immobilie1-ID: 31753117 | Anbieter-ID: 65182#TWxnyn
Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Münster-Wolbeck !
279.000 €
Kaufpreis
75,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine neuwertige, helle und gemütliche Wohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Münsters? Dann haben wir vielleicht genau das richtige Angebot für Sie.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines ruhigen... mehr lesen
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Sie suchen eine neuwertige, helle und gemütliche Wohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Münsters? Dann haben wir vielleicht genau das richtige Angebot für Sie.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in einem soliden und ausgesprochen ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit schön angelegtem Gemeinschaftsgarten im Zentrum von Münster-Wolbeck.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 380 m².
Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 2) bietet ca. 75,61 m² Wohnfläche, verteilt auf den zentral angelegten Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen kleinen Balkon.
Die Sprossenfenster sorgen für viel Licht und eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Zum Angebot gehören zudem ein Kellerraum (Nr. 2) und das Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 2. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten und einem Miteigentumsanteil von 78/210.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand: Die Wohnung wurde nach einem Brandschaden im Dachgeschoss 2014 umfangreich modernisiert. Dabei wurden u. a. die Elektroinstallation, Bodenbeläge, Heizkörper und Innentüren erneuert. Auch der Dachstuhl des Hauses samt Dämmung und Dacheindeckung wurde im Zuge dessen komplett erneuert.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1989)
Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper (Sanierung 1998)
Einbauküche mit Elektrogeräten (Bj. 2004, im Kaufpreis enthalten)
Holzdielenboden im Schlafzimmer, Laminat in den übrigen Räumen
Wohnungsinnentüren, Elektrik und Heizkörper (Planheizkörper) erneuert (2014–2016)
Klimaanlage im Wohnzimmer
Beheizung über Gas-Zentralheizung (Bj. 2016, regelmäßig gewartet)
Betondecke zwischen OG- und DG-Wohnung für guten Schallschutz
Kleiner Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar
Das gemeinsame Kellergeschoss bietet neben den Abstellräumen auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen. Die große Terrasse im Garten sowie der herrlich angelegte Außenbereich stehen der Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hierbei kann eine individuelle Regelung zur Flächennutzung getroffen werden.
Hinweis für Kapitalanleger oder Familien:
Die ca. 56 m² große, 2014 kernsanierte Dachgeschosswohnung (WE Nr. 3) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Ein Doppelerwerb beider Wohnungen wäre ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die eine renditestarke Kombination in bester Lage suchen.
Der Stadtteil im Südosten von Münster bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt im Zentrum von Wolbeck und besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Orte. Diese Immobilie vereint somit die Vorteile eines gepflegten, gut ausgestatteten Zuhauses mit einer attraktiven Lage in einem beliebten Stadtteil.
Die angebotene Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in einem soliden und ausgesprochen ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit schön angelegtem Gemeinschaftsgarten im Zentrum von Münster-Wolbeck.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 380 m².
Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 2) bietet ca. 75,61 m² Wohnfläche, verteilt auf den zentral angelegten Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen kleinen Balkon.
Die Sprossenfenster sorgen für viel Licht und eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Zum Angebot gehören zudem ein Kellerraum (Nr. 2) und das Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 2. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten und einem Miteigentumsanteil von 78/210.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand: Die Wohnung wurde nach einem Brandschaden im Dachgeschoss 2014 umfangreich modernisiert. Dabei wurden u. a. die Elektroinstallation, Bodenbeläge, Heizkörper und Innentüren erneuert. Auch der Dachstuhl des Hauses samt Dämmung und Dacheindeckung wurde im Zuge dessen komplett erneuert.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1989)
Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper (Sanierung 1998)
Einbauküche mit Elektrogeräten (Bj. 2004, im Kaufpreis enthalten)
Holzdielenboden im Schlafzimmer, Laminat in den übrigen Räumen
Wohnungsinnentüren, Elektrik und Heizkörper (Planheizkörper) erneuert (2014–2016)
Klimaanlage im Wohnzimmer
Beheizung über Gas-Zentralheizung (Bj. 2016, regelmäßig gewartet)
Betondecke zwischen OG- und DG-Wohnung für guten Schallschutz
Kleiner Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar
Das gemeinsame Kellergeschoss bietet neben den Abstellräumen auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen. Die große Terrasse im Garten sowie der herrlich angelegte Außenbereich stehen der Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hierbei kann eine individuelle Regelung zur Flächennutzung getroffen werden.
Hinweis für Kapitalanleger oder Familien:
Die ca. 56 m² große, 2014 kernsanierte Dachgeschosswohnung (WE Nr. 3) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Ein Doppelerwerb beider Wohnungen wäre ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die eine renditestarke Kombination in bester Lage suchen.
