immobilie1-ID: 31785457 | Anbieter-ID: TVWI59
Elegant & einladend: Architektur mit Glas, Garten und starker Energieklasse B
488.950 €
Kaufpreis
165,33 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier geht es zum Direktexposé (der schnellste Weg): https://kock-immo.de/immobilienangebote-niederrhein/
Dieses Zuhause ist mehr als ein klassisches Eigenheim – es ist ein Ort mit Stil, Großzügigkeit und ganz eigener Ausstrahlung. Ein freistehendes... mehr lesen
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Dieses Zuhause ist mehr als ein klassisches Eigenheim – es ist ein Ort mit Stil, Großzügigkeit und ganz eigener Ausstrahlung. Ein freistehendes Haus mit architektonischem Anspruch, das Raum für Individualität und Lebensfreude schafft.
Bereits vor dem Haus spüren Sie: Hier wohnt man besonders. Der geschützte Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der überdachte Eingang führt in die helle Diele. Rechterhand liegt ein modernes Tageslichtbad mit Dusche (2023 erneuert). Daneben ein fle ...
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Dieses Zuhause ist mehr als ein klassisches Eigenheim – es ist ein Ort mit Stil, Großzügigkeit und ganz eigener Ausstrahlung. Ein freistehendes Haus mit architektonischem Anspruch, das Raum für Individualität und Lebensfreude schafft.
Bereits vor dem Haus spüren Sie: Hier wohnt man besonders. Der geschützte Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der überdachte Eingang führt in die helle Diele. Rechterhand liegt ein modernes Tageslichtbad mit Dusche (2023 erneuert). Daneben ein fle ...
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Dieses Zuhause ist mehr als ein klassisches Eigenheim – es ist ein Ort mit Stil, Großzügigkeit und ganz eigener Ausstrahlung. Ein freistehendes Haus mit architektonischem Anspruch, das Raum für Individualität und Lebensfreude schafft.
Bereits vor dem Haus spüren Sie: Hier wohnt man besonders. Der geschützte Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der überdachte Eingang führt in die helle Diele. Rechterhand liegt ein modernes Tageslichtbad mit Dusche (2023 erneuert). Daneben ein fle ...
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Dieses Zuhause ist mehr als ein klassisches Eigenheim – es ist ein Ort mit Stil, Großzügigkeit und ganz eigener Ausstrahlung. Ein freistehendes Haus mit architektonischem Anspruch, das Raum für Individualität und Lebensfreude schafft.
Bereits vor dem Haus spüren Sie: Hier wohnt man besonders. Der geschützte Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der überdachte Eingang führt in die helle Diele. Rechterhand liegt ein modernes Tageslichtbad mit Dusche (2023 erneuert). Daneben ein fle ...
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Kosten
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Kaufpreis488.950 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
-
Nutzfläche (ca.)101,15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
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Dieses individuell geplante Haus aus dem Jahr 1987 verbindet durchdachte Architektur mit Substanz und einem großzügigen Raumgefühl.
Beheizt wird... mehr lesen
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Dieses individuell geplante Haus aus dem Jahr 1987 verbindet durchdachte Architektur mit Substanz und einem großzügigen Raumgefühl.
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Buderus Gasbrennwertheizung (2022) mit Warmwasserbereitung. Ergänzend sorgt eine Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieunterstützung – eine zukunftsorientierte Kombination. Der Energiebedarf liegt bei nur 64,2 kWh/(m²·a), Energieklasse B – ein excellenter Wert für ein Haus dieser Größe und Bauzeit.
Das T ...
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Dieses individuell geplante Haus aus dem Jahr 1987 verbindet durchdachte Architektur mit Substanz und einem großzügigen Raumgefühl.
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Buderus Gasbrennwertheizung (2022) mit Warmwasserbereitung. Ergänzend sorgt eine Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieunterstützung – eine zukunftsorientierte Kombination. Der Energiebedarf liegt bei nur 64,2 kWh/(m²·a), Energieklasse B – ein excellenter Wert für ein Haus dieser Größe und Bauzeit.
