immobilie1-ID: 30818473 | Anbieter-ID: 14111
Stilvolle Eleganz!*Schicke Wohnung über 2 Etagen mit Aaseeblick*
665.000 €
Kaufpreis
104,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Besondere Aussicht gewünscht? Die bekommen Sie hier!
Die Terrasse der Wohnung bietet Ihnen einen Blick direkt auf den Aasee.
Mit insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschossbereich sowie ca. 37 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Souterrain, überzeugt die... mehr lesen
Die Terrasse der Wohnung bietet Ihnen einen Blick direkt auf den Aasee.
Mit insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschossbereich sowie ca. 37 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Souterrain, überzeugt die... mehr lesen
Besondere Aussicht gewünscht? Die bekommen Sie hier!
Die Terrasse der Wohnung bietet Ihnen einen Blick direkt auf den Aasee.
Mit insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschossbereich sowie ca. 37 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Souterrain, überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie!
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet definitiv das großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit exklusivem Charakter! Von hier aus gelangen Sie auf die besagte Terrasse mit anschließender Rasenfläche. Ein Sonnenuntergang ist Ihnen hier garantiert!
Auch die Küche besitzt einen Ausgang zu einem weiteren Gartenstück mit zweiter Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, passend zum morgendlichen Genießerkaffee! Die hochwertige und top gepflegte Küche glänzt durch Markengeräte und eine sehr schöne Kochinsel!
Neben dem Gäste-WC befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne auf gleicher Etage.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über eine Treppe mit Glaselementen in den Souterrainbereich. Hier finden Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie die Ankleide ihren Platz!
Außerdem gehört noch ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der groß genug für zwei Autos ist, zu der Wohnung.
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Mit insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschossbereich sowie ca. 37 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Souterrain, überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie!
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet definitiv das großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit exklusivem Charakter! Von hier aus gelangen Sie auf die besagte Terrasse mit anschließender Rasenfläche. Ein Sonnenuntergang ist Ihnen hier garantiert!
Auch die Küche besitzt einen Ausgang zu einem weiteren Gartenstück mit zweiter Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, passend zum morgendlichen Genießerkaffee! Die hochwertige und top gepflegte Küche glänzt durch Markengeräte und eine sehr schöne Kochinsel!
Neben dem Gäste-WC befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne auf gleicher Etage.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über eine Treppe mit Glaselementen in den Souterrainbereich. Hier finden Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie die Ankleide ihren Platz!
Außerdem gehört noch ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der groß genug für zwei Autos ist, zu der Wohnung.
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Mit insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschossbereich sowie ca. 37 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Souterrain, überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie!
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet definitiv das großzügige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit exklusivem Charakter! Von hier aus gelangen Sie auf die besagte Terrasse mit anschließender Rasenfläche. Ein Sonnenuntergang ist Ihnen hier garantiert!
Auch die Küche besitzt einen Ausgang zu einem weiteren Gartenstück mit zweiter Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, passend zum morgendlichen Genießerkaffee! Die hochwertige und top gepflegte Küche glänzt durch Markengeräte und eine sehr schöne Kochinsel!
Neben dem Gäste-WC befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne auf gleicher Etage.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über eine Treppe mit Glaselementen in den Souterrainbereich. Hier finden Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie die Ankleide ihren Platz!
Außerdem gehört noch ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der groß genug für zwei Autos ist, zu der Wohnung.
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Mit insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschossbereich sowie ca. 37 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Souterrain, überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie!
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Auch die Küche besitzt einen Ausgang zu einem weiteren Gartenstück mit zweiter Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, passend zum morgendlichen Genießerkaffee! Die hochwertige und top gepflegte Küche glänzt durch Markengeräte und eine sehr schöne Kochinsel!
Neben dem Gäste-WC befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne auf gleicher Etage.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über eine Treppe mit Glaselementen in den Souterrainbereich. Hier finden Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie die Ankleide ihren Platz!
Außerdem gehört noch ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der groß genug für zwei Autos ist, zu der Wohnung.
