immobilie1-ID: 31692017 | Anbieter-ID: 2438
Traumjuwel - WGH in ruhiger Lage von Münsters Altstadt - günstige Darlehensübernahme möglich!
2.495.000 €
Kaufpreis
560,36 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Leerstand ist hier mehr als ein Fremdwort! Dieses schmucke Gebäudeensemble, dessen Grundstein Ende des vorletzten Jahrhunderts gelegt wurde, vereint der idyllische Innenhof. Im Laufe der Jahrzehnte wurden die Gebäude stetig weiterentwickelt und...
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Leerstand ist hier mehr als ein Fremdwort! Dieses schmucke Gebäudeensemble, dessen Grundstein Ende des vorletzten Jahrhunderts gelegt wurde, vereint der idyllische Innenhof. Im Laufe der Jahrzehnte wurden die Gebäude stetig weiterentwickelt und modernisiert. Die schöne Front der beiden vorderen Häuser fügt sich hervorragend in das historische Bild der Altstadt ein. Auf 6 Eingänge verteilen sich insgesamt 10 Wohneinheiten mit kleineren Hausgemeinschaften und ganz besonderem Flair. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 29 und ca. 80 m², die eine exzellente Vermietbarkeit garantieren. 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 18 und ca. 38 m² sowie einem Lager mit ca. 39 m² mit jeweils eigenen Eingängen komplettieren dieses Angebot. Alle Einheiten teilen sich einen charmanten Innenhof, in dem auch Fahrräder überdacht untergestellt werden können.
Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen 100.104,00 € aus den insgesamt 13 Einheiten. Mehrere Darlehen mit einem Gesamtvolumen von knapp 1,3 Mio. können zu attraktiven Konditionen übernommen werden.
Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen 100.104,00 € aus den insgesamt 13 Einheiten. Mehrere Darlehen mit einem Gesamtvolumen von knapp 1,3 Mio. können zu attraktiven Konditionen übernommen werden.
Leerstand ist hier mehr als ein Fremdwort! Dieses schmucke Gebäudeensemble, dessen Grundstein Ende des vorletzten Jahrhunderts gelegt wurde, vereint der idyllische Innenhof. Im Laufe der Jahrzehnte wurden die Gebäude stetig weiterentwickelt und modernisiert. Die schöne Front der beiden vorderen Häuser fügt sich hervorragend in das historische Bild der Altstadt ein. Auf 6 Eingänge verteilen sich insgesamt 10 Wohneinheiten mit kleineren Hausgemeinschaften und ganz besonderem Flair. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 29 und ca. 80 m², die eine exzellente Vermietbarkeit garantieren. 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 18 und ca. 38 m² sowie einem Lager mit ca. 39 m² mit jeweils eigenen Eingängen komplettieren dieses Angebot. Alle Einheiten teilen sich einen charmanten Innenhof, in dem auch Fahrräder überdacht untergestellt werden können.
Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen 100.104,00 € aus den insgesamt 13 Einheiten. Mehrere Darlehen mit einem Gesamtvolumen von knapp 1,3 Mio. können zu attraktiven Konditionen übernommen werden.
Die Nettokaltmieten pro Jahr betragen 100.104,00 € aus den insgesamt 13 Einheiten. Mehrere Darlehen mit einem Gesamtvolumen von knapp 1,3 Mio. können zu attraktiven Konditionen übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis2.495.000 €
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Kaufpreis pro m²3.809,39 €
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Kaufpreisfaktor24,92-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr100.104 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1880
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Zimmer20
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Anzahl Badezimmer12
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen5.00
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Wohneinheiten10
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Wohnfläche (ca.)560,36 m²
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Grundstücksfläche (ca.)603 m²
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Nutzfläche (ca.)94,6 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch175,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis05.04.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die Wohnungen bestechen mit individuellen Grundrissen und einer Ausstattung, die Modern und Alt geschickt miteinander verbindet und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Holzdielenböden oder Parkett, Fliesen in schwarz weißem Schachbrettmuster...
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Die Wohnungen bestechen mit individuellen Grundrissen und einer Ausstattung, die Modern und Alt geschickt miteinander verbindet und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Holzdielenböden oder Parkett, Fliesen in schwarz weißem Schachbrettmuster sowie Holz-Sprossenfenster verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme. In den letzten Jahren wurde das Gebäude mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 500.000 € liebevoll restauriert oder erneuert und auf aktuellen Stand gebracht. Fenster, Heizungen, Türen und vieles mehr sind weitestgehend erneuert.
Die Wohnungen bestechen mit individuellen Grundrissen und einer Ausstattung, die Modern und Alt geschickt miteinander verbindet und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Holzdielenböden oder Parkett, Fliesen in schwarz weißem Schachbrettmuster sowie Holz-Sprossenfenster verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme. In den letzten Jahren wurde das Gebäude mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 500.000 € liebevoll restauriert oder erneuert und auf aktuellen Stand gebracht. Fenster, Heizungen, Türen und vieles mehr sind weitestgehend erneuert.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lage, Lage, Lage! Das ist urbanes Leben! Wohnen mitten in Münsters pulsierender Altstadt und doch in einer ruhigen Seitenstraße und noch ruhigerem Hinterhof, beschreiben diese exklusive Lage und machen sie daher so begehrt. Ob Kirchen, Kinos oder...
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Lage, Lage, Lage! Das ist urbanes Leben! Wohnen mitten in Münsters pulsierender Altstadt und doch in einer ruhigen Seitenstraße und noch ruhigerem Hinterhof, beschreiben diese exklusive Lage und machen sie daher so begehrt. Ob Kirchen, Kinos oder Kneipen, Prinzipalmarkt oder Promenade, Aasee oder Wochenmarkt - alles, was Münster so lebenswert macht - das Haus liegt mittendrin!
Lage, Lage, Lage! Das ist urbanes Leben! Wohnen mitten in Münsters pulsierender Altstadt und doch in einer ruhigen Seitenstraße und noch ruhigerem Hinterhof, beschreiben diese exklusive Lage und machen sie daher so begehrt. Ob Kirchen, Kinos oder Kneipen, Prinzipalmarkt oder Promenade, Aasee oder Wochenmarkt - alles, was Münster so lebenswert macht - das Haus liegt mittendrin!
Münster Deutschland (48143)
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Sonstiges
Hat dieses attraktive Traumjuwel Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Email, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen...
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Hat dieses attraktive Traumjuwel Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Email, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Tel.: 0251/ 41 84 8-75 oder 0163/ 641 85 62
Email: s.sponheuer@homann-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Sponheuer
HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH
Servatiiplatz 7,
48143 Münster
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