemeinde: historische Stiftskirche, Heimatmuseum im Packhaus, Sportplätze, Reitsportzentrum, Segel- und Modellfluganlagen
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, u. a. Grafschafter Fietsentour und Emsland-Netz, laden zu Touren in der grünen Umgebung ein
Bildung, Kultur & Gemeinschaft
Teil einer stark katholischen Gemeinde mit regelmäßigen Wallfahrten zur Marienkirche in Wietmarschen
Dorfgemeinschaft geprägt durch Feuerwehrhaus mit Versammlungsraum, Spielplatz und Glockenturm der ehemaligen Schule
In der Gesamtgemeinde attraktive Infrastruktur: Grund- und Oberschulen, vielfältige Sport- und Kulturveranstaltungen, u. a. Schützenfeste, Märkte, Modellflugtage
Das Haus liegt idyllisch und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden – eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft und naturnahe Umgebung. Optimal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe suchen.
Ortsteil Schwartenpohl
Der beschauliche Ortsteil Schwartenpohl gehört zur Einheitsgemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Er liegt nordöstlich des Hauptortes Wietmarschen und wird von der Autobahn A 31 im Osten durchschnitten
. Mit etwa 180 Einwohnern bietet Schwartenpohl ein ruhiges, dörfliches Umfeld mit starker Dorfgemeinschaft
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Autobahn A 31 (AS 24 Wietmarschen) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Ruhrgebiet oder Ostfriesland .
Landesstraße L 67 verbindet Schwartenpohl direkt mit Wietmarschen; kürzlich erneuerte Brücken sorgen für komfortablen Verkehr
Umgebung & Freizeit
Naturnah gelegen – im Norden an das Naturschutzgebiet Dalum‑Wietmarscher Moor grenzend
Direkt im Ort: Schafstall Moormann (18. Jh.) und Ottenstein – historischer Grenzstein mit Wander- und Radwegeanschluss
Weiteres Freizeitangebot in der Gemeinde: historische Stiftskirche, Heimatmuseum im Packhaus, Sportplätze, Reitsportzentrum, Segel- und Modellfluganlagen
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, u. a. Grafschafter Fietsentour und Emsland-Netz, laden zu Touren in der grünen Umgebung ein
Bildung, Kultur & Gemeinschaft
Teil einer stark katholischen Gemeinde mit regelmäßigen Wallfahrten zur Marienkirche in Wietmarschen
Dorfgemeinschaft geprägt durch Feuerwehrhaus mit Versammlungsraum, Spielplatz und Glockenturm der ehemaligen Schule
In der Gesamtgemeinde attraktive Infrastruktur: Grund- und Oberschulen, vielfältige Sport- und Kulturveranstaltungen, u. a. Schützenfeste, Märkte, Modellflugtage
Das Haus liegt idyllisch und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden – eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft und naturnahe Umgebung. Optimal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe suchen.
Ruhige, naturnahe Lage in Wietmarschen–Schwartenpohl
Ortsteil Schwartenpohl
Der beschauliche Ortsteil Schwartenpohl gehört zur Einheitsgemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Er liegt nordöstlich des Hauptortes Wietmarschen und wird von der Autobahn A 31 im Osten durchschnitten
. Mit etwa 180 Einwohnern bietet Schwartenpohl ein ruhiges, dörfliches Umfeld mit starker Dorfgemeinschaft
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Autobahn A 31 (AS 24 Wietmarschen) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Ruhrgebiet oder Ostfriesland .
Landesstraße L 67 verbindet Schwartenpohl direkt mit Wietmarschen; kürzlich erneuerte Brücken sorgen für komfortablen Verkehr
Umgebung & Freizeit
Naturnah gelegen – im Norden an das Naturschutzgebiet Dalum‑Wietmarscher Moor grenzend
Direkt im Ort: Schafstall Moormann (18. Jh.) und Ottenstein – historischer Grenzstein mit Wander- und Radwegeanschluss
Weiteres Freizeitangebot in der Gemeinde: historische Stiftskirche, Heimatmuseum im Packhaus, Sportplätze, Reitsportzentrum, Segel- und Modellfluganlagen
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, u. a. Grafschafter Fietsentour und Emsland-Netz, laden zu Touren in der grünen Umgebung ein
Bildung, Kultur & Gemeinschaft
Teil einer stark katholischen Gemeinde mit regelmäßigen Wallfahrten zur Marienkirche in Wietmarschen
Dorfgemeinschaft geprägt durch Feuerwehrhaus mit Versammlungsraum, Spielplatz und Glockenturm der ehemaligen Schule
In der Gesamtgemeinde attraktive Infrastruktur: Grund- und Oberschulen, vielfältige Sport- und Kulturveranstaltungen, u. a. Schützenfeste, Märkte, Modellflugtage
Das Haus liegt idyllisch und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden – eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft und naturnahe Umgebung. Optimal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe suchen.
Ortsteil Schwartenpohl
Der beschauliche Ortsteil Schwartenpohl gehört zur Einheitsgemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Er liegt nordöstlich des Hauptortes Wietmarschen und wird von der Autobahn A 31 im Osten durchschnitten
. Mit etwa 180 Einwohnern bietet Schwartenpohl ein ruhiges, dörfliches Umfeld mit starker Dorfgemeinschaft
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Autobahn A 31 (AS 24 Wietmarschen) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Ruhrgebiet oder Ostfriesland .
Landesstraße L 67 verbindet Schwartenpohl direkt mit Wietmarschen; kürzlich erneuerte Brücken sorgen für komfortablen Verkehr
Umgebung & Freizeit
Naturnah gelegen – im Norden an das Naturschutzgebiet Dalum‑Wietmarscher Moor grenzend
Direkt im Ort: Schafstall Moormann (18. Jh.) und Ottenstein – historischer Grenzstein mit Wander- und Radwegeanschluss
Weiteres Freizeitangebot in der Gemeinde: historische Stiftskirche, Heimatmuseum im Packhaus, Sportplätze, Reitsportzentrum, Segel- und Modellfluganlagen
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, u. a. Grafschafter Fietsentour und Emsland-Netz, laden zu Touren in der grünen Umgebung ein
Bildung, Kultur & Gemeinschaft
Teil einer stark katholischen Gemeinde mit regelmäßigen Wallfahrten zur Marienkirche in Wietmarschen
Dorfgemeinschaft geprägt durch Feuerwehrhaus mit Versammlungsraum, Spielplatz und Glockenturm der ehemaligen Schule
In der Gesamtgemeinde attraktive Infrastruktur: Grund- und Oberschulen, vielfältige Sport- und Kulturveranstaltungen, u. a. Schützenfeste, Märkte, Modellflugtage
Das Haus liegt idyllisch und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden – eingebettet in eine lebendige Gemeinschaft und naturnahe Umgebung. Optimal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe suchen.
Wietmarschen / Schwartenpohl Niedersachsen Deutschland (49835)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 29.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Herr Friedhelm Schulte
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
015142393496
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
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