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immobilie1-ID: 31835083 | Anbieter-ID: 10820
Zwei Wohnungen, ein Preis - im Herzen von Dülmen
373.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Leben im Herzen der Stadt Dülmen!
Ein durchdachtes Wohnkonzept für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen: Diese beiden Wohneinheiten vereinen zentrale Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Aufteilung – ideal für Stadtmenschen, die... mehr lesen
Ein durchdachtes Wohnkonzept für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen: Diese beiden Wohneinheiten vereinen zentrale Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Aufteilung – ideal für Stadtmenschen, die... mehr lesen
Leben im Herzen der Stadt Dülmen!
Ein durchdachtes Wohnkonzept für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen: Diese beiden Wohneinheiten vereinen zentrale Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Aufteilung – ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitlos modernen Stil. Die großzügige Hauptwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, während sich das charmante Apartment im Dachgeschoss befindet – beide Einheiten sind bequem über das Treppenhaus erreichbar, können aber auch verbunden werden.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen: Diese beiden Wohneinheiten vereinen zentrale Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Aufteilung – ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitlos modernen Stil. Die großzügige Hauptwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, während sich das charmante Apartment im Dachgeschoss befindet – beide Einheiten sind bequem über das Treppenhaus erreichbar, können aber auch verbunden werden.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Leben im Herzen der Stadt Dülmen!
Ein durchdachtes Wohnkonzept für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen: Diese beiden Wohneinheiten vereinen zentrale Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Aufteilung – ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitlos modernen Stil. Die großzügige Hauptwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, während sich das charmante Apartment im Dachgeschoss befindet – beide Einheiten sind bequem über das Treppenhaus erreichbar, können aber auch verbunden werden.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Ein durchdachtes Wohnkonzept für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen: Diese beiden Wohneinheiten vereinen zentrale Lage, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Aufteilung – ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Das gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitlos modernen Stil. Die großzügige Hauptwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, während sich das charmante Apartment im Dachgeschoss befindet – beide Einheiten sind bequem über das Treppenhaus erreichbar, können aber auch verbunden werden.
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Kosten
-
Kaufpreis373.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dieses Haus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet. Eine umfassende Kernsanierung fand 2010 statt. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen und soliden Zustand.
Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnungen gehören:
Hauptwohnung ca.... mehr lesen
Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnungen gehören:
Hauptwohnung ca.... mehr lesen
Dieses Haus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet. Eine umfassende Kernsanierung fand 2010 statt. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen und soliden Zustand.
Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnungen gehören:
Hauptwohnung ca. 81 m²:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- teilweise elektrische Rollläden (Wohnzimmer und Arbeitszimmer)
- Balkon mit Markise
Dachstudio ca. 46 m²:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Infrarotheizung
- Linoleumboden (Korkoptik)
- Küchenanschlüsse vorhanden
- alle Fenster mit manueller Außenbeschattung
- drei Fenster mit Verdunkelungsrollo innen
Allgemein:
- je ein Kellerraum für jede Wohnung
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- Doppel-Carport
Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnungen gehören:
Hauptwohnung ca. 81 m²:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- teilweise elektrische Rollläden (Wohnzimmer und Arbeitszimmer)
- Balkon mit Markise
Dachstudio ca. 46 m²:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Infrarotheizung
- Linoleumboden (Korkoptik)
- Küchenanschlüsse vorhanden
- alle Fenster mit manueller Außenbeschattung
- drei Fenster mit Verdunkelungsrollo innen
Allgemein:
- je ein Kellerraum für jede Wohnung
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- Doppel-Carport
Dieses Haus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet. Eine umfassende Kernsanierung fand 2010 statt. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen und soliden Zustand.
Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnungen gehören:
Hauptwohnung ca. 81 m²:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- teilweise elektrische Rollläden (Wohnzimmer und Arbeitszimmer)
- Balkon mit Markise
Dachstudio ca. 46 m²:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Infrarotheizung
- Linoleumboden (Korkoptik)
- Küchenanschlüsse vorhanden
- alle Fenster mit manueller Außenbeschattung
- drei Fenster mit Verdunkelungsrollo innen
Allgemein:
- je ein Kellerraum für jede Wohnung
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- Doppel-Carport
Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnungen gehören:
Hauptwohnung ca. 81 m²:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- teilweise elektrische Rollläden (Wohnzimmer und Arbeitszimmer)
- Balkon mit Markise
Dachstudio ca. 46 m²:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Infrarotheizung
- Linoleumboden (Korkoptik)
- Küchenanschlüsse vorhanden
- alle Fenster mit manueller Außenbeschattung
- drei Fenster mit Verdunkelungsrollo innen
Allgemein:
- je ein Kellerraum für jede Wohnung
- gemeinsamer Waschraum im Keller
- Doppel-Carport
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine zentrale Wohnlage bevorzugen.
Sie wohnen im Herzen der Dülmener Innenstadt und genießen die Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer... mehr lesen
Sie wohnen im Herzen der Dülmener Innenstadt und genießen die Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine zentrale Wohnlage bevorzugen.
Sie wohnen im Herzen der Dülmener Innenstadt und genießen die Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, wie z.B. die Realschule und das Gymnasium.
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Sie wohnen im Herzen der Dülmener Innenstadt und genießen die Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, wie z.B. die Realschule und das Gymnasium.
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Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine zentrale Wohnlage bevorzugen.
Sie wohnen im Herzen der Dülmener Innenstadt und genießen die Nähe zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, wie z.B. die Realschule und das Gymnasium.
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Dülmen Deutschland (48249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 16.06.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2006/2009
Energieausweisdatum: 17.06.2025
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 211,3 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben... mehr lesen
Ausweis gültig bis: 16.06.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2006/2009
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Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 211,3 kWh/(m²*a)
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 16.06.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2006/2009
Energieausweisdatum: 17.06.2025
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 211,3 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Informationen über die Höhe der Miete, Hausgeld und Wirtschaftsplan etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Ausweis gültig bis: 16.06.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2006/2009
Energieausweisdatum: 17.06.2025
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 211,3 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Informationen über die Höhe der Miete, Hausgeld und Wirtschaftsplan etc. erhalten Sie auf Anfrage.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 16.06.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2006/2009
Energieausweisdatum: 17.06.2025
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 211,3 kWh/(m²*a)
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Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2006/2009
Energieausweisdatum: 17.06.2025
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 211,3 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
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Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Waldemar Hinzmann
Hinzmann Immobilien
Markt 2,
48727 Billerbeck
48727 Billerbeck
Markt 2,
48727 Billerbeck
48727 Billerbeck
004925433049425
Hinzmann Immobilien
Markt 2,
48727 Billerbeck
48727 Billerbeck
+49(2543)3049425
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