Der Stadtteil im Südosten von Münster bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt im Zentrum von Wolbeck und besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Orte. Diese Immobilie vereint somit die Vorteile eines gepflegten, gut ausgestatteten Zuhauses mit einer attraktiven Lage in einem beliebten Stadtteil.
Die angebotene Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!
Sie suchen eine neuwertige, helle und gemütliche Wohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Münsters? Dann haben wir vielleicht genau das richtige Angebot für Sie.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in einem soliden und ausgesprochen ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit schön angelegtem Gemeinschaftsgarten im Zentrum von Münster-Wolbeck.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 380 m².
Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 2) bietet ca. 75,61 m² Wohnfläche, verteilt auf den zentral angelegten Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen kleinen Balkon.
Die Sprossenfenster sorgen für viel Licht und eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Zum Angebot gehören zudem ein Kellerraum (Nr. 2) und das Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 2. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten und einem Miteigentumsanteil von 78/210.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand: Die Wohnung wurde nach einem Brandschaden im Dachgeschoss 2014 umfangreich modernisiert. Dabei wurden u. a. die Elektroinstallation, Bodenbeläge, Heizkörper und Innentüren erneuert. Auch der Dachstuhl des Hauses samt Dämmung und Dacheindeckung wurde im Zuge dessen komplett erneuert.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1989)
Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper (Sanierung 1998)
Einbauküche mit Elektrogeräten (Bj. 2004, im Kaufpreis enthalten)
Holzdielenboden im Schlafzimmer, Laminat in den übrigen Räumen
Wohnungsinnentüren, Elektrik und Heizkörper (Planheizkörper) erneuert (2014–2016)
Klimaanlage im Wohnzimmer
Beheizung über Gas-Zentralheizung (Bj. 2016, regelmäßig gewartet)
Betondecke zwischen OG- und DG-Wohnung für guten Schallschutz
Kleiner Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar
Das gemeinsame Kellergeschoss bietet neben den Abstellräumen auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen. Die große Terrasse im Garten sowie der herrlich angelegte Außenbereich stehen der Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hierbei kann eine individuelle Regelung zur Flächennutzung getroffen werden.
Hinweis für Kapitalanleger oder Familien:
Die ca. 56 m² große, 2014 kernsanierte Dachgeschosswohnung (WE Nr. 3) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Ein Doppelerwerb beider Wohnungen wäre ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die eine renditestarke Kombination in bester Lage suchen.
Der Stadtteil im Südosten von Münster bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt im Zentrum von Wolbeck und besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Orte. Diese Immobilie vereint somit die Vorteile eines gepflegten, gut ausgestatteten Zuhauses mit einer attraktiven Lage in einem beliebten Stadtteil.
Die angebotene Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Parteienhauses bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in einem soliden und ausgesprochen ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit schön angelegtem Gemeinschaftsgarten im Zentrum von Münster-Wolbeck.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 380 m².
Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 2) bietet ca. 75,61 m² Wohnfläche, verteilt auf den zentral angelegten Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen kleinen Balkon.
Die Sprossenfenster sorgen für viel Licht und eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Zum Angebot gehören zudem ein Kellerraum (Nr. 2) und das Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 2. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten und einem Miteigentumsanteil von 78/210.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand: Die Wohnung wurde nach einem Brandschaden im Dachgeschoss 2014 umfangreich modernisiert. Dabei wurden u. a. die Elektroinstallation, Bodenbeläge, Heizkörper und Innentüren erneuert. Auch der Dachstuhl des Hauses samt Dämmung und Dacheindeckung wurde im Zuge dessen komplett erneuert.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1989)
Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper (Sanierung 1998)
Einbauküche mit Elektrogeräten (Bj. 2004, im Kaufpreis enthalten)
Holzdielenboden im Schlafzimmer, Laminat in den übrigen Räumen
Wohnungsinnentüren, Elektrik und Heizkörper (Planheizkörper) erneuert (2014–2016)
Klimaanlage im Wohnzimmer
Beheizung über Gas-Zentralheizung (Bj. 2016, regelmäßig gewartet)
Betondecke zwischen OG- und DG-Wohnung für guten Schallschutz
Kleiner Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar
Das gemeinsame Kellergeschoss bietet neben den Abstellräumen auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen. Die große Terrasse im Garten sowie der herrlich angelegte Außenbereich stehen der Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hierbei kann eine individuelle Regelung zur Flächennutzung getroffen werden.
