Stilvolle Stadtvilla mit charmantem Garten und besonderem Flair

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Nordwalde und besticht durch sein großzügiges Grundstück von ca. 1.040 m². Das Haus wurde laufend liebevoll instand gehalten... mehr lesen

Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Nordwalde und besticht durch sein großzügiges Grundstück von ca. 1.040 m². Das Haus wurde laufend liebevoll instand gehalten und umfassend renoviert/saniert, sodass es sich sowohl innen als auch außen in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die klassisch-schöne, außergewöhnliche Sandsteinfassade, der liebevoll gestaltete Garten und die begrünten Zufahrtswege verleihen der Immobilie einen zeitlosen und einladenden Charakter.

Mit insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das zentrale Treppenhaus erschließt alle Etagen und führt im Erdgeschoss in einen hellen Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Esszimmer mit hochwertigem Echtholzdielenboden, das nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten – der ideale Platz, um die Natur zu genießen oder entspannte Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Die angrenzende Küche, 2009 modernisiert, lässt keine Wünsche offen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss liegt eine derzeit vermietete 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 435 €. Diese Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Dachterrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne – ideal zur Vermietung oder als private Rückzugsmöglichkeit. Das 1994 ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Gästeetage, zur Vermietung, für ältere Kinder oder als Arbeitsbereich. Die Böden wurden bereits mit einem Designboden in Holzoptik erneuert.

Der große, gepflegte Garten mit überdachtem Freisitz, Terrasse und Balkon lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie ein praktischer Bikeport. Zudem lassen sich zwei der Stellplätze auch als großzügiger Abstellplatz für ein Wohnmobil oder einen Caravan nutzen. Insgesamt überzeugt dieses solide und vielseitig nutzbare Haus durch seinen charmanten Charakter, die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung – eine perfekte Wahl für alle, die ein beständiges, repräsentatives und familienfreundliches Zuhause suchen.