immobilie1-ID: 31741605 | Anbieter-ID: 044-788
Heimkommen & Durchatmen – Ihr neues Zuhause in Haren-Emmeln! Keine zusätzliche Käuferprovision!
399.950 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
723 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Emmeln der Stadt Haren (Ems). Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 723 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und verteilt sich...
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Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Emmeln der Stadt Haren (Ems). Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 723 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer sowie eine große Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Weinkühlschrank u. Pyrolysebackofen) dazu der geräumige Essbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Die Wohnräume sind durchweg mit hellem Tageslicht ausgestattet. Für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt zudem eine ca. 4 x 2 Meter große Wandöffnung von der Küche zum Wohnzimmer, in dem ein stilvolles Glaselement mit Tür integriert ist.
Ein großer Teil der Wohnräume ist mit einer Rücklaufheizung (Fußbodenheizung) ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. An den großen Fenstern sorgen elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz. Im Technikraum befindet sich die Heizungsanlage der Firma Wolf – diese wurde vor etwa vier Jahren erneuert und wird regelmäßig im Rahmen eines Wartungsvertrags betreut. Zudem sind hier bereits die Kabel für eine mögliche Nachrüstung einer Solarthermieanlage vorbereitet.
Zum Haus gehört eine massive Garage mit verbundenem Geräteschuppen. Der Garten wurde bereits liebevoll angelegt – unter anderem mit einer einladenden Sonnenterrasse auf Holzdielen und einem massiven Pavillon. Der Gartenbereich bietet ideale Möglichkeiten, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die großzügige, überdachte Terrasse mit dekorativen Holzelementen ist ein echtes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Dachboden ist teilweise isoliert und mit Holz vertäfelt, was zusätzlichen Stauraum oder gegebenenfalls Ausbaupotenzial bietet.
Entdecken Sie ein Zuhause, das mit durchdachter Ausstattung, viel Platz für Familien und einem Garten voller Möglichkeiten bietet – und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer sowie eine große Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Weinkühlschrank u. Pyrolysebackofen) dazu der geräumige Essbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Die Wohnräume sind durchweg mit hellem Tageslicht ausgestattet. Für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt zudem eine ca. 4 x 2 Meter große Wandöffnung von der Küche zum Wohnzimmer, in dem ein stilvolles Glaselement mit Tür integriert ist.
Ein großer Teil der Wohnräume ist mit einer Rücklaufheizung (Fußbodenheizung) ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. An den großen Fenstern sorgen elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz. Im Technikraum befindet sich die Heizungsanlage der Firma Wolf – diese wurde vor etwa vier Jahren erneuert und wird regelmäßig im Rahmen eines Wartungsvertrags betreut. Zudem sind hier bereits die Kabel für eine mögliche Nachrüstung einer Solarthermieanlage vorbereitet.
Zum Haus gehört eine massive Garage mit verbundenem Geräteschuppen. Der Garten wurde bereits liebevoll angelegt – unter anderem mit einer einladenden Sonnenterrasse auf Holzdielen und einem massiven Pavillon. Der Gartenbereich bietet ideale Möglichkeiten, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die großzügige, überdachte Terrasse mit dekorativen Holzelementen ist ein echtes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Dachboden ist teilweise isoliert und mit Holz vertäfelt, was zusätzlichen Stauraum oder gegebenenfalls Ausbaupotenzial bietet.
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Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Emmeln der Stadt Haren (Ems). Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 723 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer sowie eine große Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Weinkühlschrank u. Pyrolysebackofen) dazu der geräumige Essbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Die Wohnräume sind durchweg mit hellem Tageslicht ausgestattet. Für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt zudem eine ca. 4 x 2 Meter große Wandöffnung von der Küche zum Wohnzimmer, in dem ein stilvolles Glaselement mit Tür integriert ist.
Ein großer Teil der Wohnräume ist mit einer Rücklaufheizung (Fußbodenheizung) ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. An den großen Fenstern sorgen elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz. Im Technikraum befindet sich die Heizungsanlage der Firma Wolf – diese wurde vor etwa vier Jahren erneuert und wird regelmäßig im Rahmen eines Wartungsvertrags betreut. Zudem sind hier bereits die Kabel für eine mögliche Nachrüstung einer Solarthermieanlage vorbereitet.
Zum Haus gehört eine massive Garage mit verbundenem Geräteschuppen. Der Garten wurde bereits liebevoll angelegt – unter anderem mit einer einladenden Sonnenterrasse auf Holzdielen und einem massiven Pavillon. Der Gartenbereich bietet ideale Möglichkeiten, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die großzügige, überdachte Terrasse mit dekorativen Holzelementen ist ein echtes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Dachboden ist teilweise isoliert und mit Holz vertäfelt, was zusätzlichen Stauraum oder gegebenenfalls Ausbaupotenzial bietet.
Entdecken Sie ein Zuhause, das mit durchdachter Ausstattung, viel Platz für Familien und einem Garten voller Möglichkeiten bietet – und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer sowie eine große Küche mit moderner Einbauküche (inkl. Weinkühlschrank u. Pyrolysebackofen) dazu der geräumige Essbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Die Wohnräume sind durchweg mit hellem Tageslicht ausgestattet. Für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt zudem eine ca. 4 x 2 Meter große Wandöffnung von der Küche zum Wohnzimmer, in dem ein stilvolles Glaselement mit Tür integriert ist.