Hinweis für Kapitalanleger oder Familien:
Die ca. 56 m² große, 2014 kernsanierte Dachgeschosswohnung (WE Nr. 3) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Ein Doppelerwerb beider Wohnungen wäre ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die eine renditestarke Kombination in bester Lage suchen.
Der Stadtteil im Südosten von Münster bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt im Zentrum von Wolbeck und besticht durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Orte. Diese Immobilie vereint somit die Vorteile eines gepflegten, gut ausgestatteten Zuhauses mit einer attraktiven Lage in einem beliebten Stadtteil.
Die angebotene Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)75,61 m²
-
Nutzfläche (ca.)17,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)16,55 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,28 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis28.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
# Perfekt gepflegte Eigentumswohnung (Nr. 2) im Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienwohnhauses mit traumhaftem Garten in bester Lage von Münster-Wolbeck.
# Wohneinheiten insgesamt: 3
# Baujahr: 1957
# Massivbauweise mit Walmdach
# 2-geschossig... mehr lesen
# Wohneinheiten insgesamt: 3
# Baujahr: 1957
# Massivbauweise mit Walmdach
# 2-geschossig... mehr lesen
# Perfekt gepflegte Eigentumswohnung (Nr. 2) im Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienwohnhauses mit traumhaftem Garten in bester Lage von Münster-Wolbeck.
# Wohneinheiten insgesamt: 3
# Baujahr: 1957
# Massivbauweise mit Walmdach
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# Gebäude komplett unterkellert
# Grundstücksgröße: 380 m²
# Miteigentumsanteil: 78/210
# Verbunden mit dem Sondereigentum an Wohneinheit Nr. 2 im Obergeschoss und am Kellerraum Nr. 2
# Sondernutzungsrecht an der PKW-Garage Nr. 2
# Zimmer: 3 - hiervon 2 Schlafzimmer
# Wohnfläche: 75,61 m²
# Aufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 22 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,50 m²)
- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
- Küche
- Tageslichtbad
- Flur
- Kleiner Balkon
# Ausstattung:
- Sprossenfenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen (Einbau: 1989)
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper (Sanierung 1998)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Einbau: 2004) - soll beim Verkauf der Immobilie in der Wohnung verbleiben und ist im Wohnungs-Kaufpreis enthalten.
- Wohnungsinnentüren - erneuert 2014
- Elektroinstallation - erneuert 2014
- Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenböden in Bad und Küche) - erneuert 2014
- Bodenbeläge: Holzdielenboden im großen Schlafzimmer, Laminatböden in den übrigen Räumen
- Heizkörper - erneuert 2016 - Einbau von Planheizkörpern
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Hauseingangstür mit Schall-Ex-Leiste - Einbau 1989
- Beheizung des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, welche jährlich gewartet wird - Einbau: 2016
- Betondecke zwischen Obergeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung
- Erneuerung des gesamten Daches incl. Dämmung sowie Erneuerung des Dachstuhls - 2014
# W i c h t i g e I n f o r m a t i o n e n :
- Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein im Kellergeschoss des Wohnhauses befindlicher Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
- Die große Terrasse und der traumhaft angelegte Garten können ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Gegebenenfalls müsste, was die jeweiligen Nutzungsbereiche und Nutzungsmöglichkeiten betrifft, eine schriftliche Vereinbarung seitens der zukünftigen Eigentümergemeinschaft getroffen werden.
- Durch einen Brand innerhalb der Dachgeschosswohnung Nr. 3 im Jahr 2014 war auch die angebotene Wohneinheit Nr. 2 im Obergeschoss stark in Mitleidenschaft gezogen worden. Hierbei handelte es sich überwiegend um Löschwasserschäden. Hieraus resultieren auch die umfangreichen, 2014 ausgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.
- Die 2014 komplett kernsanierte, rund 56 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss ist frei und steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Sie finden das Angebot auf unserer Homepage "www.lass-immobilien.de" unter "Wohnungen - Verkauf".
- Insbesondere für Kapitalanleger und Familien, die mehr Platz benötigen, dürfte die Möglichkeit des Erwerbs beider Wohneinheiten durchaus von Interesse sein.
Die angebotene Obergeschoss-Wohnung ist auch dank der stetigen Pflege und Instandhaltung durch ihren jetzigen Eigentümer in einem quasi bezugsfertigen Zustand und nach Vereinbarung verfügbar!
