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immobilie1-ID: 31639339 | Anbieter-ID: 7913
Zweigenerationenhaus mit eigenständigen Wohneinheiten
468.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
1.422 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten in der charmanten Stadt Gronau-Epe. Diese Immobilie, die im Jahr 1996 als Ergänzung zu einem Altenteil erbaut wurde, bietet Ihnen modernsten...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten in der charmanten Stadt Gronau-Epe. Diese Immobilie, die im Jahr 1996 als Ergänzung zu einem Altenteil erbaut wurde, bietet Ihnen modernsten Komfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.422 m².
Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 252 m² in beiden Wohneiheiten eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Ob Sie es zur Eigennutzung als geräumiges zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder als lukrative Investition in der Vermietung betrachten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Das Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Gronau-Epe sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, diese Immobilie ab Januar 2026 zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und einem hervorragenden Standort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 252 m² in beiden Wohneiheiten eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Ob Sie es zur Eigennutzung als geräumiges zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder als lukrative Investition in der Vermietung betrachten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Das Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Gronau-Epe sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, diese Immobilie ab Januar 2026 zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und einem hervorragenden Standort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten in der charmanten Stadt Gronau-Epe. Diese Immobilie, die im Jahr 1996 als Ergänzung zu einem Altenteil erbaut wurde, bietet Ihnen modernsten Komfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.422 m².
Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 252 m² in beiden Wohneiheiten eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Ob Sie es zur Eigennutzung als geräumiges zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder als lukrative Investition in der Vermietung betrachten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Das Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Gronau-Epe sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, diese Immobilie ab Januar 2026 zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und einem hervorragenden Standort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 252 m² in beiden Wohneiheiten eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Ob Sie es zur Eigennutzung als geräumiges zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder als lukrative Investition in der Vermietung betrachten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Das Anwesen besticht durch seinen gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Gronau-Epe sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, diese Immobilie ab Januar 2026 zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und einem hervorragenden Standort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis468.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)252 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.422 m²
Energie
A+
A
B
C
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0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis10.02.2035
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Gronau (Westfalen) Deutschland (48599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Georg Hewing
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Neustr. 42-46,
48599 Gronau
48599 Gronau
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 - 9146413
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Neustraße 42-46 ,
48599 Gronau
48599 Gronau
02562 9146401
georg.hewing@vbga-immo.de
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