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Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Buderus Gasbrennwertheizung (2022) mit Warmwasserbereitung. Ergänzend sorgt eine Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieunterstützung – eine zukunftsorientierte Kombination. Der Energiebedarf liegt bei nur 64,2 kWh/(m²·a), Energieklasse B – ein excellenter Wert für ein Haus dieser Größe und Bauzeit.
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Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Buderus Gasbrennwertheizung (2022) mit Warmwasserbereitung. Ergänzend sorgt eine Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieunterstützung – eine zukunftsorientierte Kombination. Der Energiebedarf liegt bei nur 64,2 kWh/(m²·a), Energieklasse B – ein excellenter Wert für ein Haus dieser Größe und Bauzeit.
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- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Tönisvorst, im beliebten Stadtteil Vorst – ein Ort mit gewachsener Struktur, ländlichem Charme und urbaner Nähe. Hier lebt man in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft – geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und viel Grün.
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Willkommen in Tönisvorst, im beliebten Stadtteil Vorst – ein Ort mit gewachsener Struktur, ländlichem Charme und urbaner Nähe. Hier lebt man in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft – geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und viel Grün.
Der historische Ortskern von Vorst bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Cafés und eine gute Auswahl an Kindergärten sowie Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität, mit dem Auto sind Sie schnell in den Nachbarstädten. Viersen, Willich und Mönchengladbach erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten, Krefeld in rund 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 30 Minuten.
Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein – ein idealer Standort für alle, die naturnah, ruhig und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Der historische Ortskern von Vorst bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Cafés und eine gute Auswahl an Kindergärten sowie Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität, mit dem Auto sind Sie schnell in den Nachbarstädten. Viersen, Willich und Mönchengladbach erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten, Krefeld in rund 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 30 Minuten.
Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein – ein idealer Standort für alle, die naturnah, ruhig und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Willkommen in Tönisvorst, im beliebten Stadtteil Vorst – ein Ort mit gewachsener Struktur, ländlichem Charme und urbaner Nähe. Hier lebt man in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft – geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und viel Grün.
Der historische Ortskern von Vorst bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Cafés und eine gute Auswahl an Kindergärten sowie Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität, mit dem Auto sind Sie schnell in den Nachbarstädten. Viersen, Willich und Mönchengladbach erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten, Krefeld in rund 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 30 Minuten.
Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein – ein idealer Standort für alle, die naturnah, ruhig und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Der historische Ortskern von Vorst bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Cafés und eine gute Auswahl an Kindergärten sowie Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität, mit dem Auto sind Sie schnell in den Nachbarstädten. Viersen, Willich und Mönchengladbach erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten, Krefeld in rund 20 Minuten, Düsseldorf in ca. 30 Minuten.
Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein – ein idealer Standort für alle, die naturnah, ruhig und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Tönisvorst Deutschland (47918)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Einen Stellplatz für Ihren PKW finden sich in der Garage. Kaufpreis der Garage: 15.500,00 EUR (nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten).
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Ein Live-Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihre E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Wohnanschrift, E-Mail-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.) Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.
Für die Käufer ist das Angebot provisionsfrei.
Was Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins prüfen sollten:
- Im Vorfeld einer Besichtigung sollte die Lage vor Ort von Ihnen geprüft werden. Die Adresse steht im Exposé.
- Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Thema Finanzierung zur Verfügung.
Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch Klaus Kock Immobilien ab dem 03.07.2025 stattfinden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Abgebildete Ausstattungsgegenstände sowie Möbel und Küche (mit im Kaufpreis enthalten) gehören nicht zum Angebotsumfang. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebots an Dritte macht schadensersatzpflichtig.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Kock
Klaus Kock Immobilien
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
Haferkamp 52,
47918 Tönisvorst
47918 Tönisvorst
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