# Wohneinheiten insgesamt: 3
# Baujahr: 1957
# Massivbauweise mit Walmdach
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# Gebäude komplett unterkellert
# Grundstücksgröße: 380 m²
# Miteigentumsanteil: 78/210
# Verbunden mit dem Sondereigentum an Wohneinheit Nr. 2 im Obergeschoss und am Kellerraum Nr. 2
# Sondernutzungsrecht an der PKW-Garage Nr. 2
# Zimmer: 3 - hiervon 2 Schlafzimmer
# Wohnfläche: 75,61 m²
# Aufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 22 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,50 m²)
- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
- Küche
- Tageslichtbad
- Flur
- Kleiner Balkon
# Ausstattung:
- Sprossenfenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen (Einbau: 1989)
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper (Sanierung 1998)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Einbau: 2004) - soll beim Verkauf der Immobilie in der Wohnung verbleiben und ist im Wohnungs-Kaufpreis enthalten.
- Wohnungsinnentüren - erneuert 2014
- Elektroinstallation - erneuert 2014
- Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenböden in Bad und Küche) - erneuert 2014
- Bodenbeläge: Holzdielenboden im großen Schlafzimmer, Laminatböden in den übrigen Räumen
- Heizkörper - erneuert 2016 - Einbau von Planheizkörpern
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Hauseingangstür mit Schall-Ex-Leiste - Einbau 1989
- Beheizung des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, welche jährlich gewartet wird - Einbau: 2016
- Betondecke zwischen Obergeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung
- Erneuerung des gesamten Daches incl. Dämmung sowie Erneuerung des Dachstuhls - 2014
# W i c h t i g e I n f o r m a t i o n e n :
- Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein im Kellergeschoss des Wohnhauses befindlicher Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
- Die große Terrasse und der traumhaft angelegte Garten können ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Gegebenenfalls müsste, was die jeweiligen Nutzungsbereiche und Nutzungsmöglichkeiten betrifft, eine schriftliche Vereinbarung seitens der zukünftigen Eigentümergemeinschaft getroffen werden.
- Durch einen Brand innerhalb der Dachgeschosswohnung Nr. 3 im Jahr 2014 war auch die angebotene Wohneinheit Nr. 2 im Obergeschoss stark in Mitleidenschaft gezogen worden. Hierbei handelte es sich überwiegend um Löschwasserschäden. Hieraus resultieren auch die umfangreichen, 2014 ausgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.
- Die 2014 komplett kernsanierte, rund 56 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss ist frei und steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Sie finden das Angebot auf unserer Homepage "www.lass-immobilien.de" unter "Wohnungen - Verkauf".
- Insbesondere für Kapitalanleger und Familien, die mehr Platz benötigen, dürfte die Möglichkeit des Erwerbs beider Wohneinheiten durchaus von Interesse sein.
Die angebotene Obergeschoss-Wohnung ist auch dank der stetigen Pflege und Instandhaltung durch ihren jetzigen Eigentümer in einem quasi bezugsfertigen Zustand und nach Vereinbarung verfügbar!
# Perfekt gepflegte Eigentumswohnung (Nr. 2) im Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienwohnhauses mit traumhaftem Garten in bester Lage von Münster-Wolbeck.
# Wohneinheiten insgesamt: 3
# Baujahr: 1957
# Massivbauweise mit Walmdach
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# Gebäude komplett unterkellert
# Grundstücksgröße: 380 m²
# Miteigentumsanteil: 78/210
# Verbunden mit dem Sondereigentum an Wohneinheit Nr. 2 im Obergeschoss und am Kellerraum Nr. 2
# Sondernutzungsrecht an der PKW-Garage Nr. 2
# Zimmer: 3 - hiervon 2 Schlafzimmer
# Wohnfläche: 75,61 m²
# Aufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 22 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,50 m²)
- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
- Küche
- Tageslichtbad
- Flur
- Kleiner Balkon
# Ausstattung:
- Sprossenfenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen (Einbau: 1989)
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper (Sanierung 1998)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Einbau: 2004) - soll beim Verkauf der Immobilie in der Wohnung verbleiben und ist im Wohnungs-Kaufpreis enthalten.
- Wohnungsinnentüren - erneuert 2014
- Elektroinstallation - erneuert 2014
- Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenböden in Bad und Küche) - erneuert 2014
- Bodenbeläge: Holzdielenboden im großen Schlafzimmer, Laminatböden in den übrigen Räumen
- Heizkörper - erneuert 2016 - Einbau von Planheizkörpern
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Hauseingangstür mit Schall-Ex-Leiste - Einbau 1989
- Beheizung des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, welche jährlich gewartet wird - Einbau: 2016
- Betondecke zwischen Obergeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung
- Erneuerung des gesamten Daches incl. Dämmung sowie Erneuerung des Dachstuhls - 2014
# W i c h t i g e I n f o r m a t i o n e n :
- Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein im Kellergeschoss des Wohnhauses befindlicher Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
- Die große Terrasse und der traumhaft angelegte Garten können ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Gegebenenfalls müsste, was die jeweiligen Nutzungsbereiche und Nutzungsmöglichkeiten betrifft, eine schriftliche Vereinbarung seitens der zukünftigen Eigentümergemeinschaft getroffen werden.
