immobilie1-ID: 31720833 | Anbieter-ID: 25 150 009
Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Kanalnähe
229.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
967 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958, das 1986 durch Erweiterungen und Umbauten ergänzt wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Stadtteil Rheine-Rodde, direkt am Kanal. Das großzügige Grundstück von 967 m² bietet...
mehr lesen
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958, das 1986 durch Erweiterungen und Umbauten ergänzt wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Stadtteil Rheine-Rodde, direkt am Kanal. Das großzügige Grundstück von 967 m² bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder für Gartenaktivitäten einlädt. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse an der Erdgeschosswohnung, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist.
Das Anwesen ist ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für eine große Familie, die viel Platz sucht. Die untere Wohnung umfasst 70,18 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Diele, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer großen Küche sowie einem Badezimmer. Die obere Wohnung bietet 67,88 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Beide Einheiten sind durch eine durchdachte Raumaufteilung geprägt, die Komfort und Flexibilität bietet.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein massives Lager- und Gerätehaus, das viel Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine ruhige Lage, die sich ideal für Familien oder Naturfreunde eignet. Die Nähe zum Kanal sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schöne Ausblicke.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine gute Lage – eine ideale Investition oder ein Zuhause für Familien.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Anwesen ist ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für eine große Familie, die viel Platz sucht. Die untere Wohnung umfasst 70,18 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Diele, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer großen Küche sowie einem Badezimmer. Die obere Wohnung bietet 67,88 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Beide Einheiten sind durch eine durchdachte Raumaufteilung geprägt, die Komfort und Flexibilität bietet.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein massives Lager- und Gerätehaus, das viel Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine ruhige Lage, die sich ideal für Familien oder Naturfreunde eignet. Die Nähe zum Kanal sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schöne Ausblicke.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine gute Lage – eine ideale Investition oder ein Zuhause für Familien.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958, das 1986 durch Erweiterungen und Umbauten ergänzt wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Stadtteil Rheine-Rodde, direkt am Kanal. Das großzügige Grundstück von 967 m² bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder für Gartenaktivitäten einlädt. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse an der Erdgeschosswohnung, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist.
Das Anwesen ist ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für eine große Familie, die viel Platz sucht. Die untere Wohnung umfasst 70,18 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Diele, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer großen Küche sowie einem Badezimmer. Die obere Wohnung bietet 67,88 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Beide Einheiten sind durch eine durchdachte Raumaufteilung geprägt, die Komfort und Flexibilität bietet.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein massives Lager- und Gerätehaus, das viel Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine ruhige Lage, die sich ideal für Familien oder Naturfreunde eignet. Die Nähe zum Kanal sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schöne Ausblicke.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine gute Lage – eine ideale Investition oder ein Zuhause für Familien.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Anwesen ist ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für eine große Familie, die viel Platz sucht. Die untere Wohnung umfasst 70,18 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Diele, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer großen Küche sowie einem Badezimmer. Die obere Wohnung bietet 67,88 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Beide Einheiten sind durch eine durchdachte Raumaufteilung geprägt, die Komfort und Flexibilität bietet.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein massives Lager- und Gerätehaus, das viel Stauraum für Werkzeuge, Gartengeräte oder Hobbybedarf bietet. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine ruhige Lage, die sich ideal für Familien oder Naturfreunde eignet. Die Nähe zum Kanal sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schöne Ausblicke.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine gute Lage – eine ideale Investition oder ein Zuhause für Familien.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)967 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf315,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise mit Putzfassade Bj. 1958
