immobilie1-ID: 30952751 | Anbieter-ID: 12451
Dreifamilienhaus mit Garage (3 Eigentumswohnungen)
399.500 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
537 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Dreifamilienhaus mit Garage wurde in den 1930er Jahren errichtet und vermutlich in den 1950er Jahren um einen Anbau erweitert. Die 3 Wohneinheiten sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die zusammen erworben werden können. Die frei werdende,...
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Das Dreifamilienhaus mit Garage wurde in den 1930er Jahren errichtet und vermutlich in den 1950er Jahren um einen Anbau erweitert. Die 3 Wohneinheiten sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die zusammen erworben werden können. Die frei werdende, circa 83 m² große Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine Terrasse. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde 2009 aufgearbeitet und das Badezimmer wurde ca. 2015 erneuert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über rund 78 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon. Das Badezimmer wurde modernisiert, ansonsten besteht in dieser Wohnung Investitionsbedarf, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die circa 27 m² große Dachgeschosswohnung ist seit 2016 vermietet (Bruttomiete 340,-- EUR/Monat) und bietet ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Staufläche unter den Dachschrägen. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2008). Die Fenster sind doppelt verglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Es wurde keine WEG-Verwaltung eingesetzt, die Jahresabrechnungen erfolgten nach Absprache unter den Eigentümern.
Das Dreifamilienhaus mit Garage wurde in den 1930er Jahren errichtet und vermutlich in den 1950er Jahren um einen Anbau erweitert. Die 3 Wohneinheiten sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die zusammen erworben werden können. Die frei werdende, circa 83 m² große Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine Terrasse. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen wurde 2009 aufgearbeitet und das Badezimmer wurde ca. 2015 erneuert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über rund 78 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon. Das Badezimmer wurde modernisiert, ansonsten besteht in dieser Wohnung Investitionsbedarf, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die circa 27 m² große Dachgeschosswohnung ist seit 2016 vermietet (Bruttomiete 340,-- EUR/Monat) und bietet ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Staufläche unter den Dachschrägen. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2008). Die Fenster sind doppelt verglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Es wurde keine WEG-Verwaltung eingesetzt, die Jahresabrechnungen erfolgten nach Absprache unter den Eigentümern.
Kosten
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Kaufpreis399.500 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)188 m²
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Gesamtfläche (ca.)188 m²
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Grundstücksfläche (ca.)537 m²
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis24.01.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- Rollläden
- Balkone/Loggien
- voll unterkellert
- Rollläden
- Balkone/Loggien
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- Rollläden
- Balkone/Loggien
- voll unterkellert
- Rollläden
- Balkone/Loggien
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
47803 Krefeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Christoph Dahmen
Sparkasse Krefeld
Ostwall 155,
47798 Krefeld
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Ostwall 155 b ,
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02151/68-48000
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