- Durch einen Brand innerhalb der Dachgeschosswohnung Nr. 3 im Jahr 2014 war auch die angebotene Wohneinheit Nr. 2 im Obergeschoss stark in Mitleidenschaft gezogen worden. Hierbei handelte es sich überwiegend um Löschwasserschäden. Hieraus resultieren auch die umfangreichen, 2014 ausgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.
- Die 2014 komplett kernsanierte, rund 56 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss ist frei und steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Sie finden das Angebot auf unserer Homepage "www.lass-immobilien.de" unter "Wohnungen - Verkauf".
- Insbesondere für Kapitalanleger und Familien, die mehr Platz benötigen, dürfte die Möglichkeit des Erwerbs beider Wohneinheiten durchaus von Interesse sein.
Die angebotene Obergeschoss-Wohnung ist auch dank der stetigen Pflege und Instandhaltung durch ihren jetzigen Eigentümer in einem quasi bezugsfertigen Zustand und nach Vereinbarung verfügbar!
# Wohneinheiten insgesamt: 3
# Baujahr: 1957
# Massivbauweise mit Walmdach
# 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
# Gebäude komplett unterkellert
# Grundstücksgröße: 380 m²
# Miteigentumsanteil: 78/210
# Verbunden mit dem Sondereigentum an Wohneinheit Nr. 2 im Obergeschoss und am Kellerraum Nr. 2
# Sondernutzungsrecht an der PKW-Garage Nr. 2
# Zimmer: 3 - hiervon 2 Schlafzimmer
# Wohnfläche: 75,61 m²
# Aufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 22 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,50 m²)
- Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
- Küche
- Tageslichtbad
- Flur
- Kleiner Balkon
# Ausstattung:
- Sprossenfenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen (Einbau: 1989)
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper (Sanierung 1998)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Einbau: 2004) - soll beim Verkauf der Immobilie in der Wohnung verbleiben und ist im Wohnungs-Kaufpreis enthalten.
- Wohnungsinnentüren - erneuert 2014
- Elektroinstallation - erneuert 2014
- Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenböden in Bad und Küche) - erneuert 2014
- Bodenbeläge: Holzdielenboden im großen Schlafzimmer, Laminatböden in den übrigen Räumen
- Heizkörper - erneuert 2016 - Einbau von Planheizkörpern
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Hauseingangstür mit Schall-Ex-Leiste - Einbau 1989
- Beheizung des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, welche jährlich gewartet wird - Einbau: 2016
- Betondecke zwischen Obergeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung
- Erneuerung des gesamten Daches incl. Dämmung sowie Erneuerung des Dachstuhls - 2014
# W i c h t i g e I n f o r m a t i o n e n :
- Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein im Kellergeschoss des Wohnhauses befindlicher Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
- Die große Terrasse und der traumhaft angelegte Garten können ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden. Gegebenenfalls müsste, was die jeweiligen Nutzungsbereiche und Nutzungsmöglichkeiten betrifft, eine schriftliche Vereinbarung seitens der zukünftigen Eigentümergemeinschaft getroffen werden.
- Durch einen Brand innerhalb der Dachgeschosswohnung Nr. 3 im Jahr 2014 war auch die angebotene Wohneinheit Nr. 2 im Obergeschoss stark in Mitleidenschaft gezogen worden. Hierbei handelte es sich überwiegend um Löschwasserschäden. Hieraus resultieren auch die umfangreichen, 2014 ausgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.
- Die 2014 komplett kernsanierte, rund 56 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss ist frei und steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Sie finden das Angebot auf unserer Homepage "www.lass-immobilien.de" unter "Wohnungen - Verkauf".
- Insbesondere für Kapitalanleger und Familien, die mehr Platz benötigen, dürfte die Möglichkeit des Erwerbs beider Wohneinheiten durchaus von Interesse sein.
Die angebotene Obergeschoss-Wohnung ist auch dank der stetigen Pflege und Instandhaltung durch ihren jetzigen Eigentümer in einem quasi bezugsfertigen Zustand und nach Vereinbarung verfügbar!
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in Münster-Wolbeck.
Wolbeck ist ein ca. 21 km² großer Stadtteil im Südosten von Münster.