- Erweiterung und Umbau 1986
- Fassade neu gedämmt und verklinkert 1986
- Satteldachkonstruktion mit Betonsteinen
- einfache Dachdämmung vorhanden
- Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Sanitär-/... mehr lesen
- massive Bauweise mit Putzfassade Bj. 1958
- Erweiterung und Umbau 1986
- Fassade neu gedämmt und verklinkert 1986
- Satteldachkonstruktion mit Betonsteinen
- einfache Dachdämmung vorhanden
- Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Sanitär-/... mehr lesen
Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise mit Putzfassade Bj. 1958
- Erweiterung und Umbau 1986
- Fassade neu gedämmt und verklinkert 1986
- Satteldachkonstruktion mit Betonsteinen
- einfache Dachdämmung vorhanden
- Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:
- Öl-Heizung als Zentralheizungssystem Bj. 1999
- Bad im EG
- Bad im DG
- SAT-Anlage
Fenster, Türen und Innenausstattung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung, Bj. 1986
- manuelle Rolläden im gesamten Wohnhaus
- einfache Holztüren
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Einbauküche EG
- Einbauküche DG
- Dachboden als Stauraum nutzbar
Garage und Gartenanlage:
- Einzelgarage mit einfachen Garagentor
- ein Freiplatz
- massives Lager- und Gerätehaus
- Brunnen für Grundwasser
- massive Bauweise mit Putzfassade Bj. 1958
- Erweiterung und Umbau 1986
- Fassade neu gedämmt und verklinkert 1986
- Satteldachkonstruktion mit Betonsteinen
- einfache Dachdämmung vorhanden
- Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:
- Öl-Heizung als Zentralheizungssystem Bj. 1999
- Bad im EG
- Bad im DG
- SAT-Anlage
Fenster, Türen und Innenausstattung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung, Bj. 1986
- manuelle Rolläden im gesamten Wohnhaus
- einfache Holztüren
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Einbauküche EG
- Einbauküche DG
- Dachboden als Stauraum nutzbar
Garage und Gartenanlage:
- Einzelgarage mit einfachen Garagentor
- ein Freiplatz
- massives Lager- und Gerätehaus
- Brunnen für Grundwasser
Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise mit Putzfassade Bj. 1958
- Erweiterung und Umbau 1986
- Fassade neu gedämmt und verklinkert 1986
- Satteldachkonstruktion mit Betonsteinen
- einfache Dachdämmung vorhanden
- Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:
- Öl-Heizung als Zentralheizungssystem Bj. 1999
- Bad im EG
- Bad im DG
- SAT-Anlage
Fenster, Türen und Innenausstattung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung, Bj. 1986
- manuelle Rolläden im gesamten Wohnhaus
- einfache Holztüren
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Einbauküche EG
- Einbauküche DG
- Dachboden als Stauraum nutzbar
Garage und Gartenanlage:
- Einzelgarage mit einfachen Garagentor
- ein Freiplatz
- massives Lager- und Gerätehaus
- Brunnen für Grundwasser
- massive Bauweise mit Putzfassade Bj. 1958
- Erweiterung und Umbau 1986
- Fassade neu gedämmt und verklinkert 1986
- Satteldachkonstruktion mit Betonsteinen
- einfache Dachdämmung vorhanden
- Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Sanitär-/ Elektro- und Heizungstechnik:
- Öl-Heizung als Zentralheizungssystem Bj. 1999
- Bad im EG
- Bad im DG
- SAT-Anlage
Fenster, Türen und Innenausstattung:
- Holzfenster mit Doppelverglasung, Bj. 1986
- manuelle Rolläden im gesamten Wohnhaus
- einfache Holztüren
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Einbauküche EG
- Einbauküche DG
- Dachboden als Stauraum nutzbar
Garage und Gartenanlage:
- Einzelgarage mit einfachen Garagentor
- ein Freiplatz
- massives Lager- und Gerätehaus
- Brunnen für Grundwasser
- Garten
- Parkoption
Lage
Rodde ist ein lebendiger und freundlicher Stadtteil im Süden von Rheine, der durch seine engagierten und herzlichen Menschen besticht. Hier herrscht eine angenehme Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Ortschaft bietet eine gute...
mehr lesen
Rodde ist ein lebendiger und freundlicher Stadtteil im Süden von Rheine, der durch seine engagierten und herzlichen Menschen besticht. Hier herrscht eine angenehme Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur, darunter einen Kindergarten und eine Grundschule, sodass Familien hier eine ideale Umgebung für ihre Kinder finden.
Die Lage von Rodde ist äußerst günstig: Die Autobahn A30 ist in der Nähe, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten Münster und Osnabrück ermöglicht. Zudem ist die Nähe zu den Niederlanden ein weiterer Vorteil, der den Ort für Pendler und Grenzbesucher attraktiv macht.
Rodde liegt idyllisch am Kanal, was für eine wunderschöne, naturnahe Atmosphäre sorgt. Das Ortsbild wird geprägt von zahlreichen Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbeflächen, die den Ort vielfältig und lebendig machen. Die gute Weiterentwicklung des Ortes sorgt dafür, dass hier ständig neue Möglichkeiten entstehen, um das Leben noch angenehmer zu gestalten.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Ein Bus verbindet Rodde regelmäßig mit Rheine und Ibbenbüren, sodass Sie bequem und umweltfreundlich unterwegs sind.
Insgesamt ist Rodde ein Ort, der durch seine naturnahe Lage, die freundlichen Menschen und die gute Infrastruktur besticht. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen, ohne auf die Vorteile einer verkehrsgünstigen Lage verzichten zu müssen – eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die das harmonische Miteinander und die Nähe zur Natur schätzen.