Ein großer Teil der Wohnräume ist mit einer Rücklaufheizung (Fußbodenheizung) ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. An den großen Fenstern sorgen elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz. Im Technikraum befindet sich die Heizungsanlage der Firma Wolf – diese wurde vor etwa vier Jahren erneuert und wird regelmäßig im Rahmen eines Wartungsvertrags betreut. Zudem sind hier bereits die Kabel für eine mögliche Nachrüstung einer Solarthermieanlage vorbereitet.
Zum Haus gehört eine massive Garage mit verbundenem Geräteschuppen. Der Garten wurde bereits liebevoll angelegt – unter anderem mit einer einladenden Sonnenterrasse auf Holzdielen und einem massiven Pavillon. Der Gartenbereich bietet ideale Möglichkeiten, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die großzügige, überdachte Terrasse mit dekorativen Holzelementen ist ein echtes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der Dachboden ist teilweise isoliert und mit Holz vertäfelt, was zusätzlichen Stauraum oder gegebenenfalls Ausbaupotenzial bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis399.950 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)723 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis07.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Aufteilung im Erdgeschoss:
Diele: rd. 9,02 m²
Gäste-WC. rd. 3,60 m²
HWR: rd. 7,44 m²
Büro: rd. 8,86 m²
Wohnzimmer: rd. 22,11 m²
Küche/ Esszimmer: rd. 26,73 m²
Flur: rd. 3,08 m²
überdachte Terrasse: rd. 36 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
Kinderzimmer I: rd. 15,58... mehr lesen
Diele: rd. 9,02 m²
Gäste-WC. rd. 3,60 m²
HWR: rd. 7,44 m²
Büro: rd. 8,86 m²
Wohnzimmer: rd. 22,11 m²
Küche/ Esszimmer: rd. 26,73 m²
Flur: rd. 3,08 m²
überdachte Terrasse: rd. 36 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
Kinderzimmer I: rd. 15,58... mehr lesen
Aufteilung im Erdgeschoss:
Diele: rd. 9,02 m²
Gäste-WC. rd. 3,60 m²
HWR: rd. 7,44 m²
Büro: rd. 8,86 m²
Wohnzimmer: rd. 22,11 m²
Küche/ Esszimmer: rd. 26,73 m²
Flur: rd. 3,08 m²
überdachte Terrasse: rd. 36 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
Kinderzimmer I: rd. 15,58 m²
Kinderzimmer II : rd. 14,89 m²
Elternschlafzimmer: rd. 13,70 m²
Bad: rd. 10,35 m²
Mehrzweckraum/ Heizung: rd. 7,68 m²
Flur: rd. 5,25 m²
Diele: rd. 9,02 m²
Gäste-WC. rd. 3,60 m²
HWR: rd. 7,44 m²
Büro: rd. 8,86 m²
Wohnzimmer: rd. 22,11 m²
Küche/ Esszimmer: rd. 26,73 m²
Flur: rd. 3,08 m²
überdachte Terrasse: rd. 36 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
Kinderzimmer I: rd. 15,58 m²
Kinderzimmer II : rd. 14,89 m²
Elternschlafzimmer: rd. 13,70 m²
Bad: rd. 10,35 m²
Mehrzweckraum/ Heizung: rd. 7,68 m²
Flur: rd. 5,25 m²
Aufteilung im Erdgeschoss:
Diele: rd. 9,02 m²
Gäste-WC. rd. 3,60 m²
HWR: rd. 7,44 m²
Büro: rd. 8,86 m²
Wohnzimmer: rd. 22,11 m²
Küche/ Esszimmer: rd. 26,73 m²
Flur: rd. 3,08 m²
überdachte Terrasse: rd. 36 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
Kinderzimmer I: rd. 15,58 m²
Kinderzimmer II : rd. 14,89 m²
Elternschlafzimmer: rd. 13,70 m²
Bad: rd. 10,35 m²
Mehrzweckraum/ Heizung: rd. 7,68 m²
Flur: rd. 5,25 m²
Diele: rd. 9,02 m²
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Büro: rd. 8,86 m²
Wohnzimmer: rd. 22,11 m²
Küche/ Esszimmer: rd. 26,73 m²
Flur: rd. 3,08 m²
überdachte Terrasse: rd. 36 m²
Aufteilung Dachgeschoss:
Kinderzimmer I: rd. 15,58 m²
Kinderzimmer II : rd. 14,89 m²
Elternschlafzimmer: rd. 13,70 m²
Bad: rd. 10,35 m²
Mehrzweckraum/ Heizung: rd. 7,68 m²
Flur: rd. 5,25 m²
- Parkoption
Lage
Hünensandstraße in 49733 Haren - Emmeln
Hünensandstraße in 49733 Haren - Emmeln
Haren / Emmeln Deutschland (49733)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Garage und Geräteschuppen, überdachte Terrasse, Gartenpavillon, Einbauküche, Gasheizung (2021) u. v. m.
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Garage und Geräteschuppen, überdachte Terrasse, Gartenpavillon, Einbauküche, Gasheizung (2021) u. v. m.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Energieausweis in Bearbeitung. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
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Ansprechpartner
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