Mit derzeit ca. 9.500 Einwohnern, Tendenz stetig steigend, ist Wolbeck aus vielen Gründen, insbesondere für Familien, einer der... mehr lesen
Wolbeck ist ein ca. 21 km² großer Stadtteil im Südosten von Münster.
Mit derzeit ca. 9.500 Einwohnern, Tendenz stetig steigend, ist Wolbeck aus vielen Gründen, insbesondere für Familien, einer der... mehr lesen
Die angebotene Wohnung liegt in Münster-Wolbeck.
Wolbeck ist ein ca. 21 km² großer Stadtteil im Südosten von Münster.
Mit derzeit ca. 9.500 Einwohnern, Tendenz stetig steigend, ist Wolbeck aus vielen Gründen, insbesondere für Familien, einer der beliebtesten Stadtteile von Münster.
Durch eine sehr gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an umliegende Stadtteile, Nachbarorte und die Innenstadt Münsters, unter anderem durch den öffentlichen Personennahverkehr (Busse), ist Wolbeck als Wohnort und „Lebensmittelpunkt“ ein perfekter Ausgangsort, um Beruf und Privat, Familie und Freizeit, den eigenen Wünschen und Anforderungen entsprechend, miteinander zu verbinden.
Für Familien mit Kindern dürfte vor allem das mehr als gute Bildungs- und Betreuungsangebot in Wolbeck von großer Bedeutung sein. Die Nikolai-Grundschule, das Schulzentrum Wolbeck mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, eine Musikschule sowie eine weitere, kürzlich fertiggestellte Grundschule decken in dieser Hinsicht alle Möglichkeiten ab.
Diverse Kitas und Kindergärten gewährleisten die optimale und qualifizierte Betreuung der jüngsten Wolbecker.
Für Familien mit Kindern im Vorschulalter und / oder schulpflichtigen Kindern dürfte die Tatsache von Bedeutung sein, dass sowohl das Schulzentrum als auch ein Kindergarten nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt liegen.
Viele Vereine und die unterschiedlichsten Angebote und Möglichkeiten, welche Ihnen zur Gestaltung Ihrer Freizeit in Wolbeck zur Verfügung stehen, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt, man auf angenehme Weise schnell neue Bekanntschaften schließen und sich in kürzester Zeit in Wolbeck wirklich „Zuhause“ fühlen kann.
In diesem Zusammenhang zu erwähnen wären auf jeden Fall der Sportverein TV Wolbeck mit großer Sportanlage (Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball, Fitnesstraining), der örtliche Fußballverein VfL Wolbeck, der Tennisclub TC 66 Wolbeck, der Heimatverein und das Bürgerforum sowie auch die Freiwillige Feuerwehr Wolbeck.
Das zuvor bereits erwähnte „Haus des Sports“ ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch das Wolbecker Hallenbad, welches ebenfalls nur einen „Katzensprung“ von der angebotenen Immobilie entfernt liegt, bietet Ihnen aufgrund seiner günstigen Lage, auf Wunsch sogar schon vor dem Frühstück, die Möglichkeit zur körperlichen Ertüchtigung.
Der „Bahnhof Wolbeck“, das örtliche Jugendzentrum, hält für junge Leute nicht nur an den Wochenenden, sondern auch innerhalb der Woche zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, bereit.
Das Naturschutzgebiet „Wolbecker Tiergarten“, mit einer Größe von ca. 288 Hektar, lädt zu spontanen, ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Mehrere Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, vier Zahnärzte, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, ein Kieferorthopäde, diverse Physiotherapeuten und zwei direkt am Ort ansässige Apotheken sorgen dafür, dass man in diesem Stadtteil, auch was die Gesundheit betrifft, bestens versorgt ist.
Eine Postfiliale, eine Volksbank, die Sparkasse und die Bezirksverwaltung mit Bürgerbüro bieten Ihnen Service vor Ort.
Auch die Grundversorgung ist durch die vier direkt im Ort ansässigen Lebensmittelmärkte EDEKA, Lidl, Aldi und K+K mehr als gesichert.
Zudem wird das Ortsbild durch viele kleinere Geschäfte, eine Tankstelle und einen Heimwerkermarkt geprägt.
Wolbeck ist ein ca. 21 km² großer Stadtteil im Südosten von Münster.
Mit derzeit ca. 9.500 Einwohnern, Tendenz stetig steigend, ist Wolbeck aus vielen Gründen, insbesondere für Familien, einer der beliebtesten Stadtteile von Münster.
