immobilie1-ID: 31717353 | Anbieter-ID: 09653
Kapitalanleger gesucht! Exklusive ETW in Reken
325.000 €
Kaufpreis
71,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den direkten Zugang zum Garten sowie zahlreiche Komfort-Highlights. Die Wohnung ist...
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Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den direkten Zugang zum Garten sowie zahlreiche Komfort-Highlights. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet dank großer Fensterflächen einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet dank großer Fensterflächen einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den direkten Zugang zum Garten sowie zahlreiche Komfort-Highlights. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet dank großer Fensterflächen einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet dank großer Fensterflächen einen herrlichen Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenanteil – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Nettorendite2,95 %
-
Kaufpreisfaktor33,85-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)71,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis24.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche,... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
• Terrasse mit Gartenanteil – ideal für gemütliche Stunden im Freien
• Fußbodenheizung – wohlige Wärme in allen Räumen
• Elektrische Rollläden – Komfort und Sicherheit per Knopfdruck
• 2 Außenstellplätze – direkt vor dem Haus
• Fahrradabstellraum – sicher und praktisch
• Moderne Bauweise & hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
• Terrasse mit Gartenanteil – ideal für gemütliche Stunden im Freien
• Fußbodenheizung – wohlige Wärme in allen Räumen
• Elektrische Rollläden – Komfort und Sicherheit per Knopfdruck
• 2 Außenstellplätze – direkt vor dem Haus
• Fahrradabstellraum – sicher und praktisch
• Moderne Bauweise & hochwertige Materialien
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
• Terrasse mit Gartenanteil – ideal für gemütliche Stunden im Freien
• Fußbodenheizung – wohlige Wärme in allen Räumen
• Elektrische Rollläden – Komfort und Sicherheit per Knopfdruck
• 2 Außenstellplätze – direkt vor dem Haus
• Fahrradabstellraum – sicher und praktisch
• Moderne Bauweise & hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Zimmeranzahl: 3 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
• Terrasse mit Gartenanteil – ideal für gemütliche Stunden im Freien
• Fußbodenheizung – wohlige Wärme in allen Räumen
• Elektrische Rollläden – Komfort und Sicherheit per Knopfdruck
• 2 Außenstellplätze – direkt vor dem Haus
• Fahrradabstellraum – sicher und praktisch
• Moderne Bauweise & hochwertige Materialien
- Vermietet
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Reken mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süd-Osten des Kreises Borken. Reken gliedert sich in die Ortsteile Bahnhof Reken, Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten.
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit... mehr lesen
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit... mehr lesen
Die Gemeinde Reken mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süd-Osten des Kreises Borken. Reken gliedert sich in die Ortsteile Bahnhof Reken, Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten.
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit dem Ruhrgebiet verbunden. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die A 31, sowie die A 43, die durch den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland in die B 58 oder die B 67 übergeht.
Die 8 Rekener Kindergärten und -tagesstätten bieten umfangreiche Angebote zur Förderung und Entwicklung. Desweiteren gibt es 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule und 1 Gymnasium. Die Haupt- und Realschule sind auslaufend. Das Rekener Bildungszentrum und die Musikschule Borken mit Schulungsangeboten vor Ort ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Ob Kultur- oder Sportvereine, das Heimatmuseum Windmühle, der Aussichtsturm am Melchenberg – Reken hat vieles zu bieten!
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit dem Ruhrgebiet verbunden. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die A 31, sowie die A 43, die durch den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland in die B 58 oder die B 67 übergeht.
Die 8 Rekener Kindergärten und -tagesstätten bieten umfangreiche Angebote zur Förderung und Entwicklung. Desweiteren gibt es 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule und 1 Gymnasium. Die Haupt- und Realschule sind auslaufend. Das Rekener Bildungszentrum und die Musikschule Borken mit Schulungsangeboten vor Ort ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Ob Kultur- oder Sportvereine, das Heimatmuseum Windmühle, der Aussichtsturm am Melchenberg – Reken hat vieles zu bieten!
Die Gemeinde Reken mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt im Süd-Osten des Kreises Borken. Reken gliedert sich in die Ortsteile Bahnhof Reken, Groß Reken, Klein Reken, Maria Veen und Hülsten.
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Die 8 Rekener Kindergärten und -tagesstätten bieten umfangreiche Angebote zur Förderung und Entwicklung. Desweiteren gibt es 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule und 1 Gymnasium. Die Haupt- und Realschule sind auslaufend. Das Rekener Bildungszentrum und die Musikschule Borken mit Schulungsangeboten vor Ort ergänzen das Bildungsangebot.
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Ob Kultur- oder Sportvereine, das Heimatmuseum Windmühle, der Aussichtsturm am Melchenberg – Reken hat vieles zu bieten!
Reken ist über die südlich gelegene Stadt Dorsten mit dem Ruhrgebiet verbunden. Wichtige Verkehrsanbindungen sind die A 31, sowie die A 43, die durch den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland in die B 58 oder die B 67 übergeht.
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Reken Nordrhein-Westfalen Deutschland (48734)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Dirk Dembski
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Wilbecke 1,
46325 Borken
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48653 Coesfeld
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025634035634
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