immobilie1-ID: 31802237 | Anbieter-ID: 2491
Wohn/Geschäftshaus in bester Lage von Dülmen
690.000 €
Kaufpreis
478 m²
Wohnfläche
969 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Top Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Dülmen!
Dieser attraktive Gebäudekomplex aus dem Jahr 1950 wurde 1980 umfassend saniert und bietet eine exzellente Investitionschance. Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die durch... mehr lesen
Dieser attraktive Gebäudekomplex aus dem Jahr 1950 wurde 1980 umfassend saniert und bietet eine exzellente Investitionschance. Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die durch... mehr lesen
Top Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Dülmen!
Dieser attraktive Gebäudekomplex aus dem Jahr 1950 wurde 1980 umfassend saniert und bietet eine exzellente Investitionschance. Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die durch einen überdachten Innenhof miteinander verbunden sind. Der Hof bietet Platz für Fahrräder, Be- und Entladungen sowie Mülltonnen.
Die Gesamtfläche umfasst 478 m², davon 362 m² Wohnfläche und 116 m² Gewerbefläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum Dülmens, umgeben von überwiegender Wohnbebauung.
Der Gewerbeteil mit einer Fläche von 116 m² ist derzeit an einen Online-Händler für Outdoor-Ausrüstung vermietet. Der Mieter benötigt keine Laufkundschaft, sodass keine Beeinträchtigung der Wohnnutzung besteht.
Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei großzügige Wohnungen mit je über 100 m², jeweils mit großen, wunderschönen Dachterrassen. Zudem gibt es eine Single-Wohnung mit ca. 45 m² und ein separates Gebäude mit ca. 100 m², das ehemals als Rechtsanwaltskanzlei genutzt wurde. Dieses Gebäude eignet sich weiterhin ideal für eine Kanzlei oder kann unkompliziert in eine Wohnung umgewandelt werden.
Alle Wohnungen sind derzeit frei und können nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert werden. Neue Mietverträge können flexibel verhandelt werden.
Dieses Objekt ist nicht nur für Investoren interessant, sondern auch für handwerklich begabte Eigennutzer. Es bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Eigenheim in bester Lage zu genießen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen zu profitieren. So lässt sich möglicherweise eine Finanzierung leichter stemmen und langfristig Vermögen für die Altersvorsorge aufbauen.
Dieser attraktive Gebäudekomplex aus dem Jahr 1950 wurde 1980 umfassend saniert und bietet eine exzellente Investitionschance. Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die durch einen überdachten Innenhof miteinander verbunden sind. Der Hof bietet Platz für Fahrräder, Be- und Entladungen sowie Mülltonnen.
Die Gesamtfläche umfasst 478 m², davon 362 m² Wohnfläche und 116 m² Gewerbefläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum Dülmens, umgeben von überwiegender Wohnbebauung.
Der Gewerbeteil mit einer Fläche von 116 m² ist derzeit an einen Online-Händler für Outdoor-Ausrüstung vermietet. Der Mieter benötigt keine Laufkundschaft, sodass keine Beeinträchtigung der Wohnnutzung besteht.
Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei großzügige Wohnungen mit je über 100 m², jeweils mit großen, wunderschönen Dachterrassen. Zudem gibt es eine Single-Wohnung mit ca. 45 m² und ein separates Gebäude mit ca. 100 m², das ehemals als Rechtsanwaltskanzlei genutzt wurde. Dieses Gebäude eignet sich weiterhin ideal für eine Kanzlei oder kann unkompliziert in eine Wohnung umgewandelt werden.
Alle Wohnungen sind derzeit frei und können nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert werden. Neue Mietverträge können flexibel verhandelt werden.
Dieses Objekt ist nicht nur für Investoren interessant, sondern auch für handwerklich begabte Eigennutzer. Es bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Eigenheim in bester Lage zu genießen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen zu profitieren. So lässt sich möglicherweise eine Finanzierung leichter stemmen und langfristig Vermögen für die Altersvorsorge aufbauen.
Top Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Dülmen!
Dieser attraktive Gebäudekomplex aus dem Jahr 1950 wurde 1980 umfassend saniert und bietet eine exzellente Investitionschance. Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die durch einen überdachten Innenhof miteinander verbunden sind. Der Hof bietet Platz für Fahrräder, Be- und Entladungen sowie Mülltonnen.