Durch eine sehr gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an umliegende Stadtteile, Nachbarorte und die Innenstadt Münsters, unter anderem durch den öffentlichen Personennahverkehr (Busse), ist Wolbeck als Wohnort und „Lebensmittelpunkt“ ein perfekter Ausgangsort, um Beruf und Privat, Familie und Freizeit, den eigenen Wünschen und Anforderungen entsprechend, miteinander zu verbinden.
Für Familien mit Kindern dürfte vor allem das mehr als gute Bildungs- und Betreuungsangebot in Wolbeck von großer Bedeutung sein. Die Nikolai-Grundschule, das Schulzentrum Wolbeck mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, eine Musikschule sowie eine weitere, kürzlich fertiggestellte Grundschule decken in dieser Hinsicht alle Möglichkeiten ab.
Diverse Kitas und Kindergärten gewährleisten die optimale und qualifizierte Betreuung der jüngsten Wolbecker.
Für Familien mit Kindern im Vorschulalter und / oder schulpflichtigen Kindern dürfte die Tatsache von Bedeutung sein, dass sowohl das Schulzentrum als auch ein Kindergarten nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt liegen.
Viele Vereine und die unterschiedlichsten Angebote und Möglichkeiten, welche Ihnen zur Gestaltung Ihrer Freizeit in Wolbeck zur Verfügung stehen, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt, man auf angenehme Weise schnell neue Bekanntschaften schließen und sich in kürzester Zeit in Wolbeck wirklich „Zuhause“ fühlen kann.
In diesem Zusammenhang zu erwähnen wären auf jeden Fall der Sportverein TV Wolbeck mit großer Sportanlage (Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball, Fitnesstraining), der örtliche Fußballverein VfL Wolbeck, der Tennisclub TC 66 Wolbeck, der Heimatverein und das Bürgerforum sowie auch die Freiwillige Feuerwehr Wolbeck.
Das zuvor bereits erwähnte „Haus des Sports“ ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch das Wolbecker Hallenbad, welches ebenfalls nur einen „Katzensprung“ von der angebotenen Immobilie entfernt liegt, bietet Ihnen aufgrund seiner günstigen Lage, auf Wunsch sogar schon vor dem Frühstück, die Möglichkeit zur körperlichen Ertüchtigung.
Der „Bahnhof Wolbeck“, das örtliche Jugendzentrum, hält für junge Leute nicht nur an den Wochenenden, sondern auch innerhalb der Woche zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, bereit.
Das Naturschutzgebiet „Wolbecker Tiergarten“, mit einer Größe von ca. 288 Hektar, lädt zu spontanen, ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Mehrere Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, vier Zahnärzte, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, ein Kieferorthopäde, diverse Physiotherapeuten und zwei direkt am Ort ansässige Apotheken sorgen dafür, dass man in diesem Stadtteil, auch was die Gesundheit betrifft, bestens versorgt ist.
Eine Postfiliale, eine Volksbank, die Sparkasse und die Bezirksverwaltung mit Bürgerbüro bieten Ihnen Service vor Ort.
Auch die Grundversorgung ist durch die vier direkt im Ort ansässigen Lebensmittelmärkte EDEKA, Lidl, Aldi und K+K mehr als gesichert.
Zudem wird das Ortsbild durch viele kleinere Geschäfte, eine Tankstelle und einen Heimwerkermarkt geprägt.
Die angebotene Wohnung liegt in Münster-Wolbeck.
Wolbeck ist ein ca. 21 km² großer Stadtteil im Südosten von Münster.
Mit derzeit ca. 9.500 Einwohnern, Tendenz stetig steigend, ist Wolbeck aus vielen Gründen, insbesondere für Familien, einer der beliebtesten Stadtteile von Münster.
Durch eine sehr gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an umliegende Stadtteile, Nachbarorte und die Innenstadt Münsters, unter anderem durch den öffentlichen Personennahverkehr (Busse), ist Wolbeck als Wohnort und „Lebensmittelpunkt“ ein perfekter Ausgangsort, um Beruf und Privat, Familie und Freizeit, den eigenen Wünschen und Anforderungen entsprechend, miteinander zu verbinden.
Für Familien mit Kindern dürfte vor allem das mehr als gute Bildungs- und Betreuungsangebot in Wolbeck von großer Bedeutung sein. Die Nikolai-Grundschule, das Schulzentrum Wolbeck mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, eine Musikschule sowie eine weitere, kürzlich fertiggestellte Grundschule decken in dieser Hinsicht alle Möglichkeiten ab.
Diverse Kitas und Kindergärten gewährleisten die optimale und qualifizierte Betreuung der jüngsten Wolbecker.
