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immobilie1-ID: 31774765 | Anbieter-ID: 2025-219
Zweifamilienhaus in Münster - Aaseestadt
1.095.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet stilvolles Wohnen und die Option einer Teilvermietung, wodurch es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.
Auf einer Wohnfläche im Erdgeschoss von etwa 115 m², die in den Jahren... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche im Erdgeschoss von etwa 115 m², die in den Jahren... mehr lesen
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet stilvolles Wohnen und die Option einer Teilvermietung, wodurch es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.
Auf einer Wohnfläche im Erdgeschoss von etwa 115 m², die in den Jahren 2019/2020 vollständig saniert wurde, erwarten Sie nach einem großzügigen Eingangsbereich insgesamt drei vielseitig verwendbare Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der von der Küche und dem Eingangsbereich erreichbar ist, erzeugt eine warme, einladende Atmosphäre und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.
Im Keller stehen Ihnen neben einem Waschkeller mit Außentreppe und einem Heizungskeller noch 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.
Entspannte Stunden auf der Terrasse an der Küche und dem 511 m² großen Grundstück sind ideal für laue Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Der Garten bietet noch viele Möglichkeiten für eine eigene Gestaltung zu einer Wohlfühloase.
Die im 1. Obergeschoss gelegene, seit längerem vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Zugang an der Rückseite des Hauses bietet zusätzliche Flexibilität. Bei Eigenbedarf kann eine bauliche Zusammenlegung vorgenommen werden, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Auf einer Wohnfläche von etwa 84 m² bieten hier ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum, der auch über die Loggia erreichbar ist, ausreichend Platz.
Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz davor, ein abgeschlossener Raum für Fahrräder und ein Geräteraum vervollständigen dieses großartige Haus.
Ein außergewöhnliches Objekt, das durchdacht aufgeteilt ist, sich in einer ruhigen Lage befindet und einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Überzeugen Sie sich von diesem schönen, sofort bezugsfähigen Objekt in einer zentralen Premiumlage!
Auf einer Wohnfläche im Erdgeschoss von etwa 115 m², die in den Jahren 2019/2020 vollständig saniert wurde, erwarten Sie nach einem großzügigen Eingangsbereich insgesamt drei vielseitig verwendbare Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der von der Küche und dem Eingangsbereich erreichbar ist, erzeugt eine warme, einladende Atmosphäre und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.
Im Keller stehen Ihnen neben einem Waschkeller mit Außentreppe und einem Heizungskeller noch 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.
Entspannte Stunden auf der Terrasse an der Küche und dem 511 m² großen Grundstück sind ideal für laue Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Der Garten bietet noch viele Möglichkeiten für eine eigene Gestaltung zu einer Wohlfühloase.
Die im 1. Obergeschoss gelegene, seit längerem vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Zugang an der Rückseite des Hauses bietet zusätzliche Flexibilität. Bei Eigenbedarf kann eine bauliche Zusammenlegung vorgenommen werden, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Auf einer Wohnfläche von etwa 84 m² bieten hier ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum, der auch über die Loggia erreichbar ist, ausreichend Platz.
Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz davor, ein abgeschlossener Raum für Fahrräder und ein Geräteraum vervollständigen dieses großartige Haus.
Ein außergewöhnliches Objekt, das durchdacht aufgeteilt ist, sich in einer ruhigen Lage befindet und einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Überzeugen Sie sich von diesem schönen, sofort bezugsfähigen Objekt in einer zentralen Premiumlage!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet stilvolles Wohnen und die Option einer Teilvermietung, wodurch es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.
Auf einer Wohnfläche im Erdgeschoss von etwa 115 m², die in den Jahren 2019/2020 vollständig saniert wurde, erwarten Sie nach einem großzügigen Eingangsbereich insgesamt drei vielseitig verwendbare Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der von der Küche und dem Eingangsbereich erreichbar ist, erzeugt eine warme, einladende Atmosphäre und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.
Im Keller stehen Ihnen neben einem Waschkeller mit Außentreppe und einem Heizungskeller noch 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.
Entspannte Stunden auf der Terrasse an der Küche und dem 511 m² großen Grundstück sind ideal für laue Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Der Garten bietet noch viele Möglichkeiten für eine eigene Gestaltung zu einer Wohlfühloase.
Die im 1. Obergeschoss gelegene, seit längerem vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Zugang an der Rückseite des Hauses bietet zusätzliche Flexibilität. Bei Eigenbedarf kann eine bauliche Zusammenlegung vorgenommen werden, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Auf einer Wohnfläche von etwa 84 m² bieten hier ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum, der auch über die Loggia erreichbar ist, ausreichend Platz.
Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz davor, ein abgeschlossener Raum für Fahrräder und ein Geräteraum vervollständigen dieses großartige Haus.
