Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – Familienidyll mit zwei Gärten in Gremmendorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 2002, liegt in einer absolut ruhigen und... mehr lesen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. aus dem Jahr 2002, liegt in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage – ideal für alle, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 310 m² bietet dieses Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die Immobilie überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung, zwei liebevoll angelegte Gartenbereiche, einer guten Ausstattung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand – einziehen und wohlfühlen!
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der gepflegte Eindruck dieser Immobilie ins Auge. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör.

Sie betreten das Haus und finden sich in einem einladenden Flur wieder. Direkt rechter Hand befindet sich ein praktisches Duschbad mit WC – ideal für Gäste oder als separates Bad für den Alltag. Daneben liegt ein kompakter Hauswirtschaftsraum mit Platz für Putzutensilien und Vorräte.
Linksseitig führt der Flur in das Wohnzimmer und geradeaus in den offenen Ess- und Kochbereich.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit Blick in den Garten. Mit dem Kamin und dem Echtholzboden ist das Wohnzimmer sehr gemütlich gestaltet. Es ist offen an das Esszimmer angeschlossen, kann jedoch bei Bedarf durch eine Schiebetür getrennt werden.
Zentral gelegen zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den vorderen Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Die Küche ist offen zum Esszimmer gestaltet und ermöglicht direkten Zugang zum hinteren Garten. Die Aufteilung ist funktional und einladend.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier befinden sich insgesamt vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC.
Ein besonderes Highlight ist die offene Bauweise ohne Zwischendecke zum Spitzboden. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Raumgefühl, das Seltenheitswert hat.
Die drei Kinderzimmer wurden bereits beim Bau so geplant, dass eine zweite Ebene möglich ist. Steckdosen und Fenster auf entsprechender Höhe sind bereits vorhanden. Auch statisch ist die Erweiterung problemlos möglich, da sie in der ursprünglichen Bauplanung berücksichtigt wurde.
Diese Option bietet spannende Gestaltungsmöglichkeiten – vom Hochbett bis zum eigenen kleinen Rückzugsort.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier den Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik sowie weitere Abstellräume.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl die Innenräume als auch der Außenbereich wurden regelmäßig instandgehalten. Die Ausstattung ist zeitlos und gut durchdacht.
Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein komfortables, familienfreundliches Zuhause wünscht: eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, zwei liebevoll gestaltete Gartenbereiche, hochwertige Bauqualität und viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Dank der vorbereiteten Ausbaumöglichkeiten der Kinderzimmer im Obergeschoss bleibt das Haus auch für wachsende Ansprüche attraktiv.

Zögern Sie nicht – dieses gepflegte und vielseitige Zuhause ist bereit für seine neuen Bewohner. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!