immobilie1-ID: 31501349 | Anbieter-ID: 586
Modernes Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in bevorzugter Lage von Bad Laer
565.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses erst 2023 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Wohnambiente nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt und wäre sofort bezugsfertig, weist jedoch einige Restarbeiten...
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Dieses erst 2023 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Wohnambiente nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt und wäre sofort bezugsfertig, weist jedoch einige Restarbeiten auf, die Ihnen die Chance geben, es ganz nach Ihren Wünschen zu vollenden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier genießen Sie viel Tageslicht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Heizungs- und Abstellraum, der als Durchgangsraum zum Technikraum dient. Von hier aus gelangen Sie auch in die großzügige Doppelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge und Geräte bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht und ein Zimmer, das momentan als Büro fungiert.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderschlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das das Durchgangszimmer zum noch nicht ausgebauten Elternbad ist. Das zweite Tageslichtbad ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschtisch.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie ist es ideal für alle, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier genießen Sie viel Tageslicht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Heizungs- und Abstellraum, der als Durchgangsraum zum Technikraum dient. Von hier aus gelangen Sie auch in die großzügige Doppelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge und Geräte bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht und ein Zimmer, das momentan als Büro fungiert.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderschlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das das Durchgangszimmer zum noch nicht ausgebauten Elternbad ist. Das zweite Tageslichtbad ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschtisch.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie ist es ideal für alle, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen.
Dieses erst 2023 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Wohnambiente nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt und wäre sofort bezugsfertig, weist jedoch einige Restarbeiten auf, die Ihnen die Chance geben, es ganz nach Ihren Wünschen zu vollenden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier genießen Sie viel Tageslicht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Heizungs- und Abstellraum, der als Durchgangsraum zum Technikraum dient. Von hier aus gelangen Sie auch in die großzügige Doppelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge und Geräte bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht und ein Zimmer, das momentan als Büro fungiert.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderschlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das das Durchgangszimmer zum noch nicht ausgebauten Elternbad ist. Das zweite Tageslichtbad ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschtisch.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie ist es ideal für alle, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier genießen Sie viel Tageslicht und ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Heizungs- und Abstellraum, der als Durchgangsraum zum Technikraum dient. Von hier aus gelangen Sie auch in die großzügige Doppelgarage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge und Geräte bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht und ein Zimmer, das momentan als Büro fungiert.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderschlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer, das das Durchgangszimmer zum noch nicht ausgebauten Elternbad ist. Das zweite Tageslichtbad ist bereits fertiggestellt und bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche und Doppelwaschtisch.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie ist es ideal für alle, die Wert auf Individualität und Gestaltungsspielraum legen.
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)628 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Massivbauweise
- Tondachziegeleindeckung
- Fassade, Vollwärmeschutz (noch nicht verputzt/verklinkert)
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Jalousien (elektrisch)
- Echtholzdielen, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Smarthome (Loxone) per App steuerbar
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- Tondachziegeleindeckung
- Fassade, Vollwärmeschutz (noch nicht verputzt/verklinkert)
- Kunststofffenster 3-fach verglast
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- Echtholzdielen, Fliesen
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- Massivbauweise
- Tondachziegeleindeckung
- Fassade, Vollwärmeschutz (noch nicht verputzt/verklinkert)
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Jalousien (elektrisch)
- Echtholzdielen, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Smarthome (Loxone) per App steuerbar
- Vorrichtung für Ofen
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Satellitenanlage
- Wärmepumpe
- optional: Photovoltaikanlage auf Garagendach - Vertrag bei Enpal kann übernommen werden
Bitte beachten Sie, dass einige Restarbeiten zu erledigen sind. Die endgültige Fertigstellung der Außenfassade fehlt sowie die zwei Garagentore der Doppelgarage. Des Weiteren sind einige Leisten noch nicht angebracht, und wenige Zimmertüren sowie -zargen sind teilweise nicht installiert. Das Elternbad befindet sich derzeit im Rohbauzustand, jedoch sind Fliesen bereits vorhanden.
- Tondachziegeleindeckung
- Fassade, Vollwärmeschutz (noch nicht verputzt/verklinkert)
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Jalousien (elektrisch)
- Echtholzdielen, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Smarthome (Loxone) per App steuerbar
- Vorrichtung für Ofen
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Satellitenanlage
- Wärmepumpe
- optional: Photovoltaikanlage auf Garagendach - Vertrag bei Enpal kann übernommen werden
Bitte beachten Sie, dass einige Restarbeiten zu erledigen sind. Die endgültige Fertigstellung der Außenfassade fehlt sowie die zwei Garagentore der Doppelgarage. Des Weiteren sind einige Leisten noch nicht angebracht, und wenige Zimmertüren sowie -zargen sind teilweise nicht installiert. Das Elternbad befindet sich derzeit im Rohbauzustand, jedoch sind Fliesen bereits vorhanden.
- Massivbauweise
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- Kunststofffenster 3-fach verglast
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- Parkoption
Lage
Ruhige Ortsrandlage mit Blick über Felder und Wiesen. Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Wald.
Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.
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Bad Laer Deutschland (49196)
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Sonstiges
Nach Absprache und Prüfung der Sparkasse wäre eine Übernahme der Darlehen zu günstigen Konditionen möglich.
PROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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PROVISIONSHINWEIS
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Eigentümern abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Weitzel
Weitzel Immobilien
Große Straße 26,
49201 Dissen am Teutoburger Wald
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Große Str. 26,
49201 Dissen
49201 Dissen
+49 5421 2007
Weitzel Immobilien
Große Str. 26,
49201 Dissen
49201 Dissen
05421 2007
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