immobilie1-ID: 30782587 | Anbieter-ID: DC-OSN668301

Reihenbungalow in zentraler aber dennoch ruhiger Lage des Klushügels

Osnabrück Deutschland (49074)

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380.000 €
Kaufpreis
134,83 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem ruhigen und als Sackgasse ausgebauten Seitenarm der Bülowstraße gelangen Sie über eine vorgelagerte Treppenanlage mit acht Stufen zum Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus und über weitere fünf Stufen betreten Sie den Dielenbereich des... mehr lesen
In einem ruhigen und als Sackgasse ausgebauten Seitenarm der Bülowstraße gelangen Sie über eine vorgelagerte Treppenanlage mit acht Stufen zum Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus und über weitere fünf Stufen betreten Sie den Dielenbereich des Hauses mit einem ersten Zugang zum Artriumgarten. Ferner schließt sich an die Diele der großzügige Wohn-/Essbereich mit weiterem Zutritt in den Garten und einem Innen- und Außenkamin an. Die Küche mit angegliederter Speisekammer verfügt über einen Zugang zum großzügigen Kellerbereich und zu der in das Haus integrierten Garage. Die Wohnebene bietet Ihnen zudem drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Kellerraum mit Zugang zu einem tiefergelegten Kriechkeller, eine Waschküche mit einem Hausanschlussraum, ein kleines WC, ein zusätzlicher Abstellkeller, ein wohnlich ausgebautes Souterrainzimmer sowie der Zugang zur Garage mit elektrischem Tor, die sich über die gesamte Haustiefe erstreckt.

Kosten

  • Kaufpreis
    380.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.923,08 €
  • Käuferprovision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    134,83 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    300 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    192,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2002
  • Energiepass gültig bis
    07.12.2023
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

- zentrale und ruhige Lage
- Wohnhaus im Bungalowstil, jedoch nicht barrierefrei
- Küche mit Speisekammer
- Innenkamin
- Außenkamin
- Artriumgarten mit toller Privatsphäre
- Garage mit elektrischem Tor und internem Zugang zum Haus
- in Teilen... mehr lesen
- zentrale und ruhige Lage
- Wohnhaus im Bungalowstil, jedoch nicht barrierefrei
- Küche mit Speisekammer
- Innenkamin
- Außenkamin
- Artriumgarten mit toller Privatsphäre
- Garage mit elektrischem Tor und internem Zugang zum Haus
- in Teilen renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftiger Zustand
  • Keller

Lage

Der hier angebotene Bungalow befindet sich in zentraler Lage des nordöstlichen Stadtgebietes von Osnabrück. So erreichen Sie die Innenstadt auch fußläufig innerhalb weniger Minuten. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in kurzer Entfernung sowohl... mehr lesen
Der hier angebotene Bungalow befindet sich in zentraler Lage des nordöstlichen Stadtgebietes von Osnabrück. So erreichen Sie die Innenstadt auch fußläufig innerhalb weniger Minuten. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in kurzer Entfernung sowohl entlang der Bohmter Straße, als auch entlang der Buerschen Straße. Möglichkeiten zur Naherholung ermöglichen die Gebiete rund um das Haus Gartlage.

Ansprechpartner

Herr Sören Röttger

Nikolaiort 5a, 49074 Osnabrück
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DAHLER & COMPANY Osnabrück - Sören Röttger Immobilien e.K.

Nikolaiort , 49074 Osnabrück

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Fax: 0541 76099905
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