NEU
immobilie1-ID: 31693101 | Anbieter-ID: 021-V1568
Doppelte Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Vechta
Auf Anfrage
Preis
295 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei hintereinander angrenzende Grundstücke in bester Citylage von Vechta.
Das vordere Grundstück (V1568_01) an der Haupteinkaufstraße "Große Straße" mit einer Größe von ca. 327 m² ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca.... mehr lesen
Das vordere Grundstück (V1568_01) an der Haupteinkaufstraße "Große Straße" mit einer Größe von ca. 327 m² ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca.... mehr lesen
Zum Verkauf stehen zwei hintereinander angrenzende Grundstücke in bester Citylage von Vechta.
Das vordere Grundstück (V1568_01) an der Haupteinkaufstraße "Große Straße" mit einer Größe von ca. 327 m² ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1896/1955/1963/2012) bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (ca. 56 m²). Eine zweite kleinere Ladenfläche wurde in der Vergangenheit als Friseursalon genutzt und ist über eine Treppe mit den Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss verbunden. Diese beiden Flächen sind derzeit nicht vermietet.
Das hintere Grundstück (V1568_02) an der "Kronenstraße" mit einer Größe von ca. 148 m² ist mit einem Zweiparteienhaus (Bj. ca. 1968) bebaut. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Lager bzw. Werkstatt genutzt und ist vermietet. Die renovierte Oberwohnung ist derzeit nicht vermietet bzw. bewohnt.
............. Das komplette Exposé mit weitere Angaben, Fotos und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Das vordere Grundstück (V1568_01) an der Haupteinkaufstraße "Große Straße" mit einer Größe von ca. 327 m² ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1896/1955/1963/2012) bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (ca. 56 m²). Eine zweite kleinere Ladenfläche wurde in der Vergangenheit als Friseursalon genutzt und ist über eine Treppe mit den Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss verbunden. Diese beiden Flächen sind derzeit nicht vermietet.
Das hintere Grundstück (V1568_02) an der "Kronenstraße" mit einer Größe von ca. 148 m² ist mit einem Zweiparteienhaus (Bj. ca. 1968) bebaut. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Lager bzw. Werkstatt genutzt und ist vermietet. Die renovierte Oberwohnung ist derzeit nicht vermietet bzw. bewohnt.
............. Das komplette Exposé mit weitere Angaben, Fotos und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Zum Verkauf stehen zwei hintereinander angrenzende Grundstücke in bester Citylage von Vechta.
Das vordere Grundstück (V1568_01) an der Haupteinkaufstraße "Große Straße" mit einer Größe von ca. 327 m² ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1896/1955/1963/2012) bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (ca. 56 m²). Eine zweite kleinere Ladenfläche wurde in der Vergangenheit als Friseursalon genutzt und ist über eine Treppe mit den Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss verbunden. Diese beiden Flächen sind derzeit nicht vermietet.
Das hintere Grundstück (V1568_02) an der "Kronenstraße" mit einer Größe von ca. 148 m² ist mit einem Zweiparteienhaus (Bj. ca. 1968) bebaut. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Lager bzw. Werkstatt genutzt und ist vermietet. Die renovierte Oberwohnung ist derzeit nicht vermietet bzw. bewohnt.
............. Das komplette Exposé mit weitere Angaben, Fotos und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Das vordere Grundstück (V1568_01) an der Haupteinkaufstraße "Große Straße" mit einer Größe von ca. 327 m² ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1896/1955/1963/2012) bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal (ca. 56 m²). Eine zweite kleinere Ladenfläche wurde in der Vergangenheit als Friseursalon genutzt und ist über eine Treppe mit den Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss verbunden. Diese beiden Flächen sind derzeit nicht vermietet.
Das hintere Grundstück (V1568_02) an der "Kronenstraße" mit einer Größe von ca. 148 m² ist mit einem Zweiparteienhaus (Bj. ca. 1968) bebaut. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit als Lager bzw. Werkstatt genutzt und ist vermietet. Die renovierte Oberwohnung ist derzeit nicht vermietet bzw. bewohnt.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1896
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)475 m²
-
Nutzfläche (ca.)172 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Die Raumaufteilung der vorderen Immobilie "Große Straße" gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss links (ca. 56 m²):
Ladenlokal
Erdgeschoss rechts (ca. 25 m²):
ehemaliger Friseursalon mit Treppenaufgang ins Ober- und Dachgeschoss
Obergeschoss (ca. 88 m²... mehr lesen
Erdgeschoss links (ca. 56 m²):
Ladenlokal
Erdgeschoss rechts (ca. 25 m²):
ehemaliger Friseursalon mit Treppenaufgang ins Ober- und Dachgeschoss
Obergeschoss (ca. 88 m²... mehr lesen
Die Raumaufteilung der vorderen Immobilie "Große Straße" gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss links (ca. 56 m²):
Ladenlokal
Erdgeschoss rechts (ca. 25 m²):
ehemaliger Friseursalon mit Treppenaufgang ins Ober- und Dachgeschoss
Obergeschoss (ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche):
Wohnung, zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Dachgeschoss (ca. 22 m² Wohnfläche): ein Zimmer
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude (Nutzfläche ca. 30 m² zzgl. Dachboden).
EG: Heizungsraum, Außen-WC, kl. Abstellraum, Waschküche.