Ein außergewöhnliches Objekt, das durchdacht aufgeteilt ist, sich in einer ruhigen Lage befindet und einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Überzeugen Sie sich von diesem schönen, sofort bezugsfähigen Objekt in einer zentralen Premiumlage!
Auf einer Wohnfläche im Erdgeschoss von etwa 115 m², die in den Jahren 2019/2020 vollständig saniert wurde, erwarten Sie nach einem großzügigen Eingangsbereich insgesamt drei vielseitig verwendbare Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der von der Küche und dem Eingangsbereich erreichbar ist, erzeugt eine warme, einladende Atmosphäre und bieten viel Raum für persönliche Entfaltung.
Im Keller stehen Ihnen neben einem Waschkeller mit Außentreppe und einem Heizungskeller noch 3 weitere Kellerräume zur Verfügung.
Entspannte Stunden auf der Terrasse an der Küche und dem 511 m² großen Grundstück sind ideal für laue Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Der Garten bietet noch viele Möglichkeiten für eine eigene Gestaltung zu einer Wohlfühloase.
Die im 1. Obergeschoss gelegene, seit längerem vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Zugang an der Rückseite des Hauses bietet zusätzliche Flexibilität. Bei Eigenbedarf kann eine bauliche Zusammenlegung vorgenommen werden, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Auf einer Wohnfläche von etwa 84 m² bieten hier ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum, der auch über die Loggia erreichbar ist, ausreichend Platz.
Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz davor, ein abgeschlossener Raum für Fahrräder und ein Geräteraum vervollständigen dieses großartige Haus.
Ein außergewöhnliches Objekt, das durchdacht aufgeteilt ist, sich in einer ruhigen Lage befindet und einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Überzeugen Sie sich von diesem schönen, sofort bezugsfähigen Objekt in einer zentralen Premiumlage!
Kosten
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Kaufpreis1.095.000 €
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Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)511 m²
-
Nutzfläche (ca.)84 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Münster-Aaseestadt liegt in einer Gegend, die städtisches Leben und eine familienfreundliche Umgebung ideal vereint. Die Immobilie liegt nur ca. 2,3 km vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht so einen schnellen...
mehr lesen
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Münster-Aaseestadt liegt in einer Gegend, die städtisches Leben und eine familienfreundliche Umgebung ideal vereint. Die Immobilie liegt nur ca. 2,3 km vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Das Objekt ist aufgrund der schnell zu erreichenden Autobahn ideal für Pendler und Vielfahrer.
Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schafft ideale Bedingungen für Familien: Ein Kindergarten liegt nur ca. 200 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinsten angenehm kurz macht. Die Grundschule ist in nur ca. 390 Metern und das Gymnasium in ca. 930 Metern erreichbar, was einen bequemen Schulweg für alle Altersstufen bietet. Auch eine Realschule ist in ca.1,70 km erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schafft ideale Bedingungen für Familien: Ein Kindergarten liegt nur ca. 200 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinsten angenehm kurz macht. Die Grundschule ist in nur ca. 390 Metern und das Gymnasium in ca. 930 Metern erreichbar, was einen bequemen Schulweg für alle Altersstufen bietet. Auch eine Realschule ist in ca.1,70 km erreichbar.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Münster-Aaseestadt liegt in einer Gegend, die städtisches Leben und eine familienfreundliche Umgebung ideal vereint. Die Immobilie liegt nur ca. 2,3 km vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl von urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Das Objekt ist aufgrund der schnell zu erreichenden Autobahn ideal für Pendler und Vielfahrer.
Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schafft ideale Bedingungen für Familien: Ein Kindergarten liegt nur ca. 200 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinsten angenehm kurz macht. Die Grundschule ist in nur ca. 390 Metern und das Gymnasium in ca. 930 Metern erreichbar, was einen bequemen Schulweg für alle Altersstufen bietet. Auch eine Realschule ist in ca.1,70 km erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen schafft ideale Bedingungen für Familien: Ein Kindergarten liegt nur ca. 200 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinsten angenehm kurz macht. Die Grundschule ist in nur ca. 390 Metern und das Gymnasium in ca. 930 Metern erreichbar, was einen bequemen Schulweg für alle Altersstufen bietet. Auch eine Realschule ist in ca.1,70 km erreichbar.
Münster Deutschland (48151)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur... mehr lesen
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Wenn wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung ausführlich vorzustellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten – darunter Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie Ihre vollständige Anschrift – bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Firma Bianca Schall-Block
Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a,
48155 Münster
48155 Münster
Hafenweg 26a ,
48155 Münster
48155 Münster
0251- 4842230
Heimathafen Immobilien GmbH
Hafenweg 26a ,
48155 Münster
48155 Münster
0251 4842330
info@heimathafen-immo.de