Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern in zentraler Lage von Nordhorn!

Diese zentral in Nordhorn gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1915 bietet auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern eine gut geschnittene Wohnfläche von rund 62,49 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand –... mehr lesen

Diese zentral in Nordhorn gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1915 bietet auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern eine gut geschnittene Wohnfläche von rund 62,49 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine gute Gelegenheit für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine Diele, von der aus Sie ein flexibel nutzbares Zimmer erreichen – ideal geeignet als Schlafzimmer oder Büro. Das angrenzende Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses; hier befindet sich auch die Treppe, die ins Obergeschoss führt. Unter der Treppe ist ein kleiner Stauraum, der von der Diele aus zugänglich ist.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit zwei Küchenzeilen und einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in das großzügige Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und viel zusätzlichem Platz überzeugt. Besonders praktisch ist der zweite Zugang von draußen – ideal nach der Gartenarbeit, damit der Rest des Hauses sauber bleibt. Die Fläche des Badezimmers von ca. 12,25 m² ist nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten.

Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses mit zwei gut geschnittenen, hellen Schlafzimmern. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Bett, Schrank und weitere Möbel.

Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich bietet eine gemütliche Sitzecke in der offenen Holzhütte, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Außerdem gibt es eine großzügige Auffahrt mit Carport sowie einen angrenzenden Geräteschuppen, die ausreichend Platz für Auto, Fahrrad und Co. bieten.

Aktuell werden lediglich zwei Räume im Erdgeschoss über eine Nachtspeicher-Elektroheizung beheizt. Der im Energieausweis ausgewiesene Wert der Effizienzklasse B entspricht daher nicht dem tatsächlichen energetischen Zustand des Hauses; bei einer vollumfänglichen Beheizung aller Räume – unabhängig von der gewählten Heiztechnik – wäre der Energieverbrauch höher und die Effizienzklasse schlechter.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.