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immobilie1-ID: 31679033 | Anbieter-ID: 332
Sanierungsbedürftige Stadtvilla in Toplage - für Menschen mit Vision und Mut zur Veränderung
785.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, Wohnträume in die Realität umzusetzen. Die Villa wurde 1929 erbaut und besticht durch ihren zeitlosen Baustil, der sich harmonisch in den heutigen Bautrend einfügt. Das Gebäude ist modernisierungs- und...
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Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, Wohnträume in die Realität umzusetzen. Die Villa wurde 1929 erbaut und besticht durch ihren zeitlosen Baustil, der sich harmonisch in den heutigen Bautrend einfügt. Das Gebäude ist modernisierungs- und renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen einzubringen.
Die vielen Wohnräume auf drei Etagen bieten eine flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice, Hobby oder Wellness.
Ein besonderes Merkmal des Objektes ist die Dachterrasse, die eine einmalige Aussicht über den Westerberg und Osnabrück bietet. Sie ist ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Genießen des Panoramas.
Neben der Dachterrasse bietet auch der Garten Potenzial zur individuellen Gestaltung und um sich eine grüne Oase inmitten der Stadt zu schaffen. Eine Zufahrt zur Garage ergänzt den Garten.
Diese Villa erfordert eine umfangreiche Modernisierung, um den Ansprüchen eines komfortablen und energieeffizienten Wohnens gerecht zu werden. Käufer sollten bereit sein, in das Gebäude zu investieren, um das Haus auf moderne Standards zu heben. Diese Investitionen bieten jedoch Potenzial, ein unvergleichliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen zu schaffen.
Die vielen Wohnräume auf drei Etagen bieten eine flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice, Hobby oder Wellness.
Ein besonderes Merkmal des Objektes ist die Dachterrasse, die eine einmalige Aussicht über den Westerberg und Osnabrück bietet. Sie ist ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Genießen des Panoramas.
Neben der Dachterrasse bietet auch der Garten Potenzial zur individuellen Gestaltung und um sich eine grüne Oase inmitten der Stadt zu schaffen. Eine Zufahrt zur Garage ergänzt den Garten.
Diese Villa erfordert eine umfangreiche Modernisierung, um den Ansprüchen eines komfortablen und energieeffizienten Wohnens gerecht zu werden. Käufer sollten bereit sein, in das Gebäude zu investieren, um das Haus auf moderne Standards zu heben. Diese Investitionen bieten jedoch Potenzial, ein unvergleichliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen zu schaffen.
Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, Wohnträume in die Realität umzusetzen. Die Villa wurde 1929 erbaut und besticht durch ihren zeitlosen Baustil, der sich harmonisch in den heutigen Bautrend einfügt. Das Gebäude ist modernisierungs- und renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen einzubringen.
Die vielen Wohnräume auf drei Etagen bieten eine flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice, Hobby oder Wellness.
Ein besonderes Merkmal des Objektes ist die Dachterrasse, die eine einmalige Aussicht über den Westerberg und Osnabrück bietet. Sie ist ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Genießen des Panoramas.
Neben der Dachterrasse bietet auch der Garten Potenzial zur individuellen Gestaltung und um sich eine grüne Oase inmitten der Stadt zu schaffen. Eine Zufahrt zur Garage ergänzt den Garten.
Diese Villa erfordert eine umfangreiche Modernisierung, um den Ansprüchen eines komfortablen und energieeffizienten Wohnens gerecht zu werden. Käufer sollten bereit sein, in das Gebäude zu investieren, um das Haus auf moderne Standards zu heben. Diese Investitionen bieten jedoch Potenzial, ein unvergleichliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen zu schaffen.
Die vielen Wohnräume auf drei Etagen bieten eine flexible Raumaufteilung für Familie, Homeoffice, Hobby oder Wellness.
Ein besonderes Merkmal des Objektes ist die Dachterrasse, die eine einmalige Aussicht über den Westerberg und Osnabrück bietet. Sie ist ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Genießen des Panoramas.
Neben der Dachterrasse bietet auch der Garten Potenzial zur individuellen Gestaltung und um sich eine grüne Oase inmitten der Stadt zu schaffen. Eine Zufahrt zur Garage ergänzt den Garten.
Diese Villa erfordert eine umfangreiche Modernisierung, um den Ansprüchen eines komfortablen und energieeffizienten Wohnens gerecht zu werden. Käufer sollten bereit sein, in das Gebäude zu investieren, um das Haus auf moderne Standards zu heben. Diese Investitionen bieten jedoch Potenzial, ein unvergleichliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis785.000 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1929
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Zimmer7
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Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
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Gesamtfläche (ca.)254 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)353 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf386,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1929
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Energiepass gültig bis13.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Im begehrten Stadtteil Westerberg erwartet Sie diese besondere Villa. Der Westerberg gilt als eine der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt und bietet die perfekte Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum und idyllischer Umgebung. Die...
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Im begehrten Stadtteil Westerberg erwartet Sie diese besondere Villa. Der Westerberg gilt als eine der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt und bietet die perfekte Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum und idyllischer Umgebung. Die Nachbarschaft, bestehend aus gepflegten Villen und Gärten, spiegelt das gehobene Ambiente wieder, das dieser Stadtteil verkörpert.
Im begehrten Stadtteil Westerberg erwartet Sie diese besondere Villa. Der Westerberg gilt als eine der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt und bietet die perfekte Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum und idyllischer Umgebung. Die Nachbarschaft, bestehend aus gepflegten Villen und Gärten, spiegelt das gehobene Ambiente wieder, das dieser Stadtteil verkörpert.
Osnabrück / Westerberg Westerberg Deutschland (49076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bernd Klostermann
Immobilien Klostermann
Humboldtstraße 2,
49074 Osnabrück
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0172 / 5276328
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0541 770900
bk@immobilien-klostermann.de
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