Modernes Einfamilienhaus – 169 m² Wfl., SW-Garten, Garage & Carport, BJ 2012 in Warendorf-Milte

Zwischen Emsauen, Wiesen und Feldern liegt ein Ort, der entschleunigt. Milte, eingebettet in die Weite des Münsterlandes, bietet das, was so viele suchen: Idylle mit echter Lebensqualität. Und mit diesem Haus wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen.

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Zwischen Emsauen, Wiesen und Feldern liegt ein Ort, der entschleunigt. Milte, eingebettet in die Weite des Münsterlandes, bietet das, was so viele suchen: Idylle mit echter Lebensqualität. Und mit diesem Haus wohnen Sie dort, wo andere Ferien machen.

Die weiße Putzfassade in Kombination mit dem anthrazitfarbenen Dach steht für klassische Eleganz, die nicht altert. Der ausgeprägte Dachüberstand schützt nicht nur die Fassade, sondern gibt dem Haus auch sein markantes, hochwertiges Profil.

Mit 527 m² bietet dieses Grundstück viel Freiraum – für Spiel, Erholung, Gartenfreude oder zukünftige Poolträume. Aktuell sorgt ein Aufstellpool für sommerliche Abkühlung, doch das Potenzial ist groß: Ob Gemüsegarten, Spielparadies oder naturnahe Wohlfühloase.

Das Haus empfängt Sie mit einem offenen Entree, in dem die elegante Holztreppe sofort ins Auge fällt. Sie verleiht dem Eingangsbereich eine warme, wohnliche Atmosphäre – ein gelungener Kontrast zur soliden Massivbauweise mit Betondecken.

Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung: Auf der rechten Seite erstreckt sich der Wohnbereich über die gesamte Tiefe des Hauses und geht in einem leichten Winkel nach links über in den Essbereich – eine großzügige, offene Raumstruktur, die durch einen geschickt platzierten Kamin hinter dem Treppenhaus zusätzlich gegliedert wird. Der Kamin setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch für eine behagliche Atmosphäre.

Direkt angrenzend liegt der überdachte Außenbereich, der sich ideal in das Gesamtkonzept einfügt und den Wohnraum ins Freie verlängert – perfekt für laue Sommerabende oder das Frühstück an der frischen Luft.

Die Küche ist offen zum Essbereich angeordnet und durch eine Glasschiebetür verbunden. Ein kleiner Sitzplatz in der Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder als Gesprächsort beim Kochen. Direkt hinter der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Besonders komfortabel: Der Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von der Garage aus begehbar – ideal für den Alltag und kurze Wege mit Einkäufen oder nasser Kleidung.

Vorne links im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann – als Gästezimmer, Homeoffice oder Kreativraum. In Verbindung mit dem ebenfalls im Erdgeschoss liegenden Badezimmer mit Dusche bietet sich hier ein komfortabler Rückzugsort für Gäste, Eltern oder ein vollwertiger Arbeitsbereich mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss bietet die Immobilie drei komfortable Zimmer und ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die mittig angeordnete Gaube mit klassischem Satteldach sorgt nicht nur für mehr Licht und Raumhöhe, sondern verleiht dem Haus auch architektonische Raffinesse. Die weiße Putzfassade und zweifarbige Fenster (gegen Aufpreis) unterstreichen den modernen, stilvollen Auftritt.

Abgerundet wird das Konzept durch eine moderne und zukunftssichere technische Ausstattung: Die Dreifachverglasung sorgt für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bieten. Die Luftwärmepumpe (Baujahr 2024) steht für eine umweltfreundliche, kostensparende Heizlösung ohne fossile Brennstoffe – ideal für nachhaltiges Wohnen und bestens gerüstet für zukünftige Anforderungen.

Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus nicht nur Platz für eine klassische vierköpfige Familie, sondern auch für größere Haushalte. Durch eine geschickte Nutzung der Räume – insbesondere im Obergeschoss und mit dem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss – ist auch das Wohnen mit mehreren Kindern komfortabel realisierbar. Bis zu vier Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer lassen sich problemlos einrichten.