Für Familien mit Kindern im Vorschulalter und / oder schulpflichtigen Kindern dürfte die Tatsache von Bedeutung sein, dass sowohl das Schulzentrum als auch ein Kindergarten nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt liegen.
Viele Vereine und die unterschiedlichsten Angebote und Möglichkeiten, welche Ihnen zur Gestaltung Ihrer Freizeit in Wolbeck zur Verfügung stehen, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt, man auf angenehme Weise schnell neue Bekanntschaften schließen und sich in kürzester Zeit in Wolbeck wirklich „Zuhause“ fühlen kann.
In diesem Zusammenhang zu erwähnen wären auf jeden Fall der Sportverein TV Wolbeck mit großer Sportanlage (Volleyball, Judo, Leichtathletik, Basketball, Fitnesstraining), der örtliche Fußballverein VfL Wolbeck, der Tennisclub TC 66 Wolbeck, der Heimatverein und das Bürgerforum sowie auch die Freiwillige Feuerwehr Wolbeck.
Das zuvor bereits erwähnte „Haus des Sports“ ist sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch das Wolbecker Hallenbad, welches ebenfalls nur einen „Katzensprung“ von der angebotenen Immobilie entfernt liegt, bietet Ihnen aufgrund seiner günstigen Lage, auf Wunsch sogar schon vor dem Frühstück, die Möglichkeit zur körperlichen Ertüchtigung.
Der „Bahnhof Wolbeck“, das örtliche Jugendzentrum, hält für junge Leute nicht nur an den Wochenenden, sondern auch innerhalb der Woche zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, bereit.
Das Naturschutzgebiet „Wolbecker Tiergarten“, mit einer Größe von ca. 288 Hektar, lädt zu spontanen, ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Mehrere Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, vier Zahnärzte, ein Orthopäde, ein Kinderarzt, ein Kieferorthopäde, diverse Physiotherapeuten und zwei direkt am Ort ansässige Apotheken sorgen dafür, dass man in diesem Stadtteil, auch was die Gesundheit betrifft, bestens versorgt ist.
Eine Postfiliale, eine Volksbank, die Sparkasse und die Bezirksverwaltung mit Bürgerbüro bieten Ihnen Service vor Ort.
Auch die Grundversorgung ist durch die vier direkt im Ort ansässigen Lebensmittelmärkte EDEKA, Lidl, Aldi und K+K mehr als gesichert.
Zudem wird das Ortsbild durch viele kleinere Geschäfte, eine Tankstelle und einen Heimwerkermarkt geprägt.
Wolbeck ist ein ca. 21 km² großer Stadtteil im Südosten von Münster.
Mit derzeit ca. 9.500 Einwohnern, Tendenz stetig steigend, ist Wolbeck aus vielen Gründen, insbesondere für Familien, einer der beliebtesten Stadtteile von Münster.
Durch eine sehr gute Infrastruktur und die optimale Anbindung an umliegende Stadtteile, Nachbarorte und die Innenstadt Münsters, unter anderem durch den öffentlichen Personennahverkehr (Busse), ist Wolbeck als Wohnort und „Lebensmittelpunkt“ ein perfekter Ausgangsort, um Beruf und Privat, Familie und Freizeit, den eigenen Wünschen und Anforderungen entsprechend, miteinander zu verbinden.
Für Familien mit Kindern dürfte vor allem das mehr als gute Bildungs- und Betreuungsangebot in Wolbeck von großer Bedeutung sein. Die Nikolai-Grundschule, das Schulzentrum Wolbeck mit Haupt-, Realschule und Gymnasium, eine Musikschule sowie eine weitere, kürzlich fertiggestellte Grundschule decken in dieser Hinsicht alle Möglichkeiten ab.
Diverse Kitas und Kindergärten gewährleisten die optimale und qualifizierte Betreuung der jüngsten Wolbecker.
Für Familien mit Kindern im Vorschulalter und / oder schulpflichtigen Kindern dürfte die Tatsache von Bedeutung sein, dass sowohl das Schulzentrum als auch ein Kindergarten nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt liegen.
Viele Vereine und die unterschiedlichsten Angebote und Möglichkeiten, welche Ihnen zur Gestaltung Ihrer Freizeit in Wolbeck zur Verfügung stehen, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt, man auf angenehme Weise schnell neue Bekanntschaften schließen und sich in kürzester Zeit in Wolbeck wirklich „Zuhause“ fühlen kann.
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Grundsätzlich nehmen wir keine Reservierungen vor – auch nicht bei konkretem Kaufinteresse.
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Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist vom Käufer an die Lass Immobilien GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit.
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Wolbecker Windmühle 67,
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