Die Gesamtfläche umfasst 478 m², davon 362 m² Wohnfläche und 116 m² Gewerbefläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum Dülmens, umgeben von überwiegender Wohnbebauung.
Der Gewerbeteil mit einer Fläche von 116 m² ist derzeit an einen Online-Händler für Outdoor-Ausrüstung vermietet. Der Mieter benötigt keine Laufkundschaft, sodass keine Beeinträchtigung der Wohnnutzung besteht.
Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei großzügige Wohnungen mit je über 100 m², jeweils mit großen, wunderschönen Dachterrassen. Zudem gibt es eine Single-Wohnung mit ca. 45 m² und ein separates Gebäude mit ca. 100 m², das ehemals als Rechtsanwaltskanzlei genutzt wurde. Dieses Gebäude eignet sich weiterhin ideal für eine Kanzlei oder kann unkompliziert in eine Wohnung umgewandelt werden.
Alle Wohnungen sind derzeit frei und können nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert werden. Neue Mietverträge können flexibel verhandelt werden.
Dieses Objekt ist nicht nur für Investoren interessant, sondern auch für handwerklich begabte Eigennutzer. Es bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Eigenheim in bester Lage zu genießen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen zu profitieren. So lässt sich möglicherweise eine Finanzierung leichter stemmen und langfristig Vermögen für die Altersvorsorge aufbauen.
Dieser attraktive Gebäudekomplex aus dem Jahr 1950 wurde 1980 umfassend saniert und bietet eine exzellente Investitionschance. Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die durch einen überdachten Innenhof miteinander verbunden sind. Der Hof bietet Platz für Fahrräder, Be- und Entladungen sowie Mülltonnen.
Die Gesamtfläche umfasst 478 m², davon 362 m² Wohnfläche und 116 m² Gewerbefläche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum Dülmens, umgeben von überwiegender Wohnbebauung.
Der Gewerbeteil mit einer Fläche von 116 m² ist derzeit an einen Online-Händler für Outdoor-Ausrüstung vermietet. Der Mieter benötigt keine Laufkundschaft, sodass keine Beeinträchtigung der Wohnnutzung besteht.
Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei großzügige Wohnungen mit je über 100 m², jeweils mit großen, wunderschönen Dachterrassen. Zudem gibt es eine Single-Wohnung mit ca. 45 m² und ein separates Gebäude mit ca. 100 m², das ehemals als Rechtsanwaltskanzlei genutzt wurde. Dieses Gebäude eignet sich weiterhin ideal für eine Kanzlei oder kann unkompliziert in eine Wohnung umgewandelt werden.
Alle Wohnungen sind derzeit frei und können nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers renoviert werden. Neue Mietverträge können flexibel verhandelt werden.
Dieses Objekt ist nicht nur für Investoren interessant, sondern auch für handwerklich begabte Eigennutzer. Es bietet die Möglichkeit, ein großzügiges Eigenheim in bester Lage zu genießen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen zu profitieren. So lässt sich möglicherweise eine Finanzierung leichter stemmen und langfristig Vermögen für die Altersvorsorge aufbauen.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Kaufpreis pro m²476,85 €
-
Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)478 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)969 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis01.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Aluminiumfenster und z.T. neue Kunststofffenster
- 2 große Dachterrassen
- hochwertige Parkettböden
- Gasheizung erneuert 2020
- 2 großzügige, hochwertige Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss mit + 100 m²
- eine 2 Zimmer Wohnung im DG ca. 45 m²
-... mehr lesen
- 2 große Dachterrassen
- hochwertige Parkettböden
- Gasheizung erneuert 2020
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- eine 2 Zimmer Wohnung im DG ca. 45 m²
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- Aluminiumfenster und z.T. neue Kunststofffenster
- 2 große Dachterrassen
- hochwertige Parkettböden
- Gasheizung erneuert 2020
- 2 großzügige, hochwertige Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss mit + 100 m²
- eine 2 Zimmer Wohnung im DG ca. 45 m²
- Treppenhaus mit Steinzeug Belag
- komplett neu renovierte Gewerbefläche ca. 115 m² (vermietet)
- 2 vermietbare Kellerräume
- visualisierte Grundrisse zeigen nur die Räumlichkeit: Möblierung, Oberböden und sonstige Einrichtungsgegenstände können abweichen!