Das hintere Grundstück (Kronenstraße) ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 92 m²):
Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerzugang
separater Zugang mit Treppenaufgang zur Wohnung im Obergeschoss
Obergeschoss (ca. 93m²):
4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zum Dachboden (Abstellraum)
............. Das komplette Exposé mit weitere Angaben, Fotos und Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Erdgeschoss links (ca. 56 m²):
Ladenlokal
Erdgeschoss rechts (ca. 25 m²):
ehemaliger Friseursalon mit Treppenaufgang ins Ober- und Dachgeschoss
Obergeschoss (ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche):
Wohnung, zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Dachgeschoss (ca. 22 m² Wohnfläche): ein Zimmer
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude (Nutzfläche ca. 30 m² zzgl. Dachboden).
EG: Heizungsraum, Außen-WC, kl. Abstellraum, Waschküche.
Das hintere Grundstück (Kronenstraße) ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 92 m²):
Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerzugang
separater Zugang mit Treppenaufgang zur Wohnung im Obergeschoss
Obergeschoss (ca. 93m²):
4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zum Dachboden (Abstellraum)
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Die Raumaufteilung der vorderen Immobilie "Große Straße" gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss links (ca. 56 m²):
Ladenlokal
Erdgeschoss rechts (ca. 25 m²):
ehemaliger Friseursalon mit Treppenaufgang ins Ober- und Dachgeschoss
Obergeschoss (ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche):
Wohnung, zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Dachgeschoss (ca. 22 m² Wohnfläche): ein Zimmer
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude (Nutzfläche ca. 30 m² zzgl. Dachboden).
EG: Heizungsraum, Außen-WC, kl. Abstellraum, Waschküche.
Das hintere Grundstück (Kronenstraße) ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 92 m²):
Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerzugang
separater Zugang mit Treppenaufgang zur Wohnung im Obergeschoss
Obergeschoss (ca. 93m²):
4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zum Dachboden (Abstellraum)
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Erdgeschoss links (ca. 56 m²):
Ladenlokal
Erdgeschoss rechts (ca. 25 m²):
ehemaliger Friseursalon mit Treppenaufgang ins Ober- und Dachgeschoss
Obergeschoss (ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche):
Wohnung, zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
Dachgeschoss (ca. 22 m² Wohnfläche): ein Zimmer
Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude (Nutzfläche ca. 30 m² zzgl. Dachboden).
EG: Heizungsraum, Außen-WC, kl. Abstellraum, Waschküche.
Das hintere Grundstück (Kronenstraße) ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 92 m²):
Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerzugang
separater Zugang mit Treppenaufgang zur Wohnung im Obergeschoss
Obergeschoss (ca. 93m²):
4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zum Dachboden (Abstellraum)
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und stark frequentierten Geschäftslage im Zentrum von Vechta. Die Kreisstadt in Niedersachsen ist bekannt für ihre dynamische Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Leben. Das...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und stark frequentierten Geschäftslage im Zentrum von Vechta. Die Kreisstadt in Niedersachsen ist bekannt für ihre dynamische Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Leben. Das macht sie zu einem begehrten Standort für Familien, Berufstätige und Unternehmer. Die Haupteinkaufstraße der Kreisstadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.
Dieses Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für ein geschäftliches als auch für ein privates Nutzungskonzept.
Dieses Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für ein geschäftliches als auch für ein privates Nutzungskonzept.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und stark frequentierten Geschäftslage im Zentrum von Vechta. Die Kreisstadt in Niedersachsen ist bekannt für ihre dynamische Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Leben. Das macht sie zu einem begehrten Standort für Familien, Berufstätige und Unternehmer. Die Haupteinkaufstraße der Kreisstadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.
Dieses Objekt bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für ein geschäftliches als auch für ein privates Nutzungskonzept.
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Vechta Deutschland (49377)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweisdaten:
V1568_01 Gewerbe: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf Wärme 99 kWh/(m²xa), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²xa)
V1568_01 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014),... mehr lesen
V1568_01 Gewerbe: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf Wärme 99 kWh/(m²xa), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²xa)
V1568_01 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014),... mehr lesen
Energieausweisdaten:
V1568_01 Gewerbe: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf Wärme 99 kWh/(m²xa), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²xa)
V1568_01 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf 175,3 kWh/(m²xa)
V1568_02 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1968, Gas (Bj. 1997/2018), Endenergiebedarf 187 kWh/(m²xa)
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
V1568_01 Gewerbe: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf Wärme 99 kWh/(m²xa), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²xa)
V1568_01 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf 175,3 kWh/(m²xa)
V1568_02 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1968, Gas (Bj. 1997/2018), Endenergiebedarf 187 kWh/(m²xa)
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Energieausweisdaten:
V1568_01 Gewerbe: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf Wärme 99 kWh/(m²xa), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²xa)
V1568_01 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf 175,3 kWh/(m²xa)
V1568_02 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1968, Gas (Bj. 1997/2018), Endenergiebedarf 187 kWh/(m²xa)
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
V1568_01 Gewerbe: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf Wärme 99 kWh/(m²xa), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²xa)
V1568_01 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1896, 1955/1963/2012, Gas (Bj. 2014), Endenergiebedarf 175,3 kWh/(m²xa)
V1568_02 Wohnen: Bedarfsausweis, Bj. 1968, Gas (Bj. 1997/2018), Endenergiebedarf 187 kWh/(m²xa)
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Ansprechpartner
Herr Michael Willenberg
Volksbank Vechta
Oyther Straße 59,
49377 Vechta
49377 Vechta
Falkenrotter Straße 17,
49377 Vechta
49377 Vechta
04441 899-1161
Volksbank Vechta
Falkenrotter Straße 17,
49377 Vechta
49377 Vechta
04441-8991161
michael.willenberg@immobilien-vbvechta.de
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