Die Lage von Rodde ist äußerst günstig: Die Autobahn A30 ist in der Nähe, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten Münster und Osnabrück ermöglicht. Zudem ist die Nähe zu den Niederlanden ein weiterer Vorteil, der den Ort für Pendler und Grenzbesucher attraktiv macht.
Rodde liegt idyllisch am Kanal, was für eine wunderschöne, naturnahe Atmosphäre sorgt. Das Ortsbild wird geprägt von zahlreichen Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbeflächen, die den Ort vielfältig und lebendig machen. Die gute Weiterentwicklung des Ortes sorgt dafür, dass hier ständig neue Möglichkeiten entstehen, um das Leben noch angenehmer zu gestalten.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Ein Bus verbindet Rodde regelmäßig mit Rheine und Ibbenbüren, sodass Sie bequem und umweltfreundlich unterwegs sind.
Insgesamt ist Rodde ein Ort, der durch seine naturnahe Lage, die freundlichen Menschen und die gute Infrastruktur besticht. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen, ohne auf die Vorteile einer verkehrsgünstigen Lage verzichten zu müssen – eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die das harmonische Miteinander und die Nähe zur Natur schätzen.
Rodde ist ein lebendiger und freundlicher Stadtteil im Süden von Rheine, der durch seine engagierten und herzlichen Menschen besticht. Hier herrscht eine angenehme Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur, darunter einen Kindergarten und eine Grundschule, sodass Familien hier eine ideale Umgebung für ihre Kinder finden.
Die Lage von Rodde ist äußerst günstig: Die Autobahn A30 ist in der Nähe, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten Münster und Osnabrück ermöglicht. Zudem ist die Nähe zu den Niederlanden ein weiterer Vorteil, der den Ort für Pendler und Grenzbesucher attraktiv macht.
Rodde liegt idyllisch am Kanal, was für eine wunderschöne, naturnahe Atmosphäre sorgt. Das Ortsbild wird geprägt von zahlreichen Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbeflächen, die den Ort vielfältig und lebendig machen. Die gute Weiterentwicklung des Ortes sorgt dafür, dass hier ständig neue Möglichkeiten entstehen, um das Leben noch angenehmer zu gestalten.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Ein Bus verbindet Rodde regelmäßig mit Rheine und Ibbenbüren, sodass Sie bequem und umweltfreundlich unterwegs sind.
Insgesamt ist Rodde ein Ort, der durch seine naturnahe Lage, die freundlichen Menschen und die gute Infrastruktur besticht. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen, ohne auf die Vorteile einer verkehrsgünstigen Lage verzichten zu müssen – eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die das harmonische Miteinander und die Nähe zur Natur schätzen.
Die Lage von Rodde ist äußerst günstig: Die Autobahn A30 ist in der Nähe, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten Münster und Osnabrück ermöglicht. Zudem ist die Nähe zu den Niederlanden ein weiterer Vorteil, der den Ort für Pendler und Grenzbesucher attraktiv macht.
Rodde liegt idyllisch am Kanal, was für eine wunderschöne, naturnahe Atmosphäre sorgt. Das Ortsbild wird geprägt von zahlreichen Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Gewerbeflächen, die den Ort vielfältig und lebendig machen. Die gute Weiterentwicklung des Ortes sorgt dafür, dass hier ständig neue Möglichkeiten entstehen, um das Leben noch angenehmer zu gestalten.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Ein Bus verbindet Rodde regelmäßig mit Rheine und Ibbenbüren, sodass Sie bequem und umweltfreundlich unterwegs sind.
Insgesamt ist Rodde ein Ort, der durch seine naturnahe Lage, die freundlichen Menschen und die gute Infrastruktur besticht. Hier können Sie das ruhige Landleben genießen, ohne auf die Vorteile einer verkehrsgünstigen Lage verzichten zu müssen – eine ideale Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die das harmonische Miteinander und die Nähe zur Natur schätzen.
Rheine Rheine Nordrhein-Westfalen Deutschland (48429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 315.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Rheine
von Poll Immobilien GmbH Rheine
Marktstraße 20,
48431 Rheine
48431 Rheine
Marktstraße 20,
48431 Rheine
48431 Rheine
+49 5971 - 79 37 10
von Poll Immobilien GmbH Rheine
Marktstraße 20,
48431 Rheine
48431 Rheine
+49 (0)5971 - 79 371 0
rheine@von-poll.com