Merkmale zur Immobilie, welche von der Parallelstraße aus zu begehen ist:
- ein Objekt mi dem Charakter eines Einfamilienhauses
- freie Gestaltungsmöglichkeit wegen ausschließlich nicht tragenden Innenwänden,
ob als Kanzlei, Praxis oder Privatwohnung - alles denkbar!
- 2 Stellplätze
- überdachter Innenhof für Fahrräder (Gemeinschaft)
- überdachter Innenhof PKW befahrbar (Gewerbeteil)
- 2 große Dachterrassen
- hochwertige Parkettböden
- Gasheizung erneuert 2020
- 2 großzügige, hochwertige Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss mit + 100 m²
- eine 2 Zimmer Wohnung im DG ca. 45 m²
- Treppenhaus mit Steinzeug Belag
- komplett neu renovierte Gewerbefläche ca. 115 m² (vermietet)
- 2 vermietbare Kellerräume
- visualisierte Grundrisse zeigen nur die Räumlichkeit: Möblierung, Oberböden und sonstige Einrichtungsgegenstände können abweichen!
Merkmale zur Immobilie, welche von der Parallelstraße aus zu begehen ist:
- ein Objekt mi dem Charakter eines Einfamilienhauses
- freie Gestaltungsmöglichkeit wegen ausschließlich nicht tragenden Innenwänden,
ob als Kanzlei, Praxis oder Privatwohnung - alles denkbar!
- 2 Stellplätze
- überdachter Innenhof für Fahrräder (Gemeinschaft)
- überdachter Innenhof PKW befahrbar (Gewerbeteil)
- Aluminiumfenster und z.T. neue Kunststofffenster
- 2 große Dachterrassen
- hochwertige Parkettböden
- Gasheizung erneuert 2020
- 2 großzügige, hochwertige Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss mit + 100 m²
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- 2 großzügige, hochwertige Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss mit + 100 m²
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Merkmale zur Immobilie, welche von der Parallelstraße aus zu begehen ist:
- ein Objekt mi dem Charakter eines Einfamilienhauses
- freie Gestaltungsmöglichkeit wegen ausschließlich nicht tragenden Innenwänden,
ob als Kanzlei, Praxis oder Privatwohnung - alles denkbar!
- 2 Stellplätze
- überdachter Innenhof für Fahrräder (Gemeinschaft)
- überdachter Innenhof PKW befahrbar (Gewerbeteil)
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage in Dülmen, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Münsterlandes. Das ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umfeld bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen...
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Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage in Dülmen, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Münsterlandes. Das ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umfeld bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés. Der historische Stadtkern von Dülmen ist fußläufig erreichbar und lädt mit seinem charmanten Ambiente zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Dülmen, von dem aus man schnell und bequem nach Münster oder in benachbarte Städte gelangt, ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Autobahn A52 eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen, sowohl mit dem Auto als auch per Bus.
Die Kombination aus ruhiger, zentraler Lage und exzellenter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für die Vermietung als auch für eine eigene Nutzung.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés. Der historische Stadtkern von Dülmen ist fußläufig erreichbar und lädt mit seinem charmanten Ambiente zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Dülmen, von dem aus man schnell und bequem nach Münster oder in benachbarte Städte gelangt, ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Autobahn A52 eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen, sowohl mit dem Auto als auch per Bus.
Die Kombination aus ruhiger, zentraler Lage und exzellenter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für die Vermietung als auch für eine eigene Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage in Dülmen, einer aufstrebenden Stadt im Herzen des Münsterlandes. Das ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umfeld bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés. Der historische Stadtkern von Dülmen ist fußläufig erreichbar und lädt mit seinem charmanten Ambiente zum Bummeln und Verweilen ein.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Dülmen, von dem aus man schnell und bequem nach Münster oder in benachbarte Städte gelangt, ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene Autobahn A52 eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen, sowohl mit dem Auto als auch per Bus.
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Dülmen Deutschland (48249)
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
Michael Kortenhorn
Fon:0251 / 418 48-16 oder 0157 / 316 270 48
Mail: m.kortenhorn@homann-immobilien.de
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