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Kosten
-
Kaufpreis665.000 €
-
Hausgeld pro Monat381 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Tiefgarage1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis29.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + ca. 37 m² wohnlich nutzbare Souterrainfläche
- 3 Zimmer
- 2 Terrassen
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Kochinsel
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für zwei Autos
- Heizung:
Gas-Wand-Brennwer... mehr lesen
- 3 Zimmer
- 2 Terrassen
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Kochinsel
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für zwei Autos
- Heizung:
Gas-Wand-Brennwer... mehr lesen
- ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + ca. 37 m² wohnlich nutzbare Souterrainfläche
- 3 Zimmer
- 2 Terrassen
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Kochinsel
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für zwei Autos
- Heizung:
Gas-Wand-Brennwerttherme in Kopplung mit einem Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung) von 2019
- mtl. Hausgeld: 381,00 €
- anteilige Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: 1.651,87 €
- 3 Zimmer
- 2 Terrassen
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Kochinsel
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für zwei Autos
- Heizung:
Gas-Wand-Brennwerttherme in Kopplung mit einem Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung) von 2019
- mtl. Hausgeld: 381,00 €
- anteilige Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: 1.651,87 €
- ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + ca. 37 m² wohnlich nutzbare Souterrainfläche
- 3 Zimmer
- 2 Terrassen
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Kochinsel
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für zwei Autos
- Heizung:
Gas-Wand-Brennwerttherme in Kopplung mit einem Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung) von 2019
- mtl. Hausgeld: 381,00 €
- anteilige Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: 1.651,87 €
- 3 Zimmer
- 2 Terrassen
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Kochinsel
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für zwei Autos
- Heizung:
Gas-Wand-Brennwerttherme in Kopplung mit einem Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung) von 2019
- mtl. Hausgeld: 381,00 €
- anteilige Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: 1.651,87 €
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Aaseestadt ist mit seinem Stadtteilzentrum ein gut ausgestatteter Stadtteil Münsters. Zusätzlich zur schnellen Grundversorgung bietet das Viertel sehr gute Verkehrsanbindungen: Die angrenzende Weseler Straße führt stadtauswärts zum Autobahnkreuz...
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Die Aaseestadt ist mit seinem Stadtteilzentrum ein gut ausgestatteter Stadtteil Münsters. Zusätzlich zur schnellen Grundversorgung bietet das Viertel sehr gute Verkehrsanbindungen: Die angrenzende Weseler Straße führt stadtauswärts zum Autobahnkreuz Münster-Süd (A 43/A 1). Auch für Familien ist das Viertel recht beliebt, weil es eine für den Innenstadtbereich vergleichsweise hohe Anzahl an Grünflächen und Parkanlangen bietet. Eine eigene Grundschule und die im angrenzenden Stadtteil Mecklenbeck nahe gelegene Gesamtschule Friedensschule sind weitere Pluspunkte in der Infrastruktur. Dass der Aassee als zentrales Ausflugsziel Münsters nicht weit entfernt liegt, versteht sich bei dem Namen des Viertels von selbst. Mit dem in Münster wichtigsten Verkehrsmittel, dem Fahrrad, ist man in ca. zehn Minuten im Zentrum. Bei Regen fahren die städtischen Verkehrsbetriebe die Anwohner per Bus bequem in die Innenstadt. Neben dem Aaseemarkt stehen die drei von Entfernung sichtbaren, gelben Hochhäuser.
Die Aaseestadt ist mit seinem Stadtteilzentrum ein gut ausgestatteter Stadtteil Münsters. Zusätzlich zur schnellen Grundversorgung bietet das Viertel sehr gute Verkehrsanbindungen: Die angrenzende Weseler Straße führt stadtauswärts zum Autobahnkreuz Münster-Süd (A 43/A 1). Auch für Familien ist das Viertel recht beliebt, weil es eine für den Innenstadtbereich vergleichsweise hohe Anzahl an Grünflächen und Parkanlangen bietet. Eine eigene Grundschule und die im angrenzenden Stadtteil Mecklenbeck nahe gelegene Gesamtschule Friedensschule sind weitere Pluspunkte in der Infrastruktur. Dass der Aassee als zentrales Ausflugsziel Münsters nicht weit entfernt liegt, versteht sich bei dem Namen des Viertels von selbst. Mit dem in Münster wichtigsten Verkehrsmittel, dem Fahrrad, ist man in ca. zehn Minuten im Zentrum. Bei Regen fahren die städtischen Verkehrsbetriebe die Anwohner per Bus bequem in die Innenstadt. Neben dem Aaseemarkt stehen die drei von Entfernung sichtbaren, gelben Hochhäuser.
48151 Münster · Aaseestadt, Münster (Stadtteil) · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Julia Bernsjann
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66,
48143 Münster
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