immobilie1-ID: 30960235 | Anbieter-ID: 133536NI
Exklusives Wohnen im Grünen: Luxuriöse Wohnung mit eigenem Garten
1.518 €
Miete zzgl. NK
132 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen eigenen Hauseingang, der direkt zum hauseigenen Garten führt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und...
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Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen eigenen Hauseingang, der direkt zum hauseigenen Garten führt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und maßgefertigten Einbaumöbeln. Ein Highlight ist der Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Glasschiebetür vom Flur getrennt ist und eine moderne, neu eingebaute Küche umfasst.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Premiummarke BORA ausgestattet, darunter ein Koch- und Abzugsfeld, das effektiv alle Kochdünste einfängt, ohne eine störende Dunstabzugshaube zu benötigen. Der Backofen ist ein Kombigerät inklusive Dampfgarer. Eine große Schiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse, die mit Steckdosen, Beleuchtung und einem kleinen Schuppen für Grillutensilien ausgestattet ist.
Der Garten erstreckt sich um die Wohnung herum und bietet eine grüne Oase. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Wasch- und Vorratsraum mit zusätzlichem Waschbecken. Am Eingang der Wohnung sorgt ein kleiner Windfang mit einer eingebauten Sauberlaufmatte dafür, dass das Echtholzparkett vor groben Verschmutzungen geschützt wird.
Für Fahrräder steht ein Fahrradraum mit eigenen Steckdosen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, der bei Bedarf mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden kann.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Premiummarke BORA ausgestattet, darunter ein Koch- und Abzugsfeld, das effektiv alle Kochdünste einfängt, ohne eine störende Dunstabzugshaube zu benötigen. Der Backofen ist ein Kombigerät inklusive Dampfgarer. Eine große Schiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse, die mit Steckdosen, Beleuchtung und einem kleinen Schuppen für Grillutensilien ausgestattet ist.
Der Garten erstreckt sich um die Wohnung herum und bietet eine grüne Oase. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Wasch- und Vorratsraum mit zusätzlichem Waschbecken. Am Eingang der Wohnung sorgt ein kleiner Windfang mit einer eingebauten Sauberlaufmatte dafür, dass das Echtholzparkett vor groben Verschmutzungen geschützt wird.
Für Fahrräder steht ein Fahrradraum mit eigenen Steckdosen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, der bei Bedarf mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden kann.
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen eigenen Hauseingang, der direkt zum hauseigenen Garten führt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche und maßgefertigten Einbaumöbeln. Ein Highlight ist der Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Glasschiebetür vom Flur getrennt ist und eine moderne, neu eingebaute Küche umfasst.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Premiummarke BORA ausgestattet, darunter ein Koch- und Abzugsfeld, das effektiv alle Kochdünste einfängt, ohne eine störende Dunstabzugshaube zu benötigen. Der Backofen ist ein Kombigerät inklusive Dampfgarer. Eine große Schiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse, die mit Steckdosen, Beleuchtung und einem kleinen Schuppen für Grillutensilien ausgestattet ist.
Der Garten erstreckt sich um die Wohnung herum und bietet eine grüne Oase. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Wasch- und Vorratsraum mit zusätzlichem Waschbecken. Am Eingang der Wohnung sorgt ein kleiner Windfang mit einer eingebauten Sauberlaufmatte dafür, dass das Echtholzparkett vor groben Verschmutzungen geschützt wird.
Für Fahrräder steht ein Fahrradraum mit eigenen Steckdosen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, der bei Bedarf mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden kann.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Premiummarke BORA ausgestattet, darunter ein Koch- und Abzugsfeld, das effektiv alle Kochdünste einfängt, ohne eine störende Dunstabzugshaube zu benötigen. Der Backofen ist ein Kombigerät inklusive Dampfgarer. Eine große Schiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse, die mit Steckdosen, Beleuchtung und einem kleinen Schuppen für Grillutensilien ausgestattet ist.
Der Garten erstreckt sich um die Wohnung herum und bietet eine grüne Oase. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Wasch- und Vorratsraum mit zusätzlichem Waschbecken. Am Eingang der Wohnung sorgt ein kleiner Windfang mit einer eingebauten Sauberlaufmatte dafür, dass das Echtholzparkett vor groben Verschmutzungen geschützt wird.
Für Fahrräder steht ein Fahrradraum mit eigenen Steckdosen zur Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, der bei Bedarf mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden kann.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.518 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.918 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.000 €
-
Nebenkosten400 €
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Eigener Garten mit einer Fläche von ca. 150-200 qm
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Luxusgeräten BORA Kochfeld mit integriertem Abzug
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- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Eigener Garten mit einer Fläche von ca. 150-200 qm
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Luxusgeräten BORA Kochfeld mit integriertem Abzug
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- Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Eigener Garten mit einer Fläche von ca. 150-200 qm
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Luxusgeräten BORA Kochfeld mit integriertem Abzug
- Backofen als Kombigerät mit Dampfgarer-Funktion
- Wasch- und Abstellraum direkt neben der Küche für zusätzlichen Komfort
- Badezimmer mit Einbaumöbeln und einer großzügigen Regendusche
- Durchdachte Beleuchtungskonzepte und Einbauleuchten für eine moderne Atmosphäre
- Gäste WC
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Eigener Garten mit einer Fläche von ca. 150-200 qm
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Luxusgeräten BORA Kochfeld mit integriertem Abzug
- Backofen als Kombigerät mit Dampfgarer-Funktion
- Wasch- und Abstellraum direkt neben der Küche für zusätzlichen Komfort
- Badezimmer mit Einbaumöbeln und einer großzügigen Regendusche
- Durchdachte Beleuchtungskonzepte und Einbauleuchten für eine moderne Atmosphäre
- Gäste WC
- Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Eigener Garten mit einer Fläche von ca. 150-200 qm
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Luxusgeräten BORA Kochfeld mit integriertem Abzug
- Backofen als Kombigerät mit Dampfgarer-Funktion
- Wasch- und Abstellraum direkt neben der Küche für zusätzlichen Komfort
- Badezimmer mit Einbaumöbeln und einer großzügigen Regendusche
- Durchdachte Beleuchtungskonzepte und Einbauleuchten für eine moderne Atmosphäre
- Gäste WC
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Eigener Garten mit einer Fläche von ca. 150-200 qm
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Luxusgeräten BORA Kochfeld mit integriertem Abzug
- Backofen als Kombigerät mit Dampfgarer-Funktion
- Wasch- und Abstellraum direkt neben der Küche für zusätzlichen Komfort
- Badezimmer mit Einbaumöbeln und einer großzügigen Regendusche
- Durchdachte Beleuchtungskonzepte und Einbauleuchten für eine moderne Atmosphäre
- Gäste WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen grünen Stadtteil Osnabrück Pye. Die Nachbarschaft besteht aus großen Ein- und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wald, sowie der Piesberger als Ausflugsziel. Eine Bushaltestelle...
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Das Objekt befindet sich im schönen grünen Stadtteil Osnabrück Pye. Die Nachbarschaft besteht aus großen Ein- und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wald, sowie der Piesberger als Ausflugsziel. Eine Bushaltestelle befindet sich fussläufig in 5 Minuten vom Objekt. Mit dem Fahrrad kann man problemlos an Kanal und Hase in die Stadt in 20 Minuten fahren, Autobahnanbindung ebenfalls in 5 Minuten zur A1 (Anschlußstelle Osnabrück-Nord). Ein Bäcker ist ebenfalls vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in Lechtingen.
Das Objekt befindet sich im schönen grünen Stadtteil Osnabrück Pye. Die Nachbarschaft besteht aus großen Ein- und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein schöner Wald, sowie der Piesberger als Ausflugsziel. Eine Bushaltestelle befindet sich fussläufig in 5 Minuten vom Objekt. Mit dem Fahrrad kann man problemlos an Kanal und Hase in die Stadt in 20 Minuten fahren, Autobahnanbindung ebenfalls in 5 Minuten zur A1 (Anschlußstelle Osnabrück-Nord). Ein Bäcker ist ebenfalls vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in Lechtingen.
49090 Osnabrück · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Frau Maha Kurt
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Osnabrück
Möserstraße 1,
49074 Osnabrück
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,
0541 338610
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Osnabrück
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maha.kurt@beratung.